2024-个人房产抵押合同标准范文

个人房产抵押合同标准范文合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）。1.1.2“房产”指甲方拥有的位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街_______号的房产。1.1.3“抵押”指甲方将房产作为债务履行的担保，交付给乙方占有、使用和处分。1.1.4“债务”指甲方欠乙方的金额为人民币_______元（大写：______________________元整）的借款。第二章抵押房产的描述2.1房产的基本情况2.1.1房产的基本情况包括房产的面积、结构、用途、权属等，具体以附件一《房产基本情况表》为准。2.1.2甲方保证附件一《房产基本情况表》中的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.2房产的权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关证件的原件和复印件。2.2.2甲方保证提供的权属证明真实、有效，如有伪造、变造等情况，甲方应承担相应的法律责任。第三章抵押权的设立与登记3.1抵押权的设立3.1.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为债务履行的担保。3.1.2抵押权的设立自本合同签订之日起生效。3.2抵押权的登记3.2.1甲方应与乙方共同办理抵押权的登记手续，包括但不限于向有关部门申请抵押登记、缴纳相关费用等。3.2.2抵押权登记完成后，乙方有权要求甲方提供抵押权登记证明。第四章债务的履行与抵押权的实现4.1债务的履行4.1.1甲方应按照约定的期限和方式履行债务。4.1.2甲方未履行债务的，乙方有权要求甲方履行债务，并有权要求甲方支付违约金。4.2抵押权的实现4.2.1甲方未履行债务的，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于变卖、拍卖房产等。4.2.2抵押权实现所得的价款优先用于偿还甲方的债务，剩余部分归甲方所有。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.1.2争议解决过程中，除争议部分外，各方应继续履行本合同的其他部分。5.2法律适用5.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。5.2.2各方在此确认，本合同中的任何条款如与中华人民共和国的法律相抵触，应根据中华人民共和国的法律进行解释和适用。第六章抵押物的占有与使用6.1抵押物的占有6.1.1甲方应保证乙方对抵押物的占有权，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。6.1.2甲方应确保抵押物不受任何第三方的侵害或主张，如有第三方侵害或主张，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施维护乙方的权益。6.2抵押物的使用6.2.1甲方有权按照抵押物的性质和用途合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。6.2.2甲方应定期对抵押物进行维修和保养，确保抵押物的使用功能和价值。第七章抵押物的保险7.1抵押物的保险责任7.1.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，保险金额应不低于债务金额。7.1.2甲方应将乙方列为保险合同的受益人，并在保险合同中明确乙方对保险赔偿的优先受偿权。7.2保险事故的处理7.2.1发生保险事故时，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的指示处理保险事故。7.2.2甲方应将保险赔偿金优先用于偿还债务，剩余部分归甲方所有。第八章抵押物的保全与处分8.1抵押物的保全8.1.1甲方应采取必要措施保全抵押物的价值，防止抵押物价值减少。8.1.2甲方应确保抵押物不因自身过错或第三方的行为而遭受损失或灭失。8.2抵押物的处分8.2.1在债务履行期限内，甲方不得处分抵押物，除非得到乙方的书面同意。8.2.2债务履行期限届满或发生特定事件，乙方有权依法处分抵押物，并从处分所得中优先受偿。第九章违约责任9.1甲方的违约责任9.1.1甲方未履行债务或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2甲方未履行债务达到一定期限的，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担实现抵押权的费用。9.2乙方的违约责任9.2.1乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方未履行义务导致甲方无法履行债务的，甲方有权要求延长债务履行期限或解除本合同。第十章其他条款10.1合同的变更与解除10.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。10.1.2任何一方要求变更或解除本合同的，应书面通知对方，并经对方同意。10.2合同的转让10.2.1甲方未经乙方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2乙方有权将本合同的权利和义务转让给第三方，但应书面通知甲方。10.3合同的生效与终止10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至债务履行期限届满或抵押权实现后终止。10.3.2本合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即告消灭，但本合同终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。10.4合同的附件10.4.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同的附件包括但不限于附件一《房产基本情况表》、附件二《抵押物评估报告》等。10.5合同的份数与保存10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2各方应妥善保管本合同及其附件，防止丢失或损坏。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1.1邮寄：以挂号信件方式送达对方指定的通讯地址；11.1.1.2电子送达对方指定的电子；11.1.1.3直接送达：在对方的工作时间内，送达对方指定的接收人员。11.2送达11.2.1.1邮寄：挂号信件回执上注明的收件日期为准；11.2.1.2电子发送成功的时间为准；11.2.1.3直接送达：接收人员签收的时间为准。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至保密信息进入公共领域或被合法公开。12.2保密信息的范围12.2.1保密信息包括但不限于：商业计划、客户信息、技术资料、财务数据等。12.2.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。13.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减轻不可抗力事件的影响。13.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权要求延长履行期限或解除合同。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。14.1.2各方在此确认，本合同中的任何条款如与中华人民共和国的法律相抵触，应根据中华人民共和国的法律进行解释和适用。14.2争议解决14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2.2争议解决过程中，除争议部分外，各方应继续履行本合同的其他部分。第十五章合同的签署与生效15.1合同的签署15.1.1本合同应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章或合同专用章。15.1.2本合同签署后，双方应各执一份，具有同等法律效力。15.2合同的生效15.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至债务履行期限届满或抵押权实现后终止。15.2.2本合同终止后，双方在本合同项下的权利义务即告消灭，但本合同终止前已产生的权利义务仍具有法律效力。附件部分：附件一：《房产基本情况表》附件二：《抵押物评估报告》附