2024年度链家存量房买卖合同模板

2024年度链家存量房买卖合同模板-PAGE2024年度链家存量房买卖合同模板-PAGE链家存量房买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省/市/区（县）：__________2.1.2街道/镇：__________2.1.3小区名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3户型：__________2.3房屋权属及年限2.3.1房屋所有权性质：__________2.3.2产权年限：__________年2.3.3产权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元3.1.2人民币大写：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________元3.2.2付款日期：__________3.2.3尾款：__________元3.2.4付款日期：__________3.2.5付款方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品清单：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1合同生效：__________5.1.2合同变更：__________5.1.3合同解除：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________5.2.4违约赔偿：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量保证：卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2质量问题处理：若房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复。6.1.3隐蔽瑕疵披露：卖方应如实告知买方房屋的隐蔽瑕疵。6.2维修责任6.2.1维修范围：房屋及其附属设施的维修责任如无特殊约定，随房屋交付转移给买方。6.2.2维修费用：房屋交付后，因自然磨损导致的维修费用由买方承担。6.2.3维修限制：买方不得对房屋进行改变结构的维修或改造。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1增值税：卖方应承担因房屋交易产生的增值税。7.1.2个人所得税：卖方应依法缴纳个人所得税。7.1.3契税：买方应承担房屋交易产生的契税。7.2其他费用7.2.1物业费：卖方应结清至房屋交付之日的物业费。7.2.2中介费：双方按约定承担中介服务费。7.2.3交易手续费：双方按法律规定承担房屋交易手续费。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。8.3不可抗力后果：因不可抗力导致的合同延迟或无法履行，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2仲裁：若协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、交付物品清单等，均为合同不可分割的一部分。10.2合同副本：本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。10.3合同变更：任何对本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.4合同解除：双方同意，在特定条件下可以解除本合同，具体条件另行约定。10.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：物业权利转移11.1权利转移：卖方应将房屋及其附属设施的所有权、使用权等相关权利一并转移给买方。11.2权利瑕疵：卖方保证转移的权利无任何瑕疵，不受任何第三方的权利主张或限制。11.3权利证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保权利转移的合法性。第十二章：物业交付标准12.1交付条件：卖方应保证房屋及其附属设施在交付时符合约定的使用功能和质量标准。12.2交付物品：卖方应按照附件清单交付房屋附属的家具、电器等物品。12.3交付时间：双方约定的交付日期，卖方应按时将房屋交付给买方。第十三章：物业维修基金13.1维修基金结清：卖方应将房屋维修基金账户中的余额转移给买方。13.2维修基金凭证：卖方应提供维修基金缴纳凭证，以证明维修基金的缴纳情况。13.3维修基金后续责任：房屋交付后，维修基金的缴纳和管理责任转移给买方。第十四章：合同解除与违约14.1合同解除权：在特定条件下，双方均有权解除合同，具体条件另行约定。14.2违约行为：任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。14.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。第十五章：合同生效与附件15.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2附件效力：本合同附件包括房屋平面图、交付物品清单等，与本合同具有同等法律效力。15.3附件修改：附件内容的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。附件：附件一：房屋平面图附件二：交付物品清单签字部分：卖方（盖章）：______