2024-房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义"借款人"指甲方，即借款的个人或单位。"贷款人"指乙方，即提供贷款的个人或单位。"抵押物"指甲方提供给乙方的房产，作为借款的担保。1.2术语说明本合同中所使用的术语，如无特殊说明，均应符合相关法律法规的规定。第二章借款金额与期限2.1借款金额借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款期限借款期限自合同签订之日起计算，共计____年。第三章利率与利息3.1利率借款利率为年利率____%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。3.2利息计算利息按日计算，计算公式为：利息=借款金额×利率÷365。第四章借款用途4.1借款用途4.2借款用途变更借款人如需变更借款用途，应事先征得贷款人书面同意。未经贷款人同意，借款人不得擅自改变借款用途。第五章抵押物5.1抵押物交付借款人应将抵押物的所有权证明等相关文件交付给贷款人，并办理抵押登记手续。5.2抵押物的保管借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。如抵押物发生毁损、灭失等情况，借款人应及时通知贷款人，并采取措施进行修复或赔偿。5.3抵押物的保险借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交付给贷款人保管。5.4抵押物的处置在借款人未能按时偿还借款本息或违反合同约定的其他条款时，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。5.5抵押物的赎回借款人在清偿借款本息后，有权赎回抵押物。赎回抵押物时，借款人应向贷款人支付相应的赎回费用。第六章还款方式6.1还款方式借款人应按约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息。6.2还款计划还款计划应包括每期还款金额、还款日期和还款期数等内容。6.3还款账户借款人应在贷款人指定的银行账户上按时足额偿还借款本息。第七章提前还款与展期7.1提前还款借款人有权在借款到期日前提前偿还全部或部分借款本息。7.2提前还款的手续借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并按贷款人的要求办理相关手续。7.3展期借款人如需展期，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后办理相关手续。第八章违约与救济8.1违约情形借款人出现下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定的还款方式和还款计划偿还借款本息的；（2）未按约定的借款用途使用借款的；（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实的；（4）抵押物发生毁损、灭失或被查封、扣押等情况，未及时通知贷款人的；（5）其他违反合同约定的情形。8.2违约责任借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3救济措施（1）要求借款人立即偿还全部借款本息；（2）处置抵押物，优先受偿；（3）向有关部门报告借款人的违约行为；（4）依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同的签订地人民法院为诉讼管辖法院。第十章其他条款10.1合同的变更与解除本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的转让借款人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三人。10.3合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.6合同的备案本合同签订后，应按有关规定办理备案手续。10.7合同的完整性本合同包括所有附件，构成双方之间的完整协议，取代了所有以前口头或书面的约定和沟通。10.8法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律进行解释。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.2通知送达（1）亲自送达对方指定的联系人；（2）邮寄至对方指定的通讯地址；（3）发送至对方指定的电子。11.3送达时间以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送日期为准。第十二章合同的转让12.1转让权利借款人在履行合同过程中，有权将本合同项下的全部或部分权利转让给第三人。12.2转让义务借款人在履行合同过程中，有权将本合同项下的全部或部分义务转让给第三人。12.3转让条件（1）取得贷款人的书面同意；（2）向贷款人支付转让手续费；（3）转让不影响贷款人的合法权益。第十三章合同的终止13.1合同终止的情形（1）借款人清偿全部借款本息；（2）贷款人同意借款人提前还款；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同到期日届满。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除抵押、还款账户的注销等。第十四章保密条款14.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。14.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十五章其他约定15.1合同的可分割性本合同的部分条款如被视为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并签订书面协议。15.3合同的解释本合同如有争议，应按合同约定的条款进行解释，若无约定，则按照相关法律法规进行解释。附件：附件1：抵押物清单附件2：借款人身份证明文件附件3：贷款人身份证明文件附件4：借款人财务报表附件5：其他支持文件签字部分：借款人（甲方）：____________________联系人：____________________________联系电话：__________________________通讯地址：__________________________贷款人（乙方）：_______________