2024房屋协议书模板

2024年房屋协议书模板-PAGE2024年房屋协议书模板-PAGE房屋协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】1.2合同目的本合同旨在明确双方关于【房屋地址】的买卖事宜，确保交易的合法性、公平性和透明性。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。2.2房屋权属甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等他项权利。2.3附属设施和设备房屋附属设施和设备包括但不限于【列出附属设施和设备】，甲方应保证附属设施和设备处于正常使用状态。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方一致确认，房屋交易价格为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2价格构成交易价格包括房屋价款、附属设施和设备价款，不包括过户费用、税费等相关费用。3.3支付方式（1）定金：本合同签订之日起【天数】日内，乙方支付甲方人民币【定金金额】元（大写：【大写定金金额】元整）作为定金；（2）首付款：在办理过户手续前，乙方支付甲方人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（3）尾款：剩余款项乙方应于过户手续办理完毕之日起【天数】日内支付甲方。第四章：交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付日期】前将房屋及其附属设施和设备交付给乙方，并确保交付时房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。4.2交付条件（1）房屋及其附属设施和设备完好无损；（2）已结清房屋相关的水、电、燃气、物业等费用；（3）提供完整的房屋权属证明文件。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，甲方应提供必要的协助和文件，乙方应承担过户费用。第五章：违约责任5.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋价款的【百分比】%；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或他项权利，导致过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的违约金。5.2乙方违约（1）乙方未能按约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋价款的【百分比】%；（2）乙方在过户手续办理过程中无故拖延或拒绝办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证甲方保证所出售的房屋及附属设施和设备符合国家规定的质量标准，且在交付时不存在任何隐蔽瑕疵。乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。6.2维修责任（1）房屋主体结构及附属设施和设备在合理使用期内出现的非人为原因导致的损坏，甲方应负责修复；（2）甲方应在接到乙方维修通知后【天数】内进行维修，确保房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。第七章：不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。7.2不可抗力影响若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼费用诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。若部分胜诉、部分败诉，双方各自承担相应的诉讼费用。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签署，并经双方确认。任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。第十章：其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施和设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同涂改无效，件、复印件与原件具有同等法律效力。10.3合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.4通知与送达本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式可为快递、电子邮件、等，送达地址为双方在本合同首部所填写的地址。10.5适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用法律。10.6合同完整性本合同包括附件，系双方关于房屋买卖事宜的全部理解，取代了双方以往的所有口头或书面约定。第十一章：物业管理11.1物业管理服务甲方应向乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、公共设施维护等。11.2物业管理费用物业管理费用由乙方承担，甲方应在物业管理起始之日起向乙方收取物业管理费。11.3物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，不得从事违反规定的行为，如损坏公共设施、扰民等。第十二章：使用和维护12.1正常使用乙方应合理使用房屋及其附属设施和设备，不得改变房屋结构和用途。12.2维护责任乙方负责房屋的日常维护，甲方应提供必要的技术支持和指导。12.3维修限制乙方进行维修时，不得影响房屋的结构安全和附属设施的正常使用。第十三章：保险13.1保险责任甲方应购买房屋保险，确保房屋及其附属设施和设备在交付前处于保险有效期内。13.2保险赔偿若房屋及其附属设施和设备在交付前发生保险范围内的损失，甲方应向保险公司索赔，并将赔偿款项用于修复或更换。第十四章：违约赔偿14.1违约赔偿范围违约赔偿包括直接损失和间接损失，如乙方因甲方违约而导致的搬迁费用、临时住宿费用等。14.2违约赔偿限额双方约定，违约赔偿的限额为房屋价款的【百分比】%。14.3违约赔偿程序乙方在发现甲方违约后，应立即通知甲方，并在合理期限内提供相关证据。双方应协商确定赔偿金额和赔偿方式。第十五章：合同终止和解除15.1合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全