武汉市房屋租赁合同协议

武汉市房屋租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方将坐落于武汉市____区（县）____路____号____室的房屋出租给乙方使用。1.2甲方保证出租房屋具有合法的权属证明，不存在任何权利争议和债务纠纷。1.3乙方租赁的房屋面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借他人使用的；2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3）乙方拖欠租金累计达____个月的；2.3租赁期届满时，租赁关系自然终止。若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。第三条租金3.1每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式为：乙方在每个缴费期结束前____天付给甲方。3.3租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方承担以下费用：1）房屋租赁期间的水、电、煤气费；2）闭路电视费/宽带费；3）卫生费；4）其他乙方应承担的费用。4.2乙方逾期欠缴各项费用，应承担相应的滞纳金。第五条维修与保养5.1甲方应承担所出租房屋的修缮义务，确保房屋及设施的安全可靠。5.2乙方应合理使用、管理出租房屋的内外设备，未经甲方同意，不得擅自变更、损坏房屋结构和设备。5.3乙方发现房屋及设施存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。7.2乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方利用租赁房屋进行非法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据您的具体需求和实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限缩短：如乙方需在租赁期开始前提前终止合同，应提前多少天通知甲方，并支付多少违约金。短期租赁特别条款：如短期租赁的租金优惠政策、续租流程等。用于商业目的条款增加：商业活动范围：乙方在使用房屋时，需明确允许的商业活动范围，不得超出甲方许可的范围。商业保险：乙方应购买相应的商业保险，保障甲方和房屋的安全。营业时间限制：如房屋用于营业，需规定营业时间，不得扰民。家庭居住与陪读条款增加：陪读人员身份：明确陪读人员的身份和居住人数。孩子就读学校：乙方需确保孩子就读于指定的学校。居住期间要求：如保持房屋整洁、不得改变房屋结构等。家具和家电租赁条款增加：家具和家电清单：详细列出家具和家电的种类、数量和状态。使用和维护规定：明确乙方如何使用和维护这些家具和家电。损坏或遗失赔偿：如乙方损坏或遗失家具和家电，需按照市场价格进行赔偿。分租给第三方条款增加：分租条件：乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方书面同意。分租手续：如乙方需分租，必须提交相关手续，包括第三方的身份证明和租赁合同副本。分租责任：明确乙方在分租情况下应承担的责任。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋的合法所有权。房屋现状照片：记录房屋在租赁开始时的现状。家具和家电清单：详细列出租赁范围内的家具和家电。商业活动许可证明：如房屋用于商业目的，需提供相关商业活动的许可证明。学校录取通知书：如租赁房屋用于陪读，需提供孩子的录取通知书。实际操作问题及解决办法租金调整问题：市场租金上涨，乙方要求调整租金。解决办法：参照市场租金水平，双方协商确定新的租金标准。维修责任问题：房屋设施损坏，双方对维修责任有分歧。解决办法：明确维修责任条款，如甲方负责老旧设施的维修，乙方负责日常使用中的损坏。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中严格规定不得转租，一旦发现，甲方有权立即终止合同。提前终止合同问题：乙方因个人原因需提前终止合同。解决办法：合同中约定提前终止合同的条件和违约金计算方式。邻里关系问题：乙方使用房屋产生的噪音影响邻里。解决办法：合同中加入邻里关系维护条款，要求乙方遵守社区规定，不得扰民。特殊应用场合及增加条款（续）房屋用于民宿经营条款增加：民宿经营范围：明确乙方能否将房屋用于民宿经营，如有特殊条件或限制。客人身份验证：要求乙方对入住客人进行身份验证，确保合法合规。民宿服务标准：设定乙方提供民宿服务应达到的基本服务标准。租赁用于办公条款增加：办公用途限制：明确乙方不得将房屋用于违法用途，如制造假冒伪劣产品等。办公人数限制：如房屋用于办公，需规定最大办公人数。办公环境影响：要求乙方保持办公环境整洁，不得影响周围居民生活。租赁包含车位条款增加：车位使用规定：明确车位的使用时间、分配方式和使用费用。车位损坏责任：如车位损坏，需规定维修责任和费用承担。车位转让或转租：明确车位不得转让或转租给第三方。租赁房屋用于存储物品条款增加：存储物品类型：明确允许存储的物品类型，禁止存储易燃易爆、有毒有害物品等。存储安全要求：要求乙方确保存储物品的安全，防止火灾等安全事故。保险责任：建议乙方购买相应的保险，保障存储物品的安全。租赁房屋作为艺术家工作室条款增加：创作类型：明确乙方创作的艺术类型，如不得涉及违法或敏感内容。作品展示：如房屋用于艺术展示，需规定展示范围和方式。环境保护：要求乙方在创作过程中注意环境保护，不得污染房屋及周围环境。附件列表及要求（续）民宿经营许可证：如房屋用于民宿经营，需提供相关经营许可证。办公用途证明：如房屋用于办公，需提供公司注册证明或其他相关证明。车位使用权证明：如房屋包含车位，需提供车位使用权证明。存储物品清单：明确乙方存储的物品类型和数量。艺术创作类型说明：如房屋用于艺术家工作室，需提供艺术创作类型的说明。实际操作问题及解决办法（续）民宿服务纠纷问题：客人对民宿服务不满，产生纠纷。解决办法：建立客户反馈机制，及时解决问题，并定期检查民宿服务质量。办公噪音问题问题：办公活动产生的噪音影响周边居民。解决办法：规定办公时间的上限，如晚间或周末不得进行噪音较大的活动。车位使用冲突问题：多个承租