土建钢结构生产厂房建设工程施工合同模板

合同编号：新建的土建钢结构生产厂房建设工程项目建设工程施工合同制定住房城乡建设部制定国家市场监督管理总局⑩工程量变化和设计变更；⑪因发包人手续原因导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门处罚影响施工进度；⑫非承包人原因而影响下一道工序施工；⑬发包人同意工期顺延的其他情况。7.5.2因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误一天,按应支付给承包人的结算造价的万分之一处罚,罚款直接从结算款中扣除。误期时间从规定竣工日期起直到实际竣工日期的天数（扣除发包人批准顺延的工期）。因承包人责任造成工期延误，逾期竣工违约金上限：逾期竣工的单项工程结算造价的2%。7.6不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：承包人在遭遇不利物质条件后，应24小时内通知发包人和监理人，并立即采取措施避免损失扩大。发包人应在7天内组织检验、核查，确认构成不利物质条件的，应通过监理人在确认后7天内发出变更指示，并按变更程序核定承包人发生的费用和应予顺延的工期。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1）持续4小时以上中到暴雨级或中到暴雪或6级及以上的大风或突遇非施工区外汇水进入施工区域造成水淹、水灾危害等；（2）持续2天38度以上的高温天气，或持续2天零度以下的低温天气；（3）50年以上未发生过的洪水自然灾害。对上述几种形式，应以造成灾害和影响施工并以政府相关部门的规定为准；其余按本合同《通用条款》规定执行。7.9提前竣工7.9.2提前竣工的奖励：每提前一天，按应支付给承包人的结算造价的万分之一奖励，奖励在审定结算造价后10日内一次性付清。提前时间为规定竣工日期减实际竣工日期的天数（扣除发包人批准顺延的工期）。8.材料与设备8.1发包人供应材料与工程设备发包人供应材料与工程设备：无。8.4材料与工程设备的保管与使用8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由发包人承担。8.4.2检验或试验费用的承担：按有关规定由发包人承担。8.6样品8.6.1 样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：根据本项目工程所需要的材料、工程设备，按现行国家规范及地方规章制度的见证取样，审报确认编号、封存会同发包人或监理人送检；在施工过程中所使用的设备、材料、制品，如发现不合格的，将禁止承包人使用，承包人须无条件拒绝清货出场。8.8施工设备和临时设施8.8.1承包人提供的施工设备和临时设施关于修建临时设施费用承担的约定：施工区外料场、承包人的办公、生活场所的场地由发包人提供及承担场地费用，建设由承包人负责；施工区域内临时设施由承包人承担搭设。9.试验与检验9.1试验设备与试验人员9.1.2试验设备施工现场需要配置的试验场所：无。施工现场需要配备的试验设备：无。施工现场需要具备的其他试验条件：无。9.4现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：无。9.5检验费用根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号），工程质量检测业务由发包人委托有相应资质的检测机构检测。费用从发包人的项目建设经费中支出并直接支付给检测机构，不计入合同价款内。10.变更10.1变更的范围关于变更的范围的约定：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作；（3）改变未开工工程的基线、标高、位置和尺寸；（4）以设计单位发出并经发包人代表确认的变更通知为有效文件，变更后的价格有信息价的按信息价确定，没有信息价的由双方市场询价确定。10.4变更估价10.4.1变更估价原则关于变更估价的约定：变更涉及到的工程量增减按专用条款第14条执行。10.5承包人的合理化建议监理人审查承包人合理化建议的期限：在收到承包人提交的合理化建议之日起5天内。发包人审批承包人合理化建议的期限：在收到监理人报送的合理化建议之日起5天内。承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：如有发生，双方另行商定。10.7暂估价暂估价材料和工程设备的明细详见附件：《暂估价一览表》。10.7.1依法必须招标的暂估价项目对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。10.7.2不属于依法必须招标的暂估价项目对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。10.8暂列金额合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。11.价格调整11.1市场价格波动引起的调整因市场价格波动调整合同价格，采用以下第1种方式对合同价格进行调整：第1种方式：按施工同期《XX市建设工程造价信息》中的造价信息的加权平均值及双方签证执行。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/；第2种方式：采用造价信息进行价格调整。关于基准价格的约定：本工程合同价。专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过5%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过5%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过5%时，其超过部分据实调整。③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±5%时，其超过部分据实调整。第3种方式：其他价格调整方式：/12.