2024年度房屋互换协议书模板 1

2024年度房屋互换协议书模板-PAGE2024年度房屋互换协议书模板-PAGE房屋互换协议书模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；1.1.2“乙方”指乙方姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于______省/市/自治区______市/县______街道/乡/镇______号/幢的房产，乙方拥有的位于______省/市/自治区______市/县______街道/乡/镇______号/幢的房产；1.1.4“互换日期”指甲方与乙方约定的互换房屋的日期；1.1.5“协议”指甲方与乙方就互换房屋所达成的协议。第二章互换条件2.1互换条件2.1.1甲方同意将其房屋与乙方的房屋进行互换；2.1.2乙方同意将其房屋与甲方的房屋进行互换；2.1.3甲方保证其房屋没有设定任何抵押、租赁、债务等负担；2.1.4乙方保证其房屋没有设定任何抵押、租赁、债务等负担；2.1.5甲方与乙方互换房屋的产权清晰，不存在任何权属争议。第三章互换房屋的价值3.1互换房屋的价值3.1.1甲方房屋的价值为人民币______元整（大写：______元整）；3.1.2乙方房屋的价值为人民币______元整（大写：______元整）；3.1.3甲方与乙方确认互换房屋的价值相等，不涉及任何差价补偿。第四章互换房屋的交付4.1互换房屋的交付4.1.1甲方应于互换日期前将房屋腾空并交付给乙方；4.1.2乙方应于互换日期前将房屋腾空并交付给甲方；4.1.3甲方与乙方确认互换房屋的交付条件，包括但不限于房屋的清洁、维修、设施设备完好等。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定交付房屋；5.1.2甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明文件；5.1.3甲方应按照协议约定交付房屋给乙方；5.1.4甲方应保证其房屋没有设定任何抵押、租赁、债务等负担；5.1.5甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋；5.2.2乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件；5.2.3乙方应按照协议约定交付房屋给甲方；5.2.4乙方应保证其房屋没有设定任何抵押、租赁、债务等负担；5.2.5乙方应向甲方提供房屋的权属证明文件。第六章互换房屋的过户6.1过户手续6.1.1甲方应在互换日期起______个工作日内，与乙方共同前往相关房地产交易中心办理房屋过户手续；6.1.2乙方应在互换日期起______个工作日内，与甲方共同前往相关房地产交易中心办理房屋过户手续；6.1.3过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等；6.1.4过户费用按照国家有关规定执行，由双方各自承担。第七章互换房屋的维修与保养7.1维修与保养7.1.1甲方应保证其房屋在交付乙方时，房屋及其设施设备处于正常使用状态；7.1.2乙方应保证其房屋在交付甲方时，房屋及其设施设备处于正常使用状态；7.1.3甲方与乙方确认互换房屋的维修与保养责任，包括但不限于房屋主体结构、设施设备等的维修与更换；7.1.4甲方与乙方确认互换房屋的维修与保养费用，按照国家有关规定执行。第八章互换房屋的物业管理8.1物业管理8.1.1甲方应向乙方提供其房屋所在小区的物业管理服务合同及相关资料；8.1.2乙方应向甲方提供其房屋所在小区的物业管理服务合同及相关资料；8.1.3甲方与乙方确认互换房屋的物业管理责任，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等的缴纳；8.1.4甲方与乙方确认互换房屋的物业管理服务内容，包括但不限于保安、清洁、绿化等。第九章互换房屋的税费9.1税费承担9.1.1甲方与乙方确认互换房屋涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；9.1.2甲方与乙方确认互换房屋的税费承担方式，按照国家有关规定执行；9.1.3甲方与乙方应按照国家有关规定，及时足额缴纳互换房屋涉及的税费。第十章违约责任10.1违约责任10.1.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任；10.1.2甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的______%；10.1.3乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的______%；10.1.4甲方与乙方确认互换房屋的违约责任，按照国家有关规定执行。第十一章争议解决11.1争议解决11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律；11.1.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二章协议的变更与解除12.1协议的变更12.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签署；12.1.2任何修改或补充应视为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2协议的解除12.2.1在互换房屋过户完毕之前，甲乙双方均有权单方面解除本协议；12.2.2协议解除方应书面通知对方，协议自通知到达对方之日起解除；12.2.3协议解除后，已履行本协议的一方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。第十三章保密条款13.1保密13.1.1除非依法或依本协议规定，或事先经对方书面同意，否则甲乙双方不得向第三方披露本协议的内容；13.1.2本保密条款不适用于甲乙双方履行本协议的信息，或依法应当披露的信息；13.1.3本保密条款不适用于甲乙双方各自的律师、会计师、顾问等专业服务提供者。第十四章通知与送达14.1通知14.1.1本协议项下的所有通知或其他通信均应以书面形式作出；14.1.2通知或通信应按照甲乙双方提供的地址或号码送达；14.1.3任何通知或通信在下列时间视为送达：14.1.3.1如果亲自送达，则在交付时；14.1.3.2如果以快递服务送达，则在快递服务提供商记录的交付时间；14.1.3.3如果以送达，则在发送完毕并收到成功发送的确认时。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本协议构成甲乙双方关于互换房屋的全部协议，取代所有先前的口头或书面协议；15.1.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2权利转让15.2.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将其在本协议项下的任何权利或义务转让给任何第三方。15.3继承15.3.1本协议对甲乙双方的继承人、法定代理人、指定受让人具有约束力。附件1.甲方房屋