土地使用权入股协议书

土地使用权入股协议书甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权作价入股至乙方，乙方接受甲方入股并按照本协议约定的方式、条件、期限经营管理土地，双方达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权人：甲方。1.2土地位置：____________________。1.3土地面积：____________________。1.4土地用途：____________________。1.5土地使用权性质：国有土地使用权。1.6土地使用权剩余年限：____________________。第二条入股价格及方式2.1甲方将土地使用权作价入股至乙方，土地使用权评估价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方以土地使用权作价入股后，按照本协议约定的股权比例享有乙方的股东权益。2.3乙方应在本协议签订后____________________个工作日内，将土地使用权入股款项支付给甲方。第三条股权比例及经营管理3.1甲方土地使用权入股后，甲方占乙方注册资本的____________________%。3.2乙方负责土地的经营管理，甲方不再参与土地的实际经营管理。3.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及土地用途管制规定，确保土地合理利用。第四条土地使用权变更登记4.1乙方应在土地使用权入股款项支付完毕后，按照相关法律法规的规定办理土地使用权变更登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条权利义务5.1甲方保证土地使用权权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方按照本协议约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方负责土地使用权期间的税费、土地出让金等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地使用权入股款项的____________________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，本协议仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-土地使用权入股协议书目录一、土地使用权入股协议书二、附件1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件土地使用权入股协议书甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权作价入股至乙方，乙方接受甲方入股并按照本协议约定的方式、条件、期限经营管理土地，双方达成如下协议：第一条土地使用权基本情况1.1土地使用权人：甲方。1.2土地位置：____________________。1.3土地面积：____________________。1.4土地用途：____________________。1.5土地使用权性质：国有土地使用权。1.6土地使用权剩余年限：____________________。第二条入股价格及方式2.1甲方将土地使用权作价入股至乙方，土地使用权评估价值为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方以土地使用权作价入股后，按照本协议约定的股权比例享有乙方的股东权益。2.3乙方应在本协议签订后____________________个工作日内，将土地使用权入股款项支付给甲方。第三条股权比例及经营管理3.1甲方土地使用权入股后，甲方占乙方注册资本的____________________%。3.2乙方负责土地的经营管理，甲方不再参与土地的实际经营管理。3.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规及土地用途管制规定，确保土地合理利用。第四条土地使用权变更登记4.1乙方应在土地使用权入股款项支付完毕后，按照相关法律法规的规定办理土地使用权变更登记手续。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。第五条权利义务5.1甲方保证土地使用权权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。5.2乙方按照本协议约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3乙方负责土地使用权期间的税费、土地出让金等费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地使用权入股款项的____________________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件请注意，本协议仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.入股：指将土地使用权作价，按照一定比例折合为股权，成为公司股东的一种方式。3.土地使用权变更登记：指将土地使用权从原使用权人变更至新使用权人的过程，需要办理相关手续。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.土地使用权权属不清晰：在签订合同前，应对土地使用权的权属进行详细调查，确认土地使用权权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.土地用途不符合要求：乙方应确保土地使用符合国家法律法规及土地用途管制规定，如需改变土地用途，应提前办理相关手续。3.土地使用权变更登记手续复杂：双方应提前了解土地使用权变更登记的相关手续，确保按照规定办理，避免因手续不齐全导致办理失败。4.合同履行过程中发生争议：双方应保持友好沟通，积极协商解决争议；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。适用