2023-2024-手房东转租合同样本书

手房东转租协议书合同编号：__________手房东转租协议书第一章：定义与解释1.1定义1.1.1“协议”指甲乙双方签署的、包含所有附件和附录的本协议。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有房产所有权或使用权并愿意出租的个人或法人。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房产的个人或法人。1.1.4“租赁房产”指甲方出租给乙方的房产，具体位置和面积见附件一。1.2解释1.2.1本协议中的条款和附件构成协议的完整内容，对双方具有同等约束力。1.2.2本协议中的条款如有任何变更或补充，须以书面形式由双方签署确认。第二章：租赁房产2.1租赁房产描述2.1.1甲方出租的房产位于（地址），房产的详细描述见附件一。2.1.2甲方保证对租赁房产拥有合法的出租权，并保证在租赁期间不受第三方的干扰。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁房产仅用于（用途），并遵守相关的法律法规。2.2.2乙方不得将租赁房产用于任何非法活动，否则甲方有权立即终止本协议。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本协议的租赁期限自（起始日期）起至（结束日期）止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订书面协议。3.2提前终止3.2.1在租赁期限内，任何一方如需提前终止协议，应提前（通知期限）书面通知对方。3.2.2提前终止协议的一方应支付给对方相应的赔偿金，具体金额见附件二。第四章：租金与支付4.1租金金额4.1.1乙方应按约定的金额向甲方支付租金，具体金额见附件二。4.1.2租金的支付方式为（支付方式），每次支付租金的日期为（支付日期）。4.2滞纳金4.2.1若乙方未按约定时间支付租金，应按日支付（滞纳金比例）的滞纳金。4.2.2滞纳金应在下次支付租金时一并支付。第五章：维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责租赁房产的结构性维修和大型设备维护。5.1.2乙方负责租赁房产的日常维修和小型设备维护。5.2维修费用5.2.1因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.2.2因甲方提供的设备故障导致的维修费用由甲方承担。第六章：保险6.1保险责任6.1.1甲方应确保租赁房产已投保综合责任保险，以保障租赁期间可能发生的第三方人身伤害和财产损失。6.1.2乙方应为自己的财产和活动投保适当的保险，并承担由此产生的保险费用。6.2保险索赔6.2.1若发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。6.2.2任何保险索赔所得应用于修复损失，剩余部分按照本协议的相关条款处理。第七章：违约与救济7.1违约定义7.1.1任何一方未能履行本协议项下的任何义务，均视为违约。7.1.2若乙方的违约行为对甲方或租赁房产造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2违约救济7.2.1发生违约时，非违约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。7.2.2若违约方未能在规定期限内纠正违约，非违约方有权采取进一步的法律救济措施。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的任何争议。8.1.2协商过程中，双方应尽力保持合作，避免采取任何可能加剧争议的行为。8.2仲裁条款8.2.1若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至（仲裁机构）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方对本协议的内容和履行过程中获取的对方商业信息负有保密义务。9.1.2保密义务不适用于公共领域的信息，或经另一方事先书面同意可以披露的信息。9.2泄密责任9.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至保密信息成为公众可知的信息。第十章：附则10.1完整协议10.1.1本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本协议的变更，必须以书面形式并由双方签署。10.2法律适用与司法管辖10.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用（法律地区）的法律。10.2.2双方同意，本协议的任何法律诉讼应提交至（司法管辖区）的法院管辖。10.3通知与送达10.3.1任何通知或其他通信应按照本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址送达。10.3.2通知在、电子邮件发送当日，或邮寄之日起三日视为送达。10.4可分割性10.4.1若本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本协议中分割，不影响其他条款的有效性。10.4.2双方应尽力替换被分割的条款，以实现双方的原始意图。第十一章：租赁房产的改善与变更11.1改善与变更11.1.1乙方在租赁期间对租赁房产进行任何改善或变更，必须得到甲方的书面同意。11.1.2任何经甲方同意的改善或变更，其所有权归甲方所有，除非双方另有约定。11.2拆除与恢复11.2.1租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁房产恢复至租赁开始时的状态。11.2.2乙方未能恢复房产的，甲方有权自行恢复，并从乙方的押金中扣除相关费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2不可抗力影响12.2.1因不可抗力导致的一方未能履行本协议的，不视为违约。12.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的协议履行不能的合理解决方案。第十三章：第三方行为13.1第三方行为13.1.1若第三方对租赁房产进行干扰或侵犯，受害方应立即通知对方。13.1.2双方应共同协商，采取必要措施维护租赁房产的完整性和安全性。13.2法律责任13.2.1若第三方行为导致一方未能履行本协议，该方不视为违约。13.2.2双方应共同追究第三方的法律责任，并采取必要措施保护双方的合法权益。第十四章：税收与费用14.1税收责任14.1.1双方应按照相关法律法规各自承担因本协议而产生的税费。14.1.2乙方因使用租赁房产而产生的税费，由乙方自行承担。14.2费用承担14.2.1本协议中未明确由某一方承担的费用，由双方协商决定。14.2.2任何由甲方垫付的费用，乙方应在收到甲方通知后及时偿还。第十五章：终止与解除15.1协议终止15.1.1本协议在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。15.1.2任何一方有权在对方违约的情况下终止本协议，但应提前通知对方。15.2解除协议15.2.1双方同意，本协议可以在特定条件下解除，具体条件见附件三。15.2.2解除协议的一方