2024年度光伏发电房屋租赁合同

光伏发电房屋租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本光伏发电房屋租赁合同及其附件和附录。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有权人，同意将房屋租赁给乙方使用。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的一方，用于光伏发电项目。1.1.4“房屋”指甲方出租给乙方的光伏发电房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同第__章所规定的租赁期限。1.1.6“租金”指本合同第__章所规定的租赁房屋的费用。第二章租赁物的描述2.1房屋描述2.1.1出租方将位于【地址】的房屋出租给承租方。2.1.2房屋面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构】。2.1.3房屋内设有光伏发电设备，设备型号为【设备型号】。2.1.4房屋租赁用途为光伏发电项目。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【通知期限】通知出租方，并签订书面续租合同。3.2租金3.2.1承租方应按照合同约定的租金支付方式向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【金额】。3.2.3租金支付日为每【支付周期】的【具体日期】。第四章维护与维修4.1维护4.1.1出租方应确保房屋及光伏发电设备处于正常使用状态。4.1.2出租方应定期对房屋及光伏发电设备进行检查、保养。4.2维修4.2.1在租赁期间，房屋及光伏发电设备如发生故障，出租方应在【维修期限】内进行维修。4.2.2若因承租方原因导致房屋或光伏发电设备损坏，承租方应承担维修费用。第五章保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买房屋及光伏发电设备的保险，保险期限应与租赁期限一致。5.1.2保险费用由出租方承担。5.2保险赔偿5.2.1若房屋或光伏发电设备在租赁期间发生保险事故，出租方应在收到保险公司理赔款项后【赔偿期限】内将理赔款项支付给承租方。5.2.2若因承租方原因导致保险事故，出租方有权向承租方追偿相关损失。第六章使用与转租6.1使用6.1.1承租方应按照房屋设计用途和光伏发电设备性能进行合理使用。6.1.2承租方不得将房屋及光伏发电设备用于非法用途。6.2转租6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋及光伏发电设备转租给第三方。6.2.2如承租方需转租，应提前【通知期限】通知出租方，并经出租方书面同意。6.2.3转租期间，原租赁合同继续有效，转承租方应履行原租赁合同的相关义务。第七章违约与解除7.1违约7.1.1若一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.1.2若出租方未按约定提供房屋及光伏发电设备，承租方有权解除合同。7.1.3若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。7.2解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除合同。7.2.3解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2协商解决争议的期限为【协商期限】。8.2仲裁8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调解。第九章保密9.1保密义务9.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2保密违约9.2.1若一方违反保密义务，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第十章其他10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2合同变更自双方签署之日起生效。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式为【送达方式】。10.2.2通知自送达对方之日起生效。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，若发生争议，由合同签订地人民法院管辖。10.4合同效力10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同附件10.5.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】。10.5.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方拥有房屋及光伏发电设备的全部知识产权。11.1.2承租方在使用房屋及光伏发电设备过程中所创造的知识产权归承租方所有。11.2知识产权许可11.2.1出租方同意授权承租方在租赁期间使用房屋及光伏发电设备相关的知识产权。11.2.2承租方在使用知识产权时，不得侵犯出租方的合法权益。第十二章不可抗力12.1不可抗力情形12.1.1不可抗力包括但不限于战争、火灾、洪水、地震等自然灾害和政府行为。12.1.2若一方因不可抗力无法履行合同，应在不可抗力发生后【通知期限】内通知对方。12.2不可抗力影响12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2.2不可抗力情形消失后，双方应继续履行合同。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2若一方需转让合同，应提前【通知期限】通知对方，并经对方书面同意。13.2转让条件13.2.1受让方应具备履行本合同的能力。13.2.2转让方应保证受让方履行本合同的相关义务。第十四章合同的终止14.1合同终止情形14.1.1合同履行完毕。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3出现不可抗力等法定解除情形。14.1.4一方违约，守约方行使解除权。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应履行合同终止后的相关义务。14.2.2出租方应退还承租方已支付的租金及其他费用。14.2.3双方应协助对方办理合同终止后的相关手续。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：【附件列表】。15.1.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1双方确认已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。15.2.2双方应在合