建房合同协议书范本三十一

PAGEPAGE1建房合同协议书范本三十一甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建房事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.建筑面积：__________5.建筑层数：__________6.结构形式：__________二、工程承包方式1.本工程采用固定总价承包方式。2.乙方包工包料，包括施工所需的全部材料、设备、人工及管理费用。3.工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。三、工程期限1.工程开工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程总工期：__________天。四、工程质量1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计文件进行施工。2.工程质量应达到国家规定的合格标准。3.工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。五、工程款支付1.工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。3.工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。4.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余10%款项。六、工程变更1.施工过程中，如甲方需对工程设计进行变更，应提前通知乙方。2.乙方应按照甲方的要求进行变更，并相应调整工程价款和工期。3.工程变更不得影响工程质量和安全。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告。2.甲方应在收到竣工报告后15日内组织验收。3.验收合格后，双方签订竣工验收单，办理工程结算手续。八、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方未按约定工期竣工的，应按逾期竣工天数的万分之五向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-建房合同协议书范本三十一目录一、合同双方基本信息二、工程概况三、工程承包方式四、工程期限五、工程质量六、工程款支付七、工程变更八、工程验收九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________二、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程内容：__________4.建筑面积：__________5.建筑层数：__________6.结构形式：__________三、工程承包方式1.本工程采用固定总价承包方式。2.乙方包工包料，包括施工所需的全部材料、设备、人工及管理费用。3.工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。四、工程期限1.工程开工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工程总工期：__________天。五、工程质量1.乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计文件进行施工。2.工程质量应达到国家规定的合格标准。3.工程质量不符合约定，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。六、工程款支付1.工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。3.工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。4.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付剩余10%款项。七、工程变更1.施工过程中，如甲方需对工程设计进行变更，应提前通知乙方。2.乙方应按照甲方的要求进行变更，并相应调整工程价款和工期。3.工程变更不得影响工程质量和安全。八、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告。2.甲方应在收到竣工报告后15日内组织验收。3.验收合格后，双方签订竣工验收单，办理工程结算手续。九、违约责任1.甲方未按约定支付工程款的，应按逾期付款金额的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方未按约定工期竣工的，应按逾期竣工天数的万分之五向甲方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十二、附件（以下为合同附件，具体内容可根据实际情况填写）附件一：工程设计文件附件二：工程量清单附件三：工程质量标准及规范附件四：工程进度计划甲方（委托方）：__________乙方（承建方）：__________签订日期：__________附件列表：1.附件一：工程设计文件2.附件二：工程量清单3.附件三：工程质量标准及规范4.附件四：工程进度计划违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定支付工程款。2.乙方未按约定工期竣工。3.工程质量不符合约定标准。4.工程变更未经双方同意。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.建筑法：指中华人民共和国建筑法，规定了建筑工程的规划、设计、施工、验收、监理等方面的法律规则。3.质量保证金：指为保证工程质量，甲方向乙方支付的一定金额，待工程验收合格后予以退还。4.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工程进度延误：可能导致工程延期竣工，影响双方利益。解决方法：乙方应按照工程进度计划进行施工，如遇特殊情况需提前通知甲方，并协商解决。2.工程质量问题：可能导致工程质量不符合约定标准。解决方法：乙方应严格按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计文件进行施工，甲方有权对工程质量进行监督和检查。3.工程变更：可能导致工程价款和工期发生变化。解决方法：任何工程变更需经双方同意，并签订书面协议，明确变更内容、价款和工期。4.支付款项问题：可能导致甲方未按约定支付工程款。解决方法：甲方应按照合同约定的付款时间和金额进行支付，如遇特殊情况需提前通知乙方，并协商解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.甲方委托乙方进行房