2024-宅基地使用权转让及拆迁安置协议

宅基地使用权转让及拆迁安置协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人姓名/名称：__________1.1.2出让人身份证号码/统一社会信用代码：__________1.1.3出让人联系方式：__________1.1.4出让人地址：__________1.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名/名称：__________1.2.2受让人身份证号码/统一社会信用代码：__________1.2.3受让人联系方式：__________1.2.4受让人地址：__________第二章：宅基地使用权转让2.1宅基地使用权转让2.1.1出让人同意将位于__________的宅基地使用权转让给受让人。2.1.2转让的宅基地使用权面积为__________平方米。2.1.3转让价格为__________元，支付方式为__________。2.2宅基地使用权转让的交付2.2.1出让人应向受让人提供宅基地使用权的证明文件。2.2.2出让人应在合同生效后__________日内将宅基地使用权证交付给受让人。第三章：拆迁安置3.1拆迁安置的约定3.1.1受让人同意在宅基地被拆迁时，按照政府拆迁安置政策进行安置。3.1.2出让人应协助受让人办理拆迁安置手续。3.2拆迁安置补偿3.2.1受让人同意按照政府拆迁安置政策接受补偿。3.2.2出让人应在拆迁安置补偿款到账后__________日内，将补偿款支付给受让人。第四章：合同履行期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限4.2.1本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第五章：违约责任5.1出让人的违约责任5.1.1若出让人未按约定时间交付宅基地使用权证，应向受让人支付违约金，违约金为转让价格的__________%。5.1.2若出让人未按约定时间支付拆迁安置补偿款，应向受让人支付违约金，违约金为拆迁安置补偿款的__________%。5.2受让人的违约责任5.2.1若受让人未按约定时间支付转让价格，应向出让人支付违约金，违约金为转让价格的__________%。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1变更条件：任何一方要求变更合同条款时，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.2变更程序：合同变更需双方签署书面协议，并按照原合同约定的程序执行。6.1.3变更效力：合同变更部分自双方签署书面协议之日起生效，未变更部分继续有效。6.2合同解除6.2.1解除条件：当一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。6.2.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。6.2.3解除效力：合同自解除通知送达对方之日起解除，双方的权利义务终止。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1和解：双方应优先通过友好协商解决争议。7.1.2调解：如协商不成，可提交专业调解机构进行调解。7.1.3仲裁：若调解无效，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。7.1.4诉讼：如未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点7.2.1和解、调解和仲裁的地点为合同履行地或双方约定的其他地点。7.2.2诉讼的地点为被告住所地或有管辖权的人民法院所在地。第八章：保密条款8.1保密义务8.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后两年内。8.2保密例外8.2.1法律要求披露的情况。8.2.2双方事先书面同意披露的情况。8.2.3非因双方过错，信息已为公众所知的情况。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的一方无法履行或延迟履行合同义务。9.2不可抗力的通知9.2.1受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.3不可抗力的影响9.3.1因不可抗力导致的合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任。9.3.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的内容，必须以书面形式并经双方签署。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同的签署、效力、解释、履行和争议解决均受中华人民共和国法律管辖。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。10.3.2合同转让需遵循原合同约定的条件和程序。10.4语言10.4.1本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2双方确认，本合同副本与正本具有同等法律效力。第十一章：合同的效力11.1生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.1.2双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。11.2履行地点11.2.1合同的履行地点为甲乙双方约定的地点。11.2.2若双方未约定履行地点，则以合同标的物的所在地为履行地点。11.3履行方式11.3.1甲乙双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。11.3.2若双方未约定履行方式，则应按照有利于实现合同目的的方式履行。第十二章：合同的终止12.1合同的履行完毕12.1.1合同因履行；抵消；提存；免除；混同而终止。12.1.2合同终止后，双方的权利义务即行终止。12.2合同的解除12.2.1在合同履行期间，甲乙双方均有权解除合同。12.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.3合同解除后，双方的权利义务即行终止。第十三章：违约责任13.1违约的定义13.1.1违约指一方未履行或未完全履行合同约定的义务。13.1.2违约方应承担违约责任。13.2违约的赔偿13.2.1违约方应赔偿对方因此造成的损失。13.2.2赔偿范围包括合同履行后的直接损失和可预见的间接损失。13.3违约的补救13.3.1受害方有权要求违约方继续履行合同。13.3.2受害方有权要求违约方采取补救措施，以减轻违约造成的损失。第十四章：合同的修改和补充14.1修改和补充的条件14.1.1甲乙双方同意，合同的修改和补充应书面签署，并经双方确认。14.1.2修改和补充的内容应有利于合同的履行和实现合同目的。14.2修改和补充的效力14.2.1修改和补充的内容自双方签署之日起生效。14.2.2修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。第十五章：争议的解决15.1争议的解决方式15.1.1甲乙双方应优先通过友好协商解决争议。15.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。15.2争议的解决地点15.2.1争议的解决地点为合同履行地或被告住所地。15