施工图预算的编制课件

第7章建筑工程施工图预算1

7.1施工图预算的概述17.2施工图预算的编制27.3施工图预算的审查37建筑工程施工图预算目录27.1施工图预算概述7.1.1施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念2、施工图预算的模式基本建设阶段编制依据计算内容施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格施工图设计图纸已完成工程开工前编制单位工程量间接费直接费利润|税金单位工程造价结论预算定额定额单价企业定额市场单价定额计价模式清单计价模式施工图预算政府定价自主报价37.1.1施工图预算的概念和作用3、施工图预算的作用1编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同3编制施工组织设计4通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行施工安排和确定施工进度2编制工程结算进行两算对比工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主签证等资料，计算工程竣工造价施工图预算施工预算对比对外确定工程造价对内计算工程成本7.1施工图预算概述44.施工图预算的编制依据1施工图纸建筑图、结构图、标准图集图纸会审记录、招标答疑会记录2预算定额重庆市建筑工程计价定额CQJZDE-2008建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）3材料市场价格造价月刊，省、市造价网站4施工组织设计事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意以下的默认条件：土方工程中：土质为坚土；运土距离50m以内；运输工具为双轮车非施工现场制作构件一般为木门窗和YKB，其运距为：木门窗3km以内、YKB5~10KM过梁一般为现场预制。但门窗设置在柱边时，过梁肯定是现浇YKB安装：卷扬机，无焊接|垂直运输机械一般为卷扬机7.1施工图预算概述51.设计概算的内容设计概算可以分为单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级。如下图所示：建设项目总概总预算单项工程施工图预算工程建设其他费用预算预备费、贷款利息、流动资金单位建筑工程预算单位设备及安装工程预算7.2施工图预算编制62施工图预算的编制方法——定额计价方式编制方法单价法计算分项工程量套定额基价计算直接工程费计算直接费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用编制说明填写封面装订成册7.2施工图预算编制71审查施工图预算的意义1合理确定工程造价2保证材料和设备供应计划的准确性3有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高企业经济效益2审核施工图预算的依据审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、费用定额、施工组织设计、合同等。7.3施工图预算审查83工程预算审核的形式1单独审核建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别审核，各自提出修改预算的意见，重复分协商后定案较灵活2联合会审建设单位、建设银行、设计单位、施工单位共同组成会审小组来审核进度快，质量高3专门机构审核建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师事务所，工程监理公司进行审核进度快，质量高。目前普遍采用7.3施工图预算审查94工程预算审核方法1全面审核法审核和计算的方法与编制预算的方法和过程一样。全面、细致、审核质量高，但工作量太大23重点审核法审核工程量大，造价高的定额项目。如钢筋、砼，砌体等较为常用分析对比审核法选择同一地区内建筑标准、建筑结构及用途相近的完工建筑与待审核建筑进行对比审核。较为常用7.3施工图预算审查10案例：某6层矩形住宅，底层为370墙楼层为240墙，建筑面积1900M2，砖墙工程量的单位建筑面积用砖指标为0.46M3/M2，而该地区同类型的一般住宅工程（240墙）测算的砖墙用砖耗用量指标为0.42M3/M2，试分析该砖墙工程量计算是否正确?7.3施工图预算审查115工程预算审核的内容1工程量审核计算规则审核计算单位审核工程量数值的审核2定额套