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文化场馆物业转让协议书本文化场馆物业转让协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于______年______月______日签订:甲方(转让方):____________________地址:______________________________法定代表人:______________________乙方(受让方):____________________地址:______________________________法定代表人:______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的文化场馆物业(以下简称“该物业”),并愿意将该物业转让给乙方;乙方愿意受让该物业。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就转让该物业事宜达成如下协议:第一条物业描述1.1该物业位于______市______区______路,占地面积______平方米,建筑面积______平方米。1.2该物业包括主楼、附属设施、停车场等建筑物和构筑物。1.3该物业的产权清晰,无任何抵押、查封、扣押等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币______元(大写:____________________元整)。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内,将转让价款全额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内,将该物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的过户手续,包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.3过户手续办理完毕后,该物业的产权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证该物业的产权清晰,无任何权利争议。4.2甲方保证该物业符合国家法律法规及当地政府的规定,可用于文化场馆用途。4.3甲方保证已将该物业的实际情况如实告知乙方,不存在虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证按照国家法律法规及当地政府的规定使用该物业,不得改变文化场馆用途。5.3乙方保证在受让该物业后,遵守物业管理规定,维护物业的完好和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议转让价格的____%。6.2甲方未按照约定交付该物业或协助办理过户手续的,应按照转让价格的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让价款的,应按照转让价格的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________法定代表人(或授权代表):________日期:____________________________乙方(受让方):____________________法定代表人(或授权代表):________日期:____________________________请注意,以上合同文档仅为示例,仅供参考。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-文化场馆物业转让协议书目录一、物业转让协议书二、附件1:物业平面图三、附件2:物业设施清单四、附件3:物业使用规定五、附件4:物业过户所需文件清单六、附件5:物业维修保养记录七、附件6:物业转让价款支付计划一、物业转让协议书本物业转让协议书(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年月日签订:甲方(转让方):____________________地址:______________________________法定代表人:______________________乙方(受让方):____________________地址:______________________________法定代表人:______________________鉴于甲方拥有位于市区的文化场馆物业(以下简称“该物业”),并愿意将该物业转让给乙方;乙方愿意受让该物业。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就转让该物业事宜达成如下协议:第一条物业描述1.1该物业位于市区,占地面积平方米,建筑面积平方米。1.2该物业包括主楼、附属设施、停车场等建筑物和构筑物。1.3该物业的产权清晰,无任何抵押、查封、扣押等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币元(大写:元整)。2.2乙方应在本协议签订之日起个工作日内,将转让价款全额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内,将该物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的过户手续,包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.3过户手续办理完毕后,该物业的产权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证该物业的产权清晰,无任何权利争议。4.2甲方保证该物业符合国家法律法规及当地政府的规定,可用于文化场馆用途。4.3甲方保证已将该物业的实际情况如实告知乙方,不存在虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证按照国家法律法规及当地政府的规定使用该物业,不得改变文化场馆用途。5.3乙方保证在受让该物业后,遵守物业管理规定,维护物业的完好和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议转让价格的%。6.2甲方未按照约定交付该物业或协助办理过户手续的,应按照转让价格的%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让价款的,应按照转让价格的%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,首先应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):____________________法定代表人(或授权代表):________日期:____________________________乙方(受让方):____________________法定代表人(或授权代表):________日期:____________________________二、附件1:物业平面图三、附件2:物业设施清单四、附件3:物业使用规定五、附件4:物业过户所需文件清单六、附件5:物业维修保养记录七、附件6:物业转让价款支付计划请注意,以上合同文档仅为示例,仅供参考。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表:1.附件1:物业平面图2.附件2:物业设施清单3.附件3:物业使用规定4.附件4:物业过户所需文件清单5.附件5:物业维修保养记录6.附件6:物业转让价款支付计划法律名词及解释:1.物业转让:指物业所有权的转移,包括产权转移登记和土地使用权变更登记等。2.产权清晰:指物业所有权无任何抵押、查封、扣押等权利限制。3.违约责任:指当一方违反合同约定时,需向另一方承担的责任,包括支付赔偿金等。4.争议解决:指当双方因合同产生争议时,通过友好协商或仲裁等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.物业交付延迟:解决办法是明确交付期限,并在合同中约定违约金。2.过户手续复杂:解决办法是提前了解当地过户流程,并在合同中约定双方应提供的协助。3.转让价款支付问题:解决办法是明确支付方式和期限,

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