合同价格、计量与支付12.1合同价格形式1、本合同价款采用：可调单价合同，按XX现行定额《XX省建筑装饰装修工程消耗量定额》，《XX省安装工程消耗量定额》、《市政工程消耗量定额》、《园林绿化及古建筑工程消耗定额》，工程费用定额为最新版,费用定额中有区间费率的按中限值计取。如有新标准按国家或XX最新标准计算工程价款。2、其他价格方式：/。12.2预付款12.2.1预付款的支付预付款支付比例或金额：发包人与承包人签订合同金额钢结构工程总价的30%支付工程预付款。预付款支付期限：钢结构工程施工许可手续办理完成后7日内。预付款扣回的方式：/。12.2.2预付款担保承包人提交预付款担保的期限：/。预付款担保的形式为：/。12.3计量12.3.1计量原则工程量计算规则：按照《XX省建筑工程消耗量定额》（2016）、《XX省安装工程消耗量定额》（2016）、《XX省市政工程消耗量定额》（2016）、《XX省房屋修缮工程计价定额》（2020）、《XX省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字[2016]40号）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及工程造价管理部门公布的其他的有关文件；人工费执行鲁建标字〔2020〕24号文件、滨建建字〔2020〕48号文件，材料、机械价格执行XX市施工当月的材价信息，人工费调差执行XX省、XX市主管部门发布的最新文件。计价方式：预、结算采用工程量清单计价法。12.3.2计量周期关于计量周期的约定：每月25日前，发包人、承包人双方核对完当月已完工程量并完成报送。12.3.3单价合同的计量关于单价合同计量的约定：/。12.3.4总价合同的计量关于总价合同计量的约定：/。12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。12.3.6其他价格形式合同的计量其他价格形式的计量方式和程序：每月25日前，发包人、承包人双方核对完当月已完工程量（以承包人实际完成的工程量，按现行定额、取费标准（中值）、施工同期《XX市建设工程造价信息》中的XX市造价信息计算）并完成报送，经监理人、发包人按照相关规定审核后作为当期已完工程量基数。12.4工程进度款支付12.4.1付款周期（1）关于付款周期的约定：工程款按月进度实际发生完成的工程量支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量产值的75%，签证、变更等部分进度款支付限额为已完成工程量产值的75%；承包人每月28日应以书面形式向发包人提交已完成工程量清单及申请进度款报告(已完成的工程量要经发包人或监理单位认可)，发包人将对承包人完成工程量清单进行审核，核增减。发包人承诺在承包人提交已完成的工程量清单后5日内完成审核工作，审核完成后2日内发包人向承包人足额支付当月应支付工程进度款；工程完工后，发包人收到承包人申请后7个工作日内向承包人支付至已完工程量的85%；待工程竣工验收合格，且工程竣工结算价款审定后，承包人以审定价款为最终结算依据向发包人申请，发包人收到承包人申请后7个工作日内向承包人支付至结算审定价的97%，留结算审定价款的3%作为质量保证金，在工程缺陷责任期满后，且工程无质量缺陷，发包人于7日内返还质保金。工程款支付前承包人向发包人提供相关合格有效的增值税专用发票，承包人未及时提供上述发票及支付证书，发包人暂缓付款且无需承担逾期付款责任。（2）验收及结算：经建设、监理、设计、勘察、施工及相关单位竣工验收合格后30天内，承包人提交竣工结算申请单及手续完备的结算成套文件资料给发包人审核，竣工结算申请单和其他结算相关文件资料清单一式伍份，发包人审核期限为60天（延长不应超过相关规定），如有争议部分按相关规范执行；承包人以审定价款为最终结算依据向发包人申请，发包人收到承包人申请后7个工作日内向承包人支付至结算审定价97%。发包人按结算审定价的3%预留工程质量保证金。所有工程款项经银行转账支付至承包人指定账户，其他支付方式承包人不予认可。如发生除银行转账、电汇方式以外的支付方式，所发生的费用均由发包人承担。（3）所有工程款项转入承包人指定账户：开户名:开户银行：账号：12.4.2进度付款申请单的编制关于进度付款申请单编制的约定：由承包人编制发包人或监理人审批。12.4.3进度付款申请单的提交（1）单价合同进度付款申请单提交的约定：无。（2）总价合同进度付款申请单提交的约定：无。（3）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：按合同协议书第六点、第七点，专用条款12.4.1（1）、（2）、（3）执行。12.4.4进度款审核和支付（1）监理人审查并报送发包人的期限：自收到承包人文件起5天内，逾期视为认可。发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：自收到监理人文件起5天内，逾期视为已签发进度款支付证书。如有争议，相应延长支付期限但需按时支付无争议部分的进度款。（2）发包人支付进度款的期限：签发进度款支付证书之日起2天内。（3）发包人逾期支付进度款的利息的计算方式：发包人逾期支付进度款的，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)4倍计取违约金。（4）农民工工资支付①农民工工资应与其它工程进度款分账管理。承包人向发包人申请工程进度款时必须把工人工资部分单独列明,如果未单独列明,监理单位不得签支付证书等支付工程款的手续,发包人单位不得审批和支付工程款。发包人必须把工程款分账出来的农民工工资转入承包人工人工资支付专用账户专户,转入专户环节必须有银行流水凭证。②发包人依据工程进度,按与承包人约定的农民工支付比例,将工程人工费分账支付到承包人的农民工工资专户,每期进度款发包人向承包人农民工工资专户支付的完工工程量的人工费支付比例不低于15%,其余工程进度款项由发包人支付到承包人的单位基本户。12.4.5工程进度付款的修正在对已签发的进度款支付证书进行阶段汇总和复核中发现错误、遗漏或重复的，发包人和承包人均有权提出修正申请。