2024年度正规商品房购买合同范文 1

2024年度正规商品房购买合同范文-PAGE2024年度正规商品房购买合同范文-PAGE正规商品房购买合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：公司名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方（买方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置：商品房位于：____________________具体地址：____________________2.2商品房面积及户型：商品房面积为：____________________户型为：____________________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格：商品房总价为人民币：____________________（大写：____________________）3.2支付方式：（1）首付款：人民币____________________（大写：____________________），支付时间为：____________________；（2）余款：人民币____________________（大写：____________________），支付时间为：____________________。第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付：甲方应于：____________________前将商品房交付给乙方。4.2商品房验收：乙方应在收到商品房后：____________________内进行验收。若乙方对商品房无异议，则视为验收合格。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任：（1）甲方违约：①甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的：____________________；②甲方提供的商品房与合同约定不符，乙方有权要求甲方按照约定进行整改或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的：____________________。（2）乙方违约：①乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的：____________________；②乙方无正当理由拒绝接收商品房，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的：____________________。第六章：产权转移及登记6.1产权转移：甲方应保证商品房产权清晰，无任何抵押、质押或法律纠纷。甲方应在合同生效后【】个工作日内，将商品房的产权转移至乙方名下。6.2登记手续：乙方应在产权转移完成后【】个工作日内，配合甲方办理产权登记手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第七章：维修基金及物业费7.1维修基金：甲方应向乙方提供商品房的维修基金缴纳凭证。乙方应承担维修基金的续筹责任。7.2物业费：乙方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业费。物业费的收费标准及缴纳方式由物业管理方确定。第八章：不可抗力8.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明。8.2免责：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁：若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于《商品房交付标准》、《物业管理规定》等，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【】份，甲乙双方各执【】份。10.4合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。10.5语言及适用法律：本合同采用中文书写，适用中华人民共和国法律。10.6通知：本合同项下的所有通知、要求等均应以书面形式送达对方，且送达应以快递、挂号信或专人递送方式进行。10.7完整协议：本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议、谈判和通信。10.8抵触解决：本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，应按照法律、法规执行，但不影响本合同其他条款的有效性。第十一章：保修条款11.1保修期限：甲方应按照国家有关规定对商品房质量承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算。11.2保修范围：甲方提供的保修服务包括但不限于商品房的主体结构、重要设备、装修材料等。11.3保修程序：乙方在发现商品房存在质量问题时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内进行维修。第十二章：合同备案12.1备案义务：双方同意，本合同签订后【】个工作日内，共同前往相关房地产登记机构办理合同备案手续。12.2备案资料：双方应提供办理备案所需的全部资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。第十三章：税费负担13.1税费规定：根据中华人民共和国法律规定，商品房交易产生的税费由双方按照国家规定各自承担。13.2税费支付：双方应按照国家税务机关的要求，及时、足额地缴纳各自应承担的税费。第十四章：合同终止14.1合同终止条件：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或法院判决终止合同。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。第十五章：附则15.1适用法律：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性：本合同包括附件在内的所有条款构成双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议、谈判和通信。15.3可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。附件：（1）商品房交付标准（2）物业管理规定（3）装修装饰材料清单签字盖章部分：甲方（卖方）