房屋转让合同协议

房屋转让合同协议甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】二、转让价款及支付方式2.1转让价款：甲乙双方协商一致，确定房屋转让价款为人民币【转让价款】元整（大写：【转让价款大写】）。2.2付款方式：乙方应按照以下约定向甲方支付转让价款：（1）本合同签订后【X】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元整（大写：【首付款大写】）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【剩余款项】元整（大写：【剩余款项大写】），乙方应于【最后付款日期】前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部转让价款之日起【X】个工作日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。四、税费承担4.1本合同项下房屋转让所涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的【X】%。5.2乙方未能按照本合同约定的时间、数额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的【X】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋转让合同协议目录一、房屋基本情况二、转让价款及支付方式三、房屋交付四、税费承担五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】二、转让价款及支付方式2.1转让价款：甲乙双方协商一致，确定房屋转让价款为人民币【转让价款】元整（大写：【转让价款大写】）。2.2付款方式：乙方应按照以下约定向甲方支付转让价款：（1）本合同签订后【X】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元整（大写：【首付款大写】）作为购房定金；（2）剩余款项人民币【剩余款项】元整（大写：【剩余款项大写】），乙方应于【最后付款日期】前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部转让价款之日起【X】个工作日内，将房屋及其附属设施设备交付给乙方。3.2甲方应保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。四、税费承担4.1本合同项下房屋转让所涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的【X】%。5.2乙方未能按照本合同约定的时间、数额支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的【X】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】八、附件（此处为附件内容，包括但不限于房屋产权证、身份证复印件等）请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图或相关图纸5.房屋质量检测报告（如有）6.付款凭证（首付款和尾款支付证明）7.房屋交付清单8.任何双方约定的其他文件或证明材料法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同订立、履行、变更、解除和合同责任等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的法律。3.产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件。4.税费：指在房屋转让过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、增值税等。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，如有问题及时提出，并在合同中约定解决方式。2.付款延迟：明确付款期限，并在合同中约定违约金，以促使双方按时履行付款义务。3.产权纠纷：在签订合同前，核实房屋产权清晰无争议，必要时可进行律师尽职调查。4.税费承担不明确：在合同中明确双方应承担的税费种类和比例，避免后期纠纷。5.交付延迟：在合同中约定明确的交付日期，并设定违约责任，以保障买方权益。适用场景：以上合同适用于以下场景：1.个人之间的房屋买卖交易。2