经发包人和承包人同意的修正，应在下一期进度支付证书中支付或扣除。12.4.6支付分解表的编制2、总价合同支付分解表的编制与审批：/。3、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。13.验收和工程试车13.1分部分项工程验收13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前24小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过：48小时。逾期48小时起，监理人不能组织验收的，承包人可以自行隐蔽工程。确需复检的，复检验收合格，由监理人承担复检造成的相应责任；复检验收不合格，由承包人承担复检造成的相应责任。因监理人延期检查验收造成的工期延误，总工期相应顺延。13.2竣工验收13.2.2竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：⑴工程具备竣工验收条件，承包人按工程竣工验收有关规定，向发包人提交完整竣工资料及竣工验收报告。⑵承包人向发包人提交竣工资料（包括竣工图）及竣工验收报告的份数为5份（如备案不够承包人在14天内另补），提交资料的时间是在竣工验收前28个工作日。发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，且每延误一天，向承包人支付15000元/天的违约金。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：因承包人原因未按时移交工程的，承包人应采取措施确保相关工程的正常使用，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，且每延误一天，扣除15000元/天的违约金。13.2.5移交、接收全部与部分工程承包人向发包人移交工程的期限：按本合同通用条款13.2.5条执行。承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：按本合同通用条款13.2.5条执行。13.3工程试车13.3.1试车程序工程试车内容：如有另行商议。（1）单机无负荷试车费用由如有另行商议承担；（2）无负荷联动试车费用由如有另行商议承担。13.3.3投料试车关于投料试车相关事项的约定：无。13.6竣工退场13.6.1竣工退场承包人完成竣工退场的期限：发包人按约定足额支付结算款后15天内，承包人完成竣工退场。如发包人未能按约履行其合同义务的（包括但不限于未足额支付结算款），承包人有权不予退场，且发包人应承担承包人因不退场而增加的费用（包括但不限于人、材、机等所有费用）并赔偿因此给承包人造成的损失。竣工结算本合同范围内工程除合同约定项目之外，均以定额计价的方式计算：工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、竣工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证，根据本合同约定定额的计算规则计算实际完成工程量。计算依据：1、施工期间最新《建设工程工程量清单计价规范》；2、施工期间最新《<建设工程工程量清单计价规范>XX省实施细则（修订本）》；3、施工期间最新《XX省建筑装饰装修工程消耗量定额》及其配套费用定额；4、施工期间最新《XX省安装工程消耗量定额》及其配套费用定额；5、施工期间最新《XX省建筑工程拆除消耗定额》及其配套费用定额；6、施工期间最新《XX省市政工程消耗定额》及其配套费用定额；7、施工期间最新《XX省园林工程消耗定额》及其配套费用定额；8、施工期间最新《XX省建设工程费用定额》；9、定额人工工资、管理费按施工期间最新文件执行；10、材料信息价按施工期间《XX市建设工程造价信息》中的信息价算术平均值及签证单；11、费用定额中属于有区间的费率按中值计取，其余的费率均按费率定额的规定计取。12、施工期间，如定额或各项计量计价有新标准或相关规定按国家或XX最新标准或相关规定计算。14.1竣工结算申请本工程分阶段结算，各单位工程分别按基础、主体、装饰装修三个阶段进行结算。承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在单位工程竣工验收合格后28天内编制完成竣工结算书，并递交监理人。竣工结算申请单应包括的内容：（1）竣工结算合同价格；（2）发包人已支付承包人的款项；（3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；（4）发包人应支付承包人的合同价款。承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收合格并经审计部门审定后30天内。工程竣工结算承包人送审资料作出如下承诺：1、承包人保证提供的所有资料均真实、完整，不存在虚假和遗漏问题。2、如有不真实、不全面、漏报等现象，承包人愿承担全部责任。3、结算资料一经对外送审，如有遗漏，由承包人自负，不再增补结算材料。4、承包人报审的结算金额经双方共同确定的审计公司审核，单体工程核减额超过最终审定结算价核减率5%以上（不含5%）的，超过核减率5%部分的审核费用由承包人负责。该费用由发包人直接从工程结算款中扣除。14.2竣工结算审核发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人在收到完整的竣工结算资料及竣工付款申请单后60天内完成审批，发包人逾期未完成审批且未提出异议的视为发包人已同意承包人提交的竣工结算资料及竣工付款申请单，并以此作为结算的依据。其他未详细约定的按《GB50500-2013<建设工程工程量清单计价规范>XX省实施细则》执行。发包人完成竣工付款的期限：自签发竣工付款证书后的7个工作日内，完成对承包人的竣工付款。