涡阳县配租公共租赁住房租赁合同2024

2024年度涡阳县配租公共租赁住房租赁合同-PAGE2024年度涡阳县配租公共租赁住房租赁合同-PAGE涡阳县配租公共租赁住房租赁合同合同编号：__________涡阳县配租公共租赁住房租赁合同第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即涡阳县公共租赁住房管理办公室或其合法授权的代表。1.1.2“承租方”指乙方，即符合本合同条件的涡阳县居民或单位。1.1.3“租赁房屋”指甲方按照本合同约定提供给乙方的公共租赁住房。1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期间。1.1.5“租金”指乙方按照本合同约定支付的租赁房屋的费用。第二章租赁房屋与租赁期限2.1出租方应按照涡阳县公共租赁住房管理相关规定，向乙方提供符合租赁条件的租赁房屋。2.2乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定。2.3租赁期限自双方签订本合同之日起计算，具体期限见本合同第3.1条。第三章租金与支付方式3.1租赁期限内，乙方应按照出租方规定的租金标准，按时支付租金。3.2.1按月支付：乙方应在每月的固定日期前，向出租方支付当月租金。3.2.2按季支付：乙方应在每个季度的固定日期前，向出租方支付当季租金。3.3乙方未按时支付租金的，出租方有权按照相关规定收取滞纳金。第四章使用与维护4.1乙方应按照租赁房屋的设计用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应妥善使用和维护租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、卫生、完好。4.3出租方应定期对租赁房屋进行检查、维修，确保房屋及设施符合租赁条件。第五章合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前通知出租方，并按照出租方规定办理相关手续。5.3出租方有权在租赁期限内，根据涡阳县公共租赁住房管理相关规定，对租赁房屋进行调配。5.4在租赁期限内，如出租方因政策调整等原因需提前解除合同，应提前通知乙方，并根据相关规定进行安置。5.5合同解除后，乙方应在规定时间内将租赁房屋及附属设施交还给出租方。第六章违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.1.1如果出租方未能按照约定提供租赁房屋或者提供的租赁房屋不符合租赁条件，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求出租方承担违约责任。6.1.2如果乙方未按照约定支付租金或者违反租赁房屋的使用规定，导致租赁房屋损坏或者出租方遭受其他损失的，乙方应承担违约责任。6.2双方同意，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定。第七章争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.1如果双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至涡阳县公共租赁住房管理办公室进行调解。7.1.2如果调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至涡阳县人民法院进行诉讼解决。第八章通知与送达8.1双方同意，本合同项下的通知和送达应以书面形式进行。8.1.1通知和送达可以采用挂号信、快递、电子邮件等方式进行，但应以能够确认收悉为标准。8.1.2双方在本合同中填写的联系地址和联系方式应视为有效的送达地址和联系方式，如需变更，应提前通知对方。第九章合同的转让9.1双方同意，本合同项下的权利和义务不得随意转让给第三方。9.1.1如果出租方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。9.1.2如果乙方需要转让本合同项下的权利和义务，应提前通知出租方，并取得出租方的书面同意。9.2未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。10.1.1双方同意，补充合同应以书面形式签订，并经双方确认。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.2.1本合同一经生效，即对双方具有法律约束力，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.3本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.3.1在本合同有效期内，双方应按照本合同的约定行使权利、履行义务。10.4本合同期满后，如双方同意续租，应按照涡阳县公共租赁住房管理相关规定办理续租手续。10.4.1在本合同期满前，双方应就续租事宜进行协商，达成一致意见后，签订续租合同。10.5本合同项下的租金、费用等标准，如遇政策调整，应按照新政策执行。10.5.1双方同意，如政策调整导致租金、费用等标准发生变动，双方应按照新政策执行。10.6本合同项下的租赁房屋及附属设施，如遇政府征收、征用等原因，出租方有权提前解除合同。10.6.1在政府征收、征用等情况下，出租方应提前通知乙方，并根据相关规定进行安置。10.7双方同意，如遇不可抗力等特殊情况，导致租赁房屋无法正常使用，双方应协商解决。10.7.1在不可抗力等特殊情况下，双方应互相谅解，根据实际情况协商解决租赁事宜。10.8本合同项下的租赁房屋及附属设施，如遇维修、改造等原因，出租方应提前通知乙方。10.8.1在维修、改造等情况下，出租方应提前通知乙方，并根据实际情况协商解决租赁事宜。10.9双方同意，如遇租赁房屋安全隐患，出租方应立即采取措施消除隐患。10.9.1在发现租赁房屋安全隐患时，乙方应立即通知出租方，出租方应立即采取措施消除隐患。10.10双方同意，本合同项下的租赁房屋及附属设施，如遇政策调整、市场变化等原因，出租方有权调整租金标准。10.10.1在政策调整、市场变化等情况下，出租方应提前通知乙方，并根据实际情况调整租金标准。第十一章租赁房屋的转让与继承11.1在租赁期限内，出租方不得将租赁房屋转让、抵押或者以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。11.1.1如果出租方在租赁期限内转让租赁房屋，租赁合同对受让人具有约束力。11.2乙方在租赁期限内死亡的，其合法继承人可以继续履行本合同，出租方不得以此为由解除合同。11.2.1继承人应向出租方提供相关证明文件，经出租方核实后，继承人可以继续享有租赁权利。第十二章保险12.1出租方应购买租赁房屋的保险，以确保租赁房屋在租赁期间的安全。12.1.1保险费用由出租方承担，保险期限应与租赁期限一致。12.2乙方在租赁期间因租赁房屋发生意外事故导致人身或财产损失的，可以向出租方提出赔偿要求。12.2.1出租方应根据保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请，保险公司应按照保险合同的约定进行赔偿。第十三章遵守法律法规13.1双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。13.1.1如果一方违反法律法规，导致合同无法履行或者给对方造成损失的，应承担违约责任。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密、个人隐私等信息，双方应对这些信息予以保密。14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息。第十五章合同的终止15.1在租赁期限内，如果乙方提前解除合同，应提前通知出租方，并按照出租方规定办理相关手续。15.1.1乙方违反租赁房屋使用规定，导致租赁房屋损坏或者出租方遭受其他损失的，出租方有权解除合同。15.2在租赁期限内，如果出租方提前解除合同，应提前通知乙方，并根据相关规定进行安置。15.2.1出租方违反租赁合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求出租方承担违约责任。附件1.租赁房屋的平面图和设施清单；2.租金支付方式和时间；3.维修和保养记录；4.其他双方约定的文件。签字部分甲方（出租方）：____________________地址：_______________