工业厂房转让合同典范精美合同协议模板

工业厂房转让合同典范（精美合同协议模板）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的工业厂房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工业厂房基本情况1.1工业厂房位于______省______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。1.2工业厂房的土地使用权性质为国有出让，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。1.3工业厂房的规划用途为工业，目前实际用途为______。1.4工业厂房的结构类型为______，建筑层数为______层。1.5工业厂房的配套设施包括______、______、______等。二、转让价款及支付方式2.1工业厂房转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：a)乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金；b)乙方在办理完毕产权过户手续之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价款。三、产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起______个工作日内，向相关政府部门申请办理产权过户手续。3.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担由此产生的税费。3.3产权过户手续办理完毕后，甲方将工业厂房的产权证书交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对工业厂房拥有完整的所有权，且该工业厂房不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证工业厂房的规划、建筑、消防等手续齐全，符合国家法律法规的规定。4.3甲方保证在本合同签订前，已将工业厂房的所有租赁合同告知乙方，并确保租赁合同的履行不会影响乙方的正常使用。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方保证在受让工业厂房后，按照国家法律法规的规定使用工业厂房，不得擅自改变工业厂房的规划用途。六、违约责任6.1如果甲方未能履行本合同第四条的保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的转让价款。6.2如果乙方未能履行本合同第五条的保证义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的生效、变更和解除8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.3除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-工业厂房转让合同典范（精美合同协议模板）目录一、工业厂房转让合同正文二、附件1：工业厂房基本信息三、附件2：转让价款支付计划四、附件3：产权过户流程及费用承担五、附件4：甲方保证事项六、附件5：乙方保证事项七、附件6：违约责任及争议解决八、附件7：合同的生效、变更和解除九、附件8：其他约定一、工业厂房转让合同正文鉴于甲方（转让方）拥有位于______省______市______区______路______号的工业厂房，并愿意将该工业厂房转让给乙方（受让方）；乙方愿意受让该工业厂房并按照本合同的约定支付转让价款。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：1.工业厂房基本信息1.1工业厂房的详细地址、建筑面积、土地使用年限、实际用途、结构类型、建筑层数、配套设施等信息详见附件1。2.转让价款及支付方式2.1工业厂房转让总价款为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方应按照附件2的支付计划向甲方支付转让价款。3.产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起______个工作日内，向相关政府部门申请办理产权过户手续。3.2乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担由此产生的税费，具体流程及费用承担详见附件3。4.甲方保证4.1甲方保证其对工业厂房拥有完整的所有权，且该工业厂房不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证工业厂房的规划、建筑、消防等手续齐全，符合国家法律法规的规定。4.3甲方保证在本合同签订前，已将工业厂房的所有租赁合同告知乙方，并确保租赁合同的履行不会影响乙方的正常使用。甲方保证事项详见附件4。5.乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。5.2乙方保证在受让工业厂房后，按照国家法律法规的规定使用工业厂房，不得擅自改变工业厂房的规划用途。乙方保证事项详见附件5。6.违约责任及争议解决6.1如果甲方未能履行本合同第四条的保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求返还已支付的转让价款。6.2如果乙方未能履行本合同第五条的保证义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。具体违约责任及争议解决详见附件6。7.合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。7.3除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。具体合同的生效、变更和解除详见附件7。8.其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具体其他约定详见附件8。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：工业厂房基本信息2.附件2：转让价款支付计划3.附件3：产权过户流程及费用承担4.附件4：甲方保证事项5.附件5：乙方保证事项6.附件6：违约责任及争议解决7.附件7：合同的生效、变更和解除8.附件8：其他约定违约行为罗列及认定：1.甲方未能履行其对工业厂房所有权的保证，或存在权属纠纷、查封、抵押等法律障碍。2.甲方未能履行工业厂房规划、建筑、消防等手续的保证。3.甲方未如实告知乙方工业厂房的租赁合同情况，影响乙方正常使用。4.乙方未按照约定支付转让价款。5.乙方未按照国家法律法规规定使用工业厂房，擅自改变规划用途。法律名词及解释：1.转让方（甲方）：拥有工业厂房所有权，并同意将其转让给受让方的当事人。2.受让方（乙方）：愿意购买并受让工业厂房所有权的当事人。3.产权过户：将工业厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约责任：当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律后果。5.争议解决：当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.工业厂房的所有权确认：确保甲方提供的所有权证明真实有效，无任何法律纠纷。2.土地使用年限及用途：核实土地使用年限，确认工业厂房的实际用途是否符合规划用途。3.转让价款的支付：按照约定的支付计划执行，确保资金安全。4.产权过户手续：了解产权过户的具体流程，确保按照规定办理相关手续。5.违约责任的承