关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：若双方对竣工审定结果无法达成一致产生分歧，以至于在30天内无法审核完毕的，则发包人将工程款支付至双方已认可部分金额的97%，争议部分提交有资质工程造价部门鉴定，待鉴定结果出来后30天内支付给承包人。鉴定费用承担：由发包人承担。14.4最终结清14.4.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：一式叁份。承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书签发之日起14天内。14.4.2最终结清证书和支付（1）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：自收到承包人提交的最终结清申请单之日起7天内，逾期视为已认可。（2）发包人完成支付的期限：自颁发最终结清证书之日起7天内。15.缺陷责任期与保修15.2缺陷责任期缺陷责任期的具体期限：工程通过竣工验收之日起至满12个月止。15.3质量保证金关于是否扣留质量保证金的约定：扣留。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第3.7条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。15.3.1承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下第（3）种方式：（1）质量保证金保函，保证金额为：无；（2）无%的工程款；（3）其他方式:工程竣工结算时一次性扣留结算总价3%的质量保证金。15.3.2质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下第（2）种方式：（1）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；（2）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；（3）其他扣留方式:无。关于质量保证金的补充约定：因承包人原因造成质量缺陷的由承包人负责维修并承担费用，非承包人原因造成的质量缺陷，发包人负责维修并承担费用，经承包人同意的，也可以由承包人负责维修，发包人支付相应费用。15.4保修15.4.1保修责任工程保修期为：按工程质量保修书执行。15.4.3修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：7天内。16.违约16.1发包人违约16.1.1发包人违约的情形发包人违约的其他情形：详见本合同通用条款第16.1.1项。16.1.2发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：（1）因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任：给予相应的工期顺延，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同，并由发包人承担承包人在此期间发生的一切费用和合理利润。（2）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：发包人若超过60天仍未支付应付工程款，承包人有权解除合同，发包人需支付应付而未付款及利息，还需支付承包人因此造成的全部损失，同时也需支付应付而未付款的50%作为违约金。（3）发包人违反通用条款第10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按被取消工程的价款的20%计算赔偿金给承包人并赔偿承包人由此造成的损失，但因承包人不能按期保质保量完成发包人交办的任务而导致的除外。（4）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：赔偿由此造成承包人的损失，工期顺延。（5）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：发包人赔偿承包人停工、窝工等损失（人工、外脚手架、机械设备闲置费等按承包人实际发生金额进行补偿），工期相应顺延。（6）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：发包人赔偿承包人停工、窝工等损失（人工、外脚手架、机械设备闲置费等按承包人实际发生金额进行补偿），工期相应顺延。延误复工达60天的，承包人有权解除合同。（7）其他：非承包人原因、非不可抗力，发包人要求停工持续30天以上不复工，影响工程和合同目的实现，承包人有权解除合同或工期相应顺延且发包人需赔偿因此给承包人造成的损失和增加的费用。无论在何种情况下，均不能排除承包人对发包人工程的优先受偿权，双方对此无异议。16.1.3因发包人违约解除合同承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满60天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用并赔偿因此给承包人造成的损失。16.1.4因发包人违约解除合同后的付款承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保：（1）合同解除前所完成工作的价款；（2）承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；（3）承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；（4）按照合同约定在合同解除前应支付的利息及赔偿金；（5）按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；（6）按照合同约定应退还的质量保证金；（7）因解除合同给承包人造成的损失。无论在何种情况下，均不能排除承包人对发包人工程的优先受偿权，双方对此无异议。