提前解除商铺租赁合同范本

提前解除商铺租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.3上述双方经充分协商，就提前解除商铺租赁合同事宜达成一致，特订立本合同。第二章：租赁商铺的基本情况2.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。2.2乙方租赁的商铺用途为__________。2.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第三章：租金及费用3.1租金标准为每月人民币__________元，每__________个月支付一次。3.2乙方在租赁期间需承担的费用包括水电费、物业管理费等，具体费用按照实际发生金额支付。3.3乙方需在每月__________日前将当月租金及费用支付给甲方。第四章：提前解除合同4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________日向甲方提出书面申请。4.2甲方在收到乙方提前解除合同的申请后，有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.3乙方在支付违约金后，甲方应在__________日内将乙方的已付租金及押金无息退还给乙方。第五章：合同解除后的商铺交付5.1合同解除后，乙方应在__________日内将商铺恢复至租赁时的状态，并按照甲方的要求进行交付。5.2甲方在接收商铺时，应对商铺进行验收。如乙方未按照甲方要求恢复商铺，甲方有权扣除相应费用。5.3在乙方按照甲方要求恢复商铺并交付完毕后，甲方应在__________日内将乙方的已付押金无息退还给乙方。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁商铺及其附属设施在交付乙方时符合约定的使用状态，并保证其正常使用期间的安全性。6.2乙方在租赁期间应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。6.3甲方应在接到乙方关于商铺及其附属设施损坏的通知后，及时进行维修，除非损坏是由于乙方使用不当造成。6.4甲方进行维修时，应尽量减少对乙方经营活动的影响，并在维修前通知乙方。6.5如甲方未在合理时间内进行维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。第七章：保险7.1甲方应购买并保持有效的物业保险，以覆盖租赁商铺可能发生的自然灾害、意外事故等风险。7.2乙方有权自行购买额外的保险，以保障其经营活动中可能发生的风险。7.3双方应各自承担因自身原因导致的损失，并不得向对方提出赔偿要求。7.4任何一方在发生保险事故后，应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要措施。第八章：转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺全部或部分转租给第三方。8.2乙方如需转让其在租赁合同中的权利和义务，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。8.3甲方有权根据转让申请的情况决定是否同意转让，并不承担任何因此而产生的费用。8.4转租或转让一经甲方同意，乙方应将与转租或转让有关的全部事宜通知甲方，并保证转租或转让行为不违反法律法规及本合同的约定。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违约的，应退还乙方已支付的租金、押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.3乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时保留追索其他损失的权利。9.4双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并根据情况协商解决，免除违约责任。第十章：争议解决10.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。10.4争议解决的费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等，应予以严格保密。11.2保密信息仅限于双方履行合同之目的使用，不得用于任何其他目的，除非得到对方的书面同意。11.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.5本合同终止后，保密义务仍持续有效，直至保密信息成为公众信息。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，应采用书面形式，并通过快递、挂号信或其他可追踪的方式送达对方。12.2通知、要求或其他通信送达对方后，即视为对方已收到，除非实际收到人提供相反证据。12.3双方应确保所提供的联系地址、电话、电子邮件等通讯方式的有效性，如有变更，应在变更后三日内通知对方。第十三章：合同的修改与补充13.1双方同意，本合同的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。13.2双方同意，本合同的修改、补充不得对已履行的事项产生追溯力。13.3双方同意，本合同的修改、补充部分与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务全部或部分转让给第三方。14.2一方如需转让本合同项下的权利或义务，应事先征得对方书面同意，并承担由此产生的所有费用。14.3受让方同意接受转让的，应保证其具备履行本合同的能力和条件，并不违反法律法规及本合同的约定。14.4转让一经对方同意，转让方应将与转让有关的全部事宜通知对方，并保证转让行为不违反法律法规及本合同的约定。第十五章：合同的终止15.2合同终止后，双