毛坯房租赁合同模板

毛坯房租赁合同模板毛坯房租赁合同模板第一章总则第一条合同目的本合同是甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方将其所有的位于____市的____套毛坯房出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商达成一致意见而订立的书面合同。第二条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定订立。第二章房屋基本情况第一条甲方房屋基本情况甲方将其所有的位于____市的____套位于____幢____室的毛坯房出租给乙方使用。第二条乙方装修乙方经甲方同意可对该房进行装修，装修成本以____元计。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。第三章租赁期限第一条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。甲方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使用。第二条装修空档期____年____月____日起至____年____月____日为乙方装修空档期，乙方无需支付该段时间的房屋租金。第四章租金及支付方式第一条租金标准租金标准为____元/年。租金不变。第二条租金支付方式租金采用一年一付的方式。第三条租金支付日期乙方应在合同签订工作日内交纳第一次房租；以后每年____月____日交纳当年房租。若乙方逾期支付租金超过十五天，甲方有权收回房屋，并追求其违约责任。第五章押金乙方自本合同签订之日起，支付甲方____元作为押金。租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六章合同的变更和解除第一条合同变更合同变更必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第二条合同解除甲乙双方同意解除合同的，本合同即行终止。乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。第七章违约责任第一条甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第二条乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八章争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第一条房屋交付房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第二条附属设施房屋附属设施包括但不限于水电表、燃气表、家具、家电等，乙方应妥善保管和使用。第三条房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。第四条房屋转让租赁期间，甲方不得转让房屋。如发生特殊情况，甲方需要转让房屋的，应提前通知乙方，并与受让人签订《房屋租赁合同》，保证乙方在租赁期间的权益不受影响。第十章附则第一条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份详细的毛坯房租赁合同模板，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：公司资质审核：乙方需提供公司营业执照副本及法人身份证明，以核实乙方公司资质。加班使用规定：明确加班使用房屋的规定，包括加班时间的安排和额外费用的计算。网络和通讯：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务提供商和保障措施。商务接待：规定乙方在公司租赁场所进行商务接待的相关事宜，包括接待区域的使用和安全管理。家庭租赁用于子女教育条款增加：学校距离及交通：甲方应保证房屋位于学校周边一定距离内，并提供交通便利信息。教育资源：甲方应提供周边教育资源的介绍，如学校、培训机构等。安静学习环境：甲方保证房屋周边环境适宜学习，减少噪音干扰。租赁期限调整：若乙方子女学业需要，允许合同期限的调整条款。短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：甲方应提供拍摄所需的许可证明，并确保乙方合法使用房屋进行拍摄。房屋保护：乙方在拍摄过程中应对房屋及设施进行保护，避免损坏。清理和恢复：拍摄结束后，乙方应负责清理现场，将房屋恢复至租赁前状态。作品版权：明确乙方使用房屋拍摄的作品的版权归属和使用条款。租赁用于开设民宿条款增加：商业经营许可：乙方需提供商业经营许可证明，确保其经营活动的合法性。客人信息登记：乙方应按照相关法律法规，对入住客人信息进行登记。噪音和扰民问题：规定乙方在经营过程中应避免产生噪音，不得扰民。卫生和安全管理：乙方需确保民宿的卫生安全和消防设施的正常使用。租赁用于艺术家工作室条款增加：创作材料限制：明确乙方在使用房屋时，不得使用产生有害气体或大量灰尘的创作材料。环境保护：乙方应遵守环境保护法规，不得污染环境。作品展示：甲方同意乙方在房屋内展示作品的条款，包括展示时间、方式等。艺术品保险：乙方应自行购买艺术品保险，以保障自身创作成果的安全。附件列表及要求说明房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间功能的图纸。家具和电器清单：列明房屋内所有家具和电器的名称、数量和状态。房屋维修记录：记录房屋过去维修的时间、项目和费用。周边设施介绍：包括交通、学校、医院、购物中心等信息。租赁合同附件：如房屋押金收据、租金支付凭证等。实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约责任和可能的法律后果。问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：立即拍照取证，与甲方协商解决问题，或依据合同条款要求赔偿。问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：及时通知甲方，协商确定维修费用和维修时间，甲方负责尽快维修。问题：租赁用途变更需要提前解除合同。解决办法：双方协商一致，签署解除合同协议，并按照协议约定办理相关手续。问题：房屋交付时发现钥匙丢失。解决办法：联系锁具公司更换锁芯，并由丢失钥匙的一方承担费用。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设瑜伽工作室条款增加：健身设备和安全：甲方应提供符合瑜伽教学所需的健身设备和保证其安全。课程安排：乙方应将课程安排通知甲方，以便甲方安排房屋使用。会员信息：乙方需对会员信息保密，不得泄露给第三方。租赁用于艺术展览条款增加：展览策划：乙方需提供展览策划方案，包括展览内容、时间、宣传等。作品保险：甲方要求乙方为展览作品购买保险，保障作品安全。观众管理：乙方应负责管理观众，确保展览秩序。租赁用于餐饮业条款增加：食品安全和卫生：乙方必须遵守食品安全和卫生规定，保证餐厅卫生。营业时间：明确乙方的营业时间，并规定不得扰民的时间段。垃圾处理：乙方需按照当地规定处理垃圾，不得污染环境。租赁用于拍摄婚纱照条款增加：拍摄预约：乙方需提前预约拍摄时间，以免与其他租户冲突。装饰和布置：乙方应在甲方同意的情况下进行房屋内部装饰和布置。服装和道具：乙方需负责提供婚纱、道具等拍摄所需物品。租赁用于举办活动条款增加：活动类型和规模：乙方需明确活动类型和规模，确保房屋容纳能力和安全。安全措施：乙方应制定活动现场的安全措施，并负责现场安全。噪音和垃圾：规定活动期间的噪音水平和活动结束后垃圾的处理方式。附件列表及要求说明（续）瑜伽教学许可证：乙方提供开展瑜伽教学活动的许可证。展览策划方案：详细描述展览主题、展品列表、布置方案等。食品安全许可证：乙方提供餐厅的食品安全许可证。活动策划书：包括活动主题、流程、参与人数、安全措施等。实际操作过程中的问题及解决办法（续）问题：乙方在租赁期间损坏房屋设施。解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修费用和赔偿事宜。问题：租赁用途与合同约定不符，导致甲方权益受损。解决办法：立即终止合同