若合同解除后，发包人另行发包给第三方施工的，也须将应付承包人的工程款及各项费用优先向承包人支付，否则，发包人将承担4倍的利息及本合同约定的各类赔偿金、补偿金、损失，发包人对此无异议。16.2承包人违约16.2.1承包人违约的情形承包人违约的其他情形：①承包人因其原因发生工程停工、消极怠工超过30天或累计超过60天的；②逾期超过30天或累计逾期60天仍未能完成本合同约定的工程形象的（非承包人原因的不应计入）；③逾期超过30天仍未竣工的；④未经发包人同意而擅自将其承包范围内的工程违法转包、违法分包的；⑤因承包人责任被行政机关责令停工超过30天的；⑥工程发生“严重”以上（含“严重”）等级质量、安全事故的。16.2.2承包人违约的责任承包人违约责任的承担方式和计算方法：承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的，承包人应进行施工进度计划调整并按时完成合同约定的工作，并承担赶工所产生的费用和损失。同时，应按通用合同条款关于承包人违约的约定承担相应的违约责任。16.2.3因承包人违约解除合同关于承包人违约解除合同的特别约定：除专用合同条款另有约定外，出现本合同通用条款第16.2.1项〔承包人违约的情形〕第（7）目约定的违约情况时，或监理人发出整改通知后，承包人在指定的合理期限内仍不纠正违约行为的，发包人有权解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，发包人若使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以承包人名义编制的其他文件，发包人应支付相应的费用。16.2.4因承包人违约解除合同后的处理因承包人原因导致合同解除的，则合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算，并按以下约定执行：（1）合同解除后，确定承包人实际完成工作对应的合同价款，以及承包人已提供的材料、工程设备、施工设备和临时工程等的价值；（2）合同解除后，承包人应支付的违约金；（3）合同解除后，因解除合同给发包人造成的损失；（4）合同解除后，承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成现场的清理和撤离；（5）发包人和承包人应在合同解除后进行清算，出具最终结清付款证书，结清全部款项。因承包人违约解除合同的，发包人有权暂停对承包人的付款，查清各项付款和已扣款项。发包人和承包人未能就合同解除后的清算和款项支付达成一致的，按照专用条款第20条〔争议解决〕的约定处理。16.3（1）如果有一方违约违约方要支付守约方合同价万分之一的违约金。（2）违约方认逾期之日起以合同款为基数按每日万分之五的标准支付守约方违约金。（3）本协议生效后如果一方违约，违约方除了应承担违约责任支付违约金以外，还应承担守约方向违约方主张权利所产生的一切费用包括不限于律师费诉讼费签定费等等。17.不可抗力17.1不可抗力的确认除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：⑴6级以上的地震；⑵持续4小时以上6级及以上的大风；⑶持续4小时以上中到暴雨级的大雨或中到暴雪级的大雪；⑷持续2天38度以上的高温天气；⑸持续2天零度以下的低温天气；⑹50年以上未发生过的洪水；⑺对上述几种形式，应以造成灾害和影响施工并以政府有关部门的证明为准。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后7天内完成款项的支付。18.保险18.1工程保险关于工程保险的特别约定：发包人承包人各自办理其范围内的财产和人身保险并承担各自的保险费用。18.3其他保险关于其他保险的约定：承包人应按工程建设施工管理相关规定办理自有施工人员意外伤害保险等，并将相关投保资料于开工前递交发包人备案。承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人自行考虑确定。18.7通知义务 关于变更保险合同时的通知义务的约定：按本合同通用条款18.7条执行。19.索赔：按本合同通用条款19条执行。20.争议解决20.3争议评审合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：无。20.3.1争议评审小组的确定争议评审小组成员的确定：无。选定争议评审员的期限：无。争议评审小组成员的报酬承担方式：无。其他事项的约定：无。20.3.2争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：无。20.4仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（2）种方式解决：（1）向/仲裁委员会申请仲裁；（2）向承包人住所所在地人民法院起诉。21．补充协议21.1为保证投资顺利进行，本项目施工到支付节点时，发包人保证优先用于支付承包人的应得工程款。发包人未按相关约定时间支付工程款给承包人，承包人可有权对其项目按建筑成本价进行销售、抵押、转让、拍卖等，所得款用于支付承包人应得的各种款项，对此发包人须无条件配合承包人办理相关手续。21.2发包人应严格按照本合同约定的工程进度款的支付规定和工程结算款支付规定，支付工程进度款和工程结算款给承包人，按合同约定，。发包人若超过60天仍未支付应付工程款，承包人有权解除合同，发包人需支付应付而未付款及利息，还需支付承包人因此造成的全部损失，同时也需支付应付而未付款的50%作为违约金。21.3本合同作为本工程建设工程施工合同，未经发包人和承包人双方同时签字盖章同意，不得以本工程名义单方面签订借款、贷款、融资等文件，也不得以本工程名义单方面从事一切借款、贷款、融资等的行为，如有一方单方面将合同用于担保、贷款、融资等，违约方承担所有不利后果及责任，赔偿守约方所有损失且不限于经济损失。21.4如因发包人原因，双方解除合同，承包人对发包人享有优先受偿权，发包人需优先支付承包人所有款项，结清与承包人所有款项后，承包人退场；如发包人未结清承包人款项，承包人不予退场且需支付承包人因不退场发生的所有费用；发包人未结清承包人款项且承包人未退场前，承包人有权拒绝且阻止发包人或其另行委托的施工单位等进场施工或进行其他工作。

