文化场馆物业转让协议书

文化场馆物业转让协议书本文化场馆物业转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于______市______区______路的文化场馆物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让该物业事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业位于______市______区______路，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。1.2该物业包括主楼、附属设施、停车场等建筑物和构筑物。1.3该物业的产权清晰，无任何抵押、查封、扣押等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.3过户手续办理完毕后，该物业的产权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证该物业的产权清晰，无任何权利争议。4.2甲方保证该物业符合国家法律法规及当地政府的规定，可用于文化场馆用途。4.3甲方保证已将该物业的实际情况如实告知乙方，不存在虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证按照国家法律法规及当地政府的规定使用该物业，不得改变文化场馆用途。5.3乙方保证在受让该物业后，遵守物业管理规定，维护物业的完好和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。6.2甲方未按照约定交付该物业或协助办理过户手续的，应按照转让价格的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让价款的，应按照转让价格的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________日期：____________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________日期：____________________________请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。2024带目录带附件详细版-文化场馆物业转让协议书目录一、物业转让协议书二、附件1：物业平面图三、附件2：物业设施清单四、附件3：物业使用规定五、附件4：物业过户所需文件清单六、附件5：物业维修保养记录七、附件6：物业转让价款支付计划一、物业转让协议书本物业转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年月日签订：甲方（转让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________乙方（受让方）：____________________地址：______________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有位于市区的文化场馆物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就转让该物业事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1该物业位于市区，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2该物业包括主楼、附属设施、停车场等建筑物和构筑物。1.3该物业的产权清晰，无任何抵押、查封、扣押等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1该物业的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将转让价款全额支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将该物业交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该物业的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。3.3过户手续办理完毕后，该物业的产权归乙方所有。第四条甲方保证4.1甲方保证该物业的产权清晰，无任何权利争议。4.2甲方保证该物业符合国家法律法规及当地政府的规定，可用于文化场馆用途。4.3甲方保证已将该物业的实际情况如实告知乙方，不存在虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让价款。5.2乙方保证按照国家法律法规及当地政府的规定使用该物业，不得改变文化场馆用途。5.3乙方保证在受让该物业后，遵守物业管理规定，维护物业的完好和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的%。6.2甲方未按照约定交付该物业或协助办理过户手续的，应按照转让价格的%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付转让价款的，应按照转让价格的%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________日期：____________________________乙方（受让方）：____________________法定代表人（或授权代表）：________日期：____________________________二、附件1：物业平面图三、附件2：物业设施清单四、附件3：物业使用规定五、附件4：物业过户所需文件清单六、附件5：物业维修保养记录七、附件6：物业转让价款支付计划请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.附件1：物业平面图2.附件2：物业设施清单3.附件3：物业使用规定4.附件4：物业过户所需文件清单5.附件5：物业维修保养记录6.附件6：物业转让价款支付计划法律名词及解释：1.物业转让：指物业所有权的转移，包括产权转移登记和土地使用权变更登记等。2.产权清晰：指物业所有权无任何抵押、查封、扣押等权利限制。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，需向另一方承担的责任，包括支付赔偿金等。4.争议解决：指当双方因合同产生争议时，通过友好协商或仲裁等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业交付延迟：解决办法是明确交付期限，并在合同中约定违约金。2.过户手续复杂：解决办法是提前了解当地过户流程，并在合同中约定双方应提供的协助。3.转让价款支付问题：解决办法是明确支付方式和期限，