房地产中介服务房屋买卖合同

房地产中介服务房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，并委托乙方作为中介服务提供者协助完成房屋买卖交易；乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产中介服务，并协助甲方与买方完成房屋买卖交易。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于______省（自治区、直辖市）______市（县）______区（街道）______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3房屋为______室______厅______卫______厨，配套设施齐全，具体装修情况以实际交付为准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，买方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。第四条中介服务费用4.1乙方作为中介服务提供者，甲方同意支付给乙方中介服务费用，费用标准为房屋买卖成交价格的______%。4.2中介服务费用应在办理房屋过户手续前支付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖成交价格的______%。5.2若因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若因乙方原因导致房屋无法按约定时间交付或过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产中介服务房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、中介服务费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房地产，并委托乙方作为中介服务提供者协助完成房屋买卖交易；乙方愿意接受甲方的委托，提供房地产中介服务，并协助甲方与买方完成房屋买卖交易。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于______省（自治区、直辖市）______市（县）______区（街道）______号，建筑面积为______平方米。1.2房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3房屋为______室______厅______卫______厨，配套设施齐全，具体装修情况以实际交付为准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2买方应按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）签订本合同当日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，买方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。四、中介服务费用4.1乙方作为中介服务提供者，甲方同意支付给乙方中介服务费用，费用标准为房屋买卖成交价格的______%。4.2中介服务费用应在办理房屋过户手续前支付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖成交价格的______%。5.2若因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若因乙方原因导致房屋无法按约定时间交付或过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（卖方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字/盖章：____________________日期：______年______月______日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.中介服务费用收据以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。在签订合同前，请务必咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.中介服务费用收据法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规范。2.房地产中介服务：指房地产中介机构或个人在房地产买卖、租赁等交易中提供的服务，包括信息发布、交易撮合、合同签订等。3.房屋买卖合同：指房地产买卖双方就房屋买卖所达成的协议，约定了房屋的买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等条款。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的争议，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：签订合同前，应核实房屋的产权情况，确保卖方是房屋的合法所有人，避免因产权纠纷导致交易失败。2.房屋质量：买方应在签订合同前对房屋进行全面检查，了解房屋的质量状况，并在合同中明确质量保证条款。3.支付安全：在支付房屋买卖款项时，应选择安全的支付方式，如通过银行转账等，避免现金交易带来的风险。4.合同条款明确：合同中的条款应明确具体，包括房屋买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等，以避免合同履行过程中的纠纷。5.中介服务费用：中介服务费用应在合同中明确规定，并在支付房屋买卖款项前支付给中介机构，避免中介机构未能履行合同义务。6.合同解除权：合同中应明确双方在特定条件下的合同解除权，如卖方无法按约定时间交付房屋或买方无法按约定时间支付房款等。解决办法：1.针对房屋产权清晰问题，买方可以要求卖方提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并进行核实。2.针对房屋质量问题，买方可以在签订合同前委托专业机构进行房屋质量检测，并在合同中明确质量保证条款。3.针支付安全问题，建议选择通过银行转账等安全的支付方式，并保留支付凭证。4.针对合同条款明确问题，建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并在必要时咨询专业律师或法律顾问