2023-2024房屋抵押借款合同样本范本书

2024年度房屋抵押借款协议书-PAGE2024年度房屋抵押借款协议书-PAGE房屋抵押借款合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：借款金额及期限2.1借款金额：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章：借款用途3.1乙方借款用于（请注明具体用途）：____________________。第四章：借款利率及还款方式4.1借款利率：借款利率为年化__%，按__计息。4.2还款方式：乙方应按照约定的期限和金额进行还款。第五章：房屋抵押5.1.1抵押物地址：____________________5.1.2抵押物所有权证号：____________________5.2抵押权的设立：本合同签订之日起，乙方将抵押物的所有权证等相关文件交付给甲方，甲方有权在抵押物的所有权证上注明抵押权。5.3抵押物的保管：乙方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的完好无损。如抵押物发生毁损或者灭失，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或者重新提供等价的抵押物。5.4抵押物的处置：在乙方违约或者无法按照约定的期限和金额进行还款时，甲方有权依法对抵押物进行处置，以清偿乙方的债务。处置抵押物的价款优先用于偿还借款本金、利息及违约金等费用。5.5抵押权的消灭：乙方按照约定的期限和金额还清借款本息及相关费用后，甲方应立即解除抵押权，并将抵押物的所有权证等相关文件退还给乙方。第六章：借款的提取与使用6.1借款的提取：乙方在满足本合同约定的条件后，可以向甲方提取借款。提取借款时，乙方应向甲方提交书面提取申请，并注明提取金额和用途。a)借款提取申请书；b)与借款用途相关的合同、合同或文件；c)甲方要求的其他相关文件和资料。6.2借款的使用：乙方应将借款用于约定的用途，并确保借款的使用符合法律法规的规定。未经甲方书面同意，乙方不得将借款用于其他用途。6.2.1借款用途变更：乙方如需变更借款用途，应事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意变更借款用途。6.2.2借款用途监管：甲方有权对乙方使用借款的情况进行监督和检查。乙方应积极配合甲方的监管，提供必要的文件和资料。第七章：还款的安排与保障7.1还款安排：乙方应按照本合同约定的期限和金额进行还款。还款方式可以为分期还款或一次性还款，具体还款方式和期限由双方协商确定。7.1.1分期还款：如采用分期还款方式，乙方应按照约定的期数和每期还款金额进行还款。每期还款金额包括本金和利息。7.1.2一次性还款：如采用一次性还款方式，乙方应在约定的还款期限内一次性还清全部借款本金和利息。a)提供担保人或担保物；b)设立专门的还款保证金账户；c)购买商业保险；d)其他双方协商确定的还款保障措施。7.2.2还款保证金账户：如设立专门的还款保证金账户，乙方应在合同生效后一定期限内将保证金存入该账户。甲方有权在乙方违约时使用保证金进行债务清偿。第八章：违约与救济8.1乙方违约：乙方未能按照约定的期限和金额进行还款，或者违反本合同的其他条款，均视为乙方违约。a)要求乙方立即偿还全部借款本金和利息；b)要求乙方支付违约金；c)对抵押物进行处置，以清偿乙方的债务；d)采取法律手段追究乙方的法律责任。8.2甲方违约：甲方未能按照约定的期限和金额提供借款，或者违反本合同的其他条款，均视为甲方违约。a)要求甲方立即提供借款；b)要求甲方支付违约金；c)解除本合同；d)采取法律手段追究甲方的法律责任。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更：本合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更合同。变更合同与本合同具有同等法律效力。a)另一方严重违反本合同的约定；b)另一方发生重大经营困难或财务危机，丧失偿还能力；c)法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2.1解除合同的通知：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因和依据。9.2.2解除合同的后果：合同解除后，双方的权利义务终止。已履行的债务不因合同解除而无效，未履行的债务不再履行。第十章：争议的解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律法规。法律法规没有规定的，参照国际惯例和行业惯例。10.3争议解决的费用负担：双方应各自承担因解决争议而产生的诉讼费、律师费等费用。如一方违约导致争议，违约方应承担对方的上述费用。第十一章：通知与送达11.1通知：本合同项下的所有通知、要求、指令等，均应以书面形式送达对方。通知自送达对方之日起生效。11.1.1通知方式：通知可以通过邮寄、、电子邮件等方式送达。双方应在合同中明确写明各自的通讯地址、号码、电子邮件地址等联系方式。11.1.2送达证明：如果通过邮寄方式送达，应以挂号信或快递方式送达，并保留邮寄凭证作为送达证明。如果通过或电子邮件方式送达，应保留发送记录或电子邮件发送成功的证据作为送达证明。11.2送达地址的变更：一方如需变更送达地址，应书面通知对方，并注明变更后的送达地址。变更送达地址的通知自送达对方之日起生效。第十二章：合同的转让12.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.1转让的条件：如一方需转让本合同，应事先向对方提出书面申请，并经对方书面同意。对方有权根据实际情况决定是否同意转让。12.1.2转让的效力：经对方同意的转让，自转让合同签订之日起生效。转让后，转让方不再享有和承担本合同项下的权利和义务，受让方取代转让方的地位，享有和承担本合同项下的权利和义务。12.2债权的转让：甲方有权将其在本合同项下的债权全部或部分转让给第三方，无需取得乙方的同意。债权转让后，乙方应向债权受让方履行还款义务。第十三章：合同的终止a)乙方按照约定的期限和金额还清借款本金和利息；b)甲方按照约定的期限和金额提供借款；c)双方达成书面合同，同意终止本合同。a)另一方严重违反本合同的约定；b)另一方发生重大经营困难或财务危机，丧失偿还能力；c)法律法规规定的其他终止合同的情形。13.2.1提前终止合同的通知：提前终止合同的一方应书面通知对方，并说明提前终止合同的原因和依据。13.2.2提前终止合同的后果：合同提前终止后，双方的权利义务终止。已履行的债务不因合同提前终止而无效，未履行的债务不再履行。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律法规。法律法规没有规定的，参照国际惯例和行业惯例。14.2管辖法院：本合同签订地人民法院具有对本合同的专属管辖权。双方同意，如发生争议，将本合同提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：其他条款15.1合同的完整性：本合同是双方就借款事项达成的完整合同，取代了双方之前就借款事项达成的所有口头或书面合同。15.2合同的修改：本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签署。修改和补充合同与本合同具有同等法律效力。15.3合同的附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：房屋抵押借款合同书附件附件一：抵押物清单