附件1：工程质量保修书工程质量保修书发包人（发包人）：承包人（承包人）：发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就新建的土建钢结构生产厂房建设工程项目签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：在承包人承包范围内，属承包人责任造成的工程质量问题，由承包人承担保修责任。二、质量保修期根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为3年；3．装修工程为1年；4．电气管线、给排水管道、设备安装工程为1年；5．供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期；6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为1年；7．其他项目保修期限约定如下：按现行国家规定及施工图纸设计要求。质量保修期从工程实际竣工之日算起。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为12个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。四、质量保修责任1．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。2．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4．质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项出现约定的质量保修情况后，发包人以函件的形式通知承包人维修，承包人在接到通知后7天内到达现场履行保修义务。七、质保金的退还缺陷责任期满后7天内一次性返还质量保证金（无息）。发包人逾期返还质量保证金的，每逾期一天，按应还未还金额的百分之一乘以逾期天数向承包人支付利息。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）附件2：工程建设项目廉政责任书工程建设项目廉政责任书工程项目名称：新建的土建钢结构生产厂房建设工程项目建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙方双方的责任（一）应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目合同文件，自觉按合同办事。（三）各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的相关规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不得要求、暗示和接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。（五）不得向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：（一）不得以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二）不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请和健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予赔偿。（二）乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予赔偿；甲方将乙方违规、违纪、违法行为向行业主管部门及相关部门通报，并将乙方列入甲方黑名单，三年内不得承接甲方直接委托的工程建设项目。第五条甲乙双方监督举报方式（一）甲方监督举报方式受理部门：举报电话：举报邮箱：（二）乙方监督举报方式受理部门：举报电话：举报邮箱：第六条本责任书为工程施工合同的附件，与工程施工合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第七条本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目合同履行完毕时止。甲方单位：（盖章）乙方单位：法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）（签字或盖章）

附件3：安全生产承诺书安全生产承诺书（发包人）：根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程安全生产管理条例》和《建筑工程安全生产监督管理工作导则》的规定，以及我公司与贵公司签订的施工合同的相关约定，我公司将对工程中的安全生产实施全过程全方位的管理，加大检查力度，增加安全投入，消除各类安全隐患，认真履行安全生产管理责任，现承诺如下：1.严格按合同约定（符合国家相关规定）计取安全生产费，并保证此项经费专户核算、按施工进度使用，同时还自愿接受贵公司和监理单位对此项费用的使用进行监督。2.建立安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度、安全生产检查制度和操作规程，保证对该工程定期进行专项安全检查，并做好安全检查记录。现委托项目经理（注册证号：）对该工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施。消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故，并保证每周在施工现场履职时间按招投标合同中的要求执行。3.委派（证书编号：）担任该工程的专职安全生产管理人员，负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