2024年度物业管理代管协议书范本

2024年度物业管理代管协议书范本-PAGE2024年度物业管理代管协议书范本-PAGE物业管理代管协议书范本合同编号：__________物业管理代管协议书第一章：定义和解释1.1定义1.2解释1.2.1本协议中的条款应按照其通常含义进行解释，除非另有明确规定。1.2.2本协议中的和编号仅为方便阅读而设置，不影响条款的含义和解释。第二章：物业管理服务内容2.1物业管理服务2.1.1甲方应根据本协议的约定，为乙方提供物业管理服务。2.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。2.2服务标准2.2.1甲方应按照国家和行业标准提供物业管理服务。2.2.2甲方应确保物业管理服务的质量和效率符合乙方的合理要求。第三章：物业管理费用3.1物业管理费用3.1.1乙方应按照本协议的约定向甲方支付物业管理费用。3.1.2物业管理费用的标准和支付方式由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.2费用调整3.2.1甲方可以根据实际情况和市场变化调整物业管理费用。3.2.2甲方应提前通知乙方有关费用调整的事宜，并在乙方同意后生效。第四章：物业管理期限4.1物业管理期限4.1.1本协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。4.1.2在本协议有效期内，双方应履行本协议约定的权利和义务。4.2续约4.2.1在本协议有效期届满前，双方可以协商续约事宜。4.2.2续约应按照本协议的约定进行，并重新签订书面协议。第五章：违约责任5.1违约责任5.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.1.2如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2解决争议的方式5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：维修责任与服务范围6.1维修责任6.1.1甲方负责对物业公共区域及其设施设备进行定期检查、维修和保养。6.1.2乙方负责对自用部位内的设施设备进行维护，除非该设施设备的维修保养属于甲方的职责范围。6.2服务范围6.2.1甲方提供的服务范围包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等。6.2.2特定服务范围的具体内容、标准和频次应在附件中详细列明。第七章：物业使用与变更7.1物业使用7.1.1乙方应按照物业的设计用途和规定合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。7.1.2乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。7.2物业变更7.2.1乙方如需对物业进行装修或改造，必须提前向甲方提出申请，并经甲方审核批准。7.2.2未经甲方书面同意，乙方不得进行任何可能影响物业结构安全、外观或公共设施的装修改造活动。第八章：保险责任8.1甲方保险8.1.1甲方应购买并维持有效的物业责任保险，以保障乙方及物业使用人的人身和财产安全。8.1.2保险金额和保险期限应符合相关法律法规的要求，并在附件中明确。8.2乙方保险8.2.1乙方应自行购买并维持适当的财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。8.2.2乙方保险的有效性和覆盖范围不得低于甲方规定的标准。第九章：保密与信息披露9.1保密义务9.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和敏感信息承担保密义务。9.1.2除非法律法规另有规定或事先得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。9.2信息披露9.2.1双方同意在必要时向对方提供与合同履行相关的必要信息。9.2.2双方披露信息时，应确保信息的准确性和及时性，并采取适当措施保护信息的安全。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1本协议在合同期限届满或双方完成全部合同义务后自动终止。10.1.2在合同终止时，双方应按照本协议的约定进行结算，并办理相关手续。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议。10.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由和法律依据。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、法律变更等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方在履行本协议时遭受的延误或无法履行，不应视为违约。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知应发送至本协议指定的联系地址或电子。12.2送达确认12.2.1发送通知的一方应保留通知发送的证据，以证明通知已按照约定方式送达。12.2.2收到通知的一方应在收到通知后日内向发送方发出确认回执。第十三章：适用法律与争议解决13.1适用法律13.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方在履行本协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决13.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十四章：合同的修改与补充14.1合同修改14.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。14.1.2修改或补充的内容应明确具体，并与本协议的其他条款相协调。14.2补充协议14.2.1双方可根据合作需要，签订补充协议，以明确本协议未尽事宜。14.2.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1效力优先15.1.1本协议的条款优先于双方以前达成的任何书面或口头协议。15.1.2本协议的任何修改或补充不得与本协议的条款相抵触。15.2权利义务转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.2.2权利义务的转让应遵守相关法律法规的规定，并确保转让不会对对方造成不利影响。附件：1.物业管理服务范围详细清单2.物业管理