商场店铺验收项目及内容

验收总则：因各商铺的功能不同，其装修设计、装修风格、装修效果也亦有所不同，验收时应重点审查店面的装饰效果是否符合装修前申报的审图批复要求，防止商铺装修效果偏离规范或各行其是，造成商场整体风格的改变.其次是竣工后的各工程系统设施是否符合规范要求(或符合强制性规定要求),防止隐患事故的发生。一空调、风管1.风机盘管与风管、回风管与回风口的连接处保温应严密无破损，不允许有漏风现象。2.厨房排油烟管的接驳应合理、密封、无泄漏。大型餐饮厨房应设置油烟处理装置。开启排油烟风机后厨房室内应为负压状态。3.封闭及格栅吊顶的天花在风机盘管位置应预留不小于450×450mm的检修口。4.冷凝水接水盘干净无杂物，水平走向的冷凝水排水管要有3%以上的坡度保持排水顺畅。5.空调温控器应安装在使用区域内，手动阀门及电动阀门动作灵活，能正常控制。6.空调出、回风管应采用风阻小的镀锌铁皮或新型阻燃材料；如确需使用软管软管的接驳长度不允许超过1.5m。空调出风口与回风口的距离应不小于1.5m。7.风柜式机组的吊装应有减震措施，且出风、回风管道应安装静压箱和软连接。8.店铺天花上方四周应与公共区域完全隔断，不应有公共区域冷风进入店铺区域。9.店铺内不允许采用天花回风，回风管应连接到天花板下面，回风口应安装可拆式防尘过滤网，便于日后清洗保养。10.空调控制装置及设备供电电源应取自店铺自身的电源1.店铺内配电箱的总开关额定容量应与申报用电负荷及总进线载衡。最大负载电流应为开关额定电流的80%。满负荷运行时电线电缆地。4.配电箱内回路编号齐全、标识正确。电器连接的终端接头绞紧、线连接不多于2根，弹簧止退垫圈等零件齐全，箱内开关动作灵活可靠，插座回路应安装漏电保护装置，其动作电流不大于30mA,箱内分别设置零线(N)和保护线(PE线)汇流排，零线和保护地线可经汇独漏电保护开关。7.埋地或埋墙暗装的接线盒其与接线管连接的管口必须做绝缘及防划伤橡胶保护口(尤其是金属接线盒),金属接线盒应有可靠接地，盒内保持清洁无杂物，三孔插座必须是左零右火、上线、零线、地线的颜色不得使用同一种颜色，必须符合国家规定线色，—黄色、B相—绿色、C相—红色。9.各种灯具及光源应在安装前经工务部检查确认。所有灯具必须有专用保护接地线大型吊灯和门楣招牌的悬吊装置应固定在结构楼板上。10.天花上照明灯具的变压器、整流器等必须选用安全性能达到国家行业标准的产品，并提供材料合格证明。不得在天花上随意摆放，变压器及整流器等须做好防火隔热处理，塑料外壳的变压器和整流器必须摆放在铁壳内，做好接地措施，发热灯具(尤其是石英灯)与电源线连接处必须采用瓷套接线柱机械连接，电源线应穿钢管保护，防止过热产生意外。11.金属电缆桥架其支架和引出的金属电缆导管必须接地，接地电阻小于1欧，金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)干线连接，12.电缆桥架转弯处半径不小于桥架内电缆最小允许转弯半径。13.强、弱电线缆均应穿镀锌钢管保护，禁止使用PVC管做保护套管。所有线缆均不得裸露。14.配电箱门内侧应粘贴店铺的电气结线图。15.店铺内电能计量电表位置要在规定的范围内，且读数维修方便。三、消防水、生活给排水1.管道支架合理分布，间距不大于2米。消防喷淋管道改造后必须加压测试，加1.2MPa水压，保压4小时，经工务部人员验收(压降不大于0.02MPa)合格后方可接入主管网。2.给排水管材、管件的质量必须符合国家标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。3.新安装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，加压到0.8MPa,保压2小时，无泄压、无渗漏，经工务部验收确认后才能申请接入主管网。4.水表安装位置应便于抄记、检查维修等工作的进行。5.餐饮店铺内给水管道不允许埋地暗敷。6.排水管道在正式启用前应进行通水试验，保证无渗漏。餐饮排污管、废水管、雨水管与各对应的主管道的接驳正确无误。7.排水地漏排水时应排泄顺畅，不得有阻滞连接处应严密，不得有渗漏现象，水平走向的排污管道坡度应符合要求。9.水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。10.所有隐蔽工程应有验收记录及图片记录资料。四、弱电、消防系统：1.消防系统装修应按照申报消防局批准的图纸进行施工2.消防烟感线路套管保护到位，线路不允许外露，探头干净，安装整齐牢固。确认与主体建筑主机联网。3.消防烟感的安装位置距离空调风口0.5m以便于日后上天花维修、操作。6.应按规范在通道门上方安装疏散指示灯，区内合理安装应急照明。7.所有装饰不应阻碍消防设施的正常运行，且消防设施控制按钮应安装于明显且易操作的位置，盖板齐全。8.餐饮店铺的燃气管道及设备的安装需满足政府部门有关规定，提供政府部门的验收合格意见书。确认燃气泄漏声光报警装置及事故排风系统设施工况良好。9.店铺内的封闭隔间(或独立房间)内应按要求安装烟感、消防喷淋等设施。未到顶隔墙或玻璃隔断与天花要有500mm的空隙间距(可以不增加烟感等设施)。隔间隔断墙应采用钢化玻璃材料(且相应区域必须采用防火玻璃)或轻钢龙骨加防火石棉板材料。10.烟感探测器周围0.5m内不应有遮挡物，探测器距离照明灯具的水平净距离不小于0.2m,感温探测器距离高温光源的净距离不小于0.5m。11.封闭天花及格栅天花吊顶其喷淋头及烟感、广播的安装应符合消防要求。12.消防插孔电话测试通话良好。13.消防广播安装位置应符1.装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。砖、混凝土墙体。3.不得损坏房屋原有节能设有影响建筑结构和使用安全的行为。4.不得筑梁、柱、墙等重要结构部位没有随意钻孔、7.天花上的装饰应使用符合建筑消防规范的材料。8.少量的易燃装饰材料必须经过防火处理且有涂刷记录。9.所应是环保材料并提供相关资料证明。10.天花封顶前有隐蔽工程验收记骨吊件间隔小于0.8m,主龙骨与主龙骨间距为0.8m,付龙骨间距在35cm以内。13.上人检修口为不小于450mm×450mm,周边应有龙骨消防设施的正常运作。15.店面玻璃与商场幕墙的收缝统一使用银灰色后，由工务部确认闭水试验48小时，验收合格方可进行下一道工序。改动卫生间、厨房间防水层，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭防鼠设计要求的地漏。19.餐饮店铺的仓库、食品储藏室门底部30cm处应加钉0.75mm厚的镀锌铁皮(或不锈钢板),仓库应另设60cm若未修复商管公司工