个人房屋买卖合同范本（二篇）

第页共页个人房屋买卖合同范本合同编号：________________买卖双方卖方：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________电话号码：________________买方：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________电话号码：________________居间人（如适用）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________电话号码：________________鉴于卖方拥有位于________________（地址）的房屋一套，面积为________________平方米，房屋权属清晰，无纠纷；买方经过核查和实地考察，确认该房屋符合其需求，并同意购买。根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方在平等自愿、公平公正的基础上，经协商一致，就该房屋的买卖事宜达成以下协议：第一条房屋信息及价格1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋户型：________________4.使用权属：________________5.房屋装修状况：________________6.房屋价格：________________元（大写：________________）第二条交易条件及付款方式1.交易条件：双方同意以现金交易，买方需一次性支付全部房款。2.付款方式：买方应将房款在签署本合同之日起十个工作日内，汇入卖方指定的银行账户。卖方收到房款后，应在三个工作日内办理房屋过户。第三条过户手续1.卖方同意在买方支付房款后的三个工作日内，出具房屋过户所需的一切证明文件，并带领买方前往相关部门办理过户手续。2.买方应配合卖方办理过户手续，提供相关材料及信息，确保过户手续顺利完成。3.过户费用由买方承担。第四条交房与交接1.卖方应保证在签署本合同后的________天内，将房屋交付买方。（注：可根据实际情况具体协商）2.买方在接受房屋时，应核实房屋的实际情况和卖方提供的资料是否一致，如有发现问题，应及时通知卖方，卖方应负责解决。第五条房屋权属转移和税费1.房屋权属转移：该房屋的权属将在过户手续办理完成后转移给买方。2.土地使用权及房屋产权证办理：买方应自行办理土地使用权及房屋产权证的办理手续，并承担相应的手续费用。3.房产交易税费：买方应承担本次房屋买卖所涉及的税费，具体按照国家规定的税费标准计算缴纳。第六条房屋状况保证1.卖方保证所售房屋的权属清晰，不存在转让、抵押、查封等法律纠纷。2.卖方保证所售房屋在核查过户资料时不会发现权属纠纷，若发现纠纷，卖方应负责解决，并承担一切法律责任。第七条不可抗力1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、法律法规变更等无法预见、无法避免并且不能克服的不利情况。第八条违约责任1.若卖方违约不按时交付房屋，卖方应向买方支付迟延履行的违约金，按每日房价的0.1%计算，违约金不超过房屋售价的10%。2.若买方违约未按时支付房款，买方应向卖方支付迟延履行的违约金，按每日房款金额的0.1%计算，违约金不超过房款金额的10%。第九条法律适用和争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如因合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章即生效，一式两份，双方各持一份。2.本合同的附件和补充协议（如有）均属于本合同的完整组成部分，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜由双方协商解决，具体解释权归双方共同所有。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________日期：________________本合同已经双方充分阅读，理解并完全同意上述条款，双方自愿签署并对合同内容承担相应法律责任。个人房屋买卖合同范本（二）甲方：（卖方）姓名：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________乙方：（买方）姓名：___________________身份证号码：___________________联系地址：___________________联系电话：___________________鉴于甲方同意将其拥有的位于___________________（填写房屋地址）的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并且双方已就房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落地址：___________________1.2房屋所有权证号：___________________1.3房屋面积：___________________（填写具体面积）二、房屋现状和权属2.1甲方保证房屋在此次交易前没有抵押、担保或其他纠纷，所有权没有任何争议。如因甲方过失导致乙方承担不必要的法律风险，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.2房屋现状：房屋现有状况良好，无重大瑕疵和损坏，乙方在购买房屋前已有充分的了解并满意房屋的现状。2.3房屋权属：房屋的所有权归甲方所有，甲方同意在签订本合同之日起，提供相关的证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋过户手续。三、房屋价格和付款方式3.1本房屋交易总价为人民币___________________（大写）。3.2乙方应在签订本合同后的20日内，一次性支付房屋交易总价。支付方式为___________________。3.3如乙方未按时支付全款，乙方应按照每日千分之五向甲方支付滞纳金。四、交割日期和交割内容4.1交割日期：双方约定在本合同生效之日起30日内完成房屋交割。4.2交割内容：4.2.1乙方应当在交割日前缴纳房屋交易总价，完全支付房款。4.2.2甲方应当提供所有的产权证明文件、房屋所有权证书及其他相关证明文件，保证乙方能够合法获得房屋的所有权。4.2.3甲方应在交割前保持房屋的完好状况，无需维修和清理，交割时应交付给乙方所有的房屋钥匙。五、验收和争议处理5.1乙方应在交割完成后的7个自然日内对房屋进行验收。如乙方对房屋有任何合理的异议，应书面通知甲方，并提供相关证据。双方应友好协商解决。5.2若因房屋交易产生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。六、违约责任6.1乙方违反本合同规定未按时支付房款的，乙方应向甲方支付每日千分之五的滞纳金，并且甲方有权解除本合同，返还已支付部分的房屋交易总价，但甲方有权扣除由乙方违约行为产生的相关费用。6.2甲方违反本合同规定不提供真实和有效的产权证明文件、房屋所有权证书等的，甲方应向乙方支付违约金，返还乙方已支付的房屋交易总价，并承担因此造成的乙方的损失。七、其他约定事项7.1本合同未约定的事项，双方可另行协商。7.2本合同一式两份，双