出租房屋合同简单

出租房屋合同简单出租房屋合同甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于address的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于住宅用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为from年至to年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写：拾圆整），小写：（金额），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：拾圆整），小写：（金额）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋维护及维修5.1甲方负责保障该房屋及附属设施的安全，确保房屋及设施符合租赁用途。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除甲方已产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：2024年1月1日以上为一份详细的出租房屋合同示例，您可以根据实际情况进行修改。请注意，该合同仅供参考，具体条款请根据当地法律法规和双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：条款增加关于短期租赁租金的调整机制，例如租金按日计算或根据实际租赁天数计算。提前解除合同：增加关于短期租赁提前解除合同的特别规定，例如缩短通知期限或调整押金退还比例。学生宿舍租赁宿舍管理规定：增加宿舍特定管理规定，如晚间噪音限制、访客政策、公共区域使用规则等。学期对应：条款应考虑学期起止日期，租金支付周期与学期同步。民宿出租服务内容：明确民宿提供的服务内容，如清洁、床上用品更换等。损坏赔偿：详细说明损坏赔偿的标准和流程。预订管理：增加关于预订取消政策、预订更改条款等。企业办公租赁商务支持：条款中应包含甲方提供的商务支持服务，如会议室使用、网络接入等。营业时间：明确办公空间的营业时间和使用限制。安全保障：增加关于数据安全和保险的要求。含有家具租赁家具清单：附件中应包含详细的家具清单，包括品牌、型号和状态。家具损坏处理：明确家具损坏的赔偿标准和维修责任。搬运服务：如果包含搬运服务，应详细说明服务范围和额外费用。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰反映房屋内外现状，包括家具、设施设备等。家具清单：详细列出所有提供的家具名称、型号和状况。小区/建筑物规则：小区或建筑物相关的管理规则和公约。周边设施介绍：介绍周边的生活、交通、商业等设施情况。合同附件A：租赁押金退还流程：详细说明押金退还的流程和条件。合同附件B：维修服务指南：列出维修服务的内容、响应时间和联系信息。实际操作问题及解决办法租金支付不及时solution:在合同中明确逾期支付租金的罚金条款，以及支付延迟超过一定期限视为违约的规定。房屋损坏争议solution:提前拍摄房屋内部和外部照片作为证据，并在合同中规定损坏评估流程。提前解除合同solution:合同中应包含提前解除合同的条件、通知期限和押金退还比例。纠纷解决solution:合同中应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。合同续签solution:合同中应包含续签条款，明确续签的条件、租金调整机制和提前通知期限。请注意，以上内容仅为示例，具体的合同条款和附件要求应根据当地法律法规和实际租赁情况来定。在签订合同前，建议咨询专业法律人士以确保合同的有效性和合法性。特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁平台规则：明确合同受限于Airbnb等平台的规则，包括预订流程、取消政策等。客人评价：规定乙方对甲方房屋的评分和评论不得影响合同执行。紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便乙方在紧急情况下及时联系。带有停车位的租赁停车位使用规则：详细说明停车位的使用时间、条件和任何可能的额外费用。停车位分配：如果停车位有限，应规定分配原则和等待名单。带有花园或露台的租赁使用规定：明确花园或露台的使用时间和条件，以及是否允许举办聚会或活动。维护责任：划分乙方对花园或露台维护的责任，包括基本的修剪和清洁。带有宠物友好政策的租赁宠物规定：列出允许的宠物种类、大小限制和必须遵守的宠物管理规定。宠物损坏赔偿：明确宠物造成财产损失或损害时的赔偿标准。高科技设施租赁设施使用培训：提供对高科技设施的使用培训或指南。技术支持：明确甲方提供的技术支持和维修服务范围。附件列表及要求（续）房屋使用手册：详细说明房屋内各种设施的使用方法和安全指南。小区/建筑物物业管理联系方式：提供物业管理方的联系方式，以便乙方在需要时联系。周边服务设施地图：提供周边超市、药店、餐馆等生活服务设施的地图。合同附件C：维修服务记录：记录合同期间的所有维修服务，以备日后查询。实际操作问题及解决办法（续）平台规则冲突solution:合同中应明确，如果平台的规则与合同内容冲突，以合同为准，但需遵守平台的基本规则。停车位争议solution:合同中应规定停车位的分配机制，并在必要时提供第三方调解。花园或露台使用问题solution:设立明确的花园或露台使用规则，并在租赁开始前进行详细解释和确认。宠物管理难题solution:合同中应包含宠物管理的具体条