2024年度个人手房买卖合同范本

2024年度个人手房买卖合同范本-PAGE2024年度个人手房买卖合同范本-PAGE个人手房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名（身份证名称）：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名（身份证名称）：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于：__________省/市/自治区__________市/区/县__________乡/镇/街道__________号。2.1.2房屋所有权证编号：__________2.1.3土地使用权证编号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋户型：__________室__________厅__________卫2.3房屋产权情况2.3.1产权性质：__________（商品房/经济适用房/房改房等）2.3.2产权年限：__________年2.3.3房屋所有权人：__________2.3.4房屋共有权人：__________2.4房屋附属设施及装修情况2.4.1房屋附属设施：__________（电梯、楼道、绿化等）2.4.2装修情况：__________（毛坯、简装、精装等）第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________元人民币3.1.2交易单价：__________元/平方米3.2交易定金3.2.1定金金额：__________元人民币3.2.2定金支付时间：__________年__________月__________日3.3交易付款方式3.3.1首付款金额：__________元人民币3.3.2首付款支付时间：__________年__________月__________日3.3.3剩余房款金额：__________元人民币3.3.4剩余房款支付方式：__________（银行贷款/现金支付等）3.3.5剩余房款支付时间：__________年__________月__________日第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________年__________月__________日4.1.2交付条件：__________（房屋及附属设施正常使用，无损坏等）4.2房屋过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________年__________月__________日4.2.2过户手续费用承担：__________（买方/卖方/双方共同承担等）4.2.3过户手续办理地点：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2合同解除5.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项，互不承担违约责任。5.3违约责任5.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价的__________%。5.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方支付违约金。5.3.3如双方均违反合同约定，应根据实际情况协商解决，或提请有关部门进行调解、仲裁或诉讼。第六章：房屋质量及维修承诺6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无安全隐患。6.1.2房屋装修材料符合国家环保标准，无有害物质超标。6.1.3房屋附属设施（如水、电、气、暖等）正常使用，无故障。6.2维修承诺6.2.1卖方承诺在房屋交付前对房屋进行维修，确保房屋及附属设施正常使用。6.2.2买方在房屋交付后发现的非人为损坏的房屋质量问题，卖方应在接到通知后及时进行维修。6.2.3维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致损坏。第七章：税费及其他费用7.1税费7.1.1契税7.1.1.1契税按照国家规定标准计算，由买方承担。7.1.1.2契税的计算基数为房屋交易总价。7.1.2个人所得税7.1.2.1卖方应按照国家规定缴纳个人所得税。7.1.2.2买方有义务协助卖方办理税务手续。7.1.3土地增值税7.1.3.1卖方应按照国家规定缴纳土地增值税。7.1.3.2买方有义务协助卖方办理税务手续。7.2其他费用7.2.1物业费7.2.1.1房屋交付前的物业费由卖方承担。7.2.1.2房屋交付后的物业费由买方承担。7.2.2中介费7.2.2.1中介费按照双方与中介机构的约定支付。7.2.2.2中介费由买卖双方根据约定比例分担。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。8.1.2合同变更不得对合同的性质和目的产生实质性影响。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定退还已支付款项，互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。10.4双方确认，本合同签订地为__________省/市/自治区__________市/区/县。10.5双方特此声明，本合同签订前已充分阅读并理解合同全部内容，自愿签订本合同。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应将与房屋相关的所有权利和利益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等，无条件的、全部的转移给买方。11.1.2买方应享有与房屋相关的所有权利和利益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。11.1.3物业权利的转移应通过房屋过户手续完成，过户手续应按照法律规定办理。第十二章：物业资料移交12.1物业资料移交12.1.1卖方应在房屋交付时，将与房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、维修基金缴纳凭证等，全部移交买方。12.1.2买方应接收并与卖方共同签署物业资料移交清单，作为物业资料移交的凭证。第十三章：物业维修基金13.1物业维修基金13.1.1卖方应将与房屋相关的物业维修基金，按照实际缴纳情况，全部转移给买方。13.1.2买方应承担物业维修基金转移后的所有责任和义务。第十四章：物业保修14.1物业保修14.1.1卖方应按照国家规定和开发商的承诺，提供物业保修服务。14.1.2买方在物业保修期内发现的非人为损坏的物业质量问题，卖方应在接到通知后及时进行维修。14.1.3物业保修期的长度和保修范围应按照国家规定和开发商的承诺执行。第十五章：其他15.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.2本合同的解除、终止不得影响双方在合同解除、终止前已产生的权利和义务。15.3本合同的签订、履行、解除、终止及解释均适用中华人民共和国法律。附件部分：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：购房合同附件四：物业资料移交清单附件五：物业保修服务承诺签字部分：卖方（甲方）：________________身份证号码：________________通讯地址：_______