自建房卖房协议书范本

自建房卖房协议书范本合同编号：__________自建房卖房协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。1.3房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照本协议约定交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。4.3乙方如未能按照本协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋权属清晰证明文件3.房屋现状照片/视频4.甲乙双方身份证明复印件5.房屋交易税费计算及相关政策文件6.房屋过户手续办理指南7.房屋交付确认书8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定交付房屋或存在权利瑕疵，视为违约。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方未将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方，视为违约。4.乙方未按照协议约定支付房款，视为违约。5.乙方未按照协议约定接受房屋交付，视为违约。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人或单位自行建设，未经开发企业开发，直接对外销售的住房。2.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋的一方。4.房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的金额。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照协议约定交付房屋或存在权利瑕疵。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。2.问题：乙方未能按照协议约定支付房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：甲乙双方应积极协助并提供所需材料，以便顺利完成过户手续。4.问题：房屋交付时出现争议。解决办法：甲乙双方应共同签署房屋交付确认书，明确交付的房屋现状。五、所有应用场景