个人房屋购房合同（2篇）

第页共页个人房屋购房合同合同编号：XXXXX甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]为明确买卖双方的权利和义务，就甲方拟出售的位于[房屋地址]的房屋进行买卖交易，并依法签订本合同。本合同内容如下：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]平方米房屋产权证号：[房屋产权证号]土地使用权证号：[土地使用权证号]建筑年代：[建筑年代]1.2房屋权益确认：本合同涉及的房屋权属清晰，无纠纷或限制。第二条买卖价格及付款方式2.1买卖价格：本房屋的买卖价格为人民币[买卖价格]元整（大写：____________________）。2.2付款方式：买方一次性支付房屋买卖价格，以现金/银行转账/支票的形式支付给卖方。2.3付款时间及地点：买方应于本合同签订之日起______日内将全款支付给卖方。付款地点为：[付款地点]。第三条房屋交付3.1房屋交付：买方在收到卖方全款后，卖方应在______日内将房屋及相关权属证件进行交付给买方。具体交付时间双方另行约定。3.2房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋是按照国家相关法律和标准建造的，符合规定的品质和质量标准。买方在收取房屋后如发现质量问题，应及时通知卖方，并要求卖方协助解决。第四条房屋权属过户4.1过户办理：买方应在收到房屋及相关权属证件后______日内，按照国家相关法律和规定，与卖方共同办理房屋权属过户手续。4.2过户费用：房屋权属过户的相关费用由买方负责支付，包括但不限于过户税费、公证费等。第五条税费及其他费用5.1增值税：若根据国家有关规定，本次房屋买卖交易需要缴纳增值税，由买方负责支付。5.2其他税费：本次房屋买卖交易所涉及的其他税费由买卖双方按照相关法律规定承担。5.3交易手续费：本次房屋买卖交易所涉及的交易手续费由买卖双方按照约定或相关法律规定承担。第六条违约责任6.1买方违约：买方在房屋交付之前解除本合同的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的______%。6.2卖方违约：卖方在房屋交付之前解除本合同的，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的______%。第七条合同解除事宜7.1一般情况下，除当事人另行约定外,合同解除的原因包括：（1）经当事人协商一致解除；（2）不可抗力等合同无法履行的事由。7.2解除通知：当事人解除本合同应通过书面形式通知对方，提前______日通知。第八条其他约定事项8.1附加条款：[在此列出双方其他约定事项]第九条合同生效及争议解决9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的变更与修改，须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。9.3合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好合作的原则协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：_______________签名：_______________日期：_______________日期：_______________个人房屋购房合同（二）个人房屋购房合同甲方（卖方）：___________________（身份证号码：________________）乙方（买方）：___________________（身份证号码：________________）鉴于甲方拟出售其位于___________________（地址）的房屋，并经乙方查看认可，为明确双方权益和义务，现就购房事宜达成以下协议，并在平等自愿的基础上签订本合同。第一条房屋基本信息1.房屋座落：___________________2.房屋面积：___________________平方米3.测绘证号：___________________4.房屋权属证件：___________（选择：房屋所有权证/房屋买卖合同等）5.房屋用途：___________________6.房屋现状：___________________（附图片或详细的房屋描述）第二条交付与付款1.甲方应当将房屋及所有权证件在签订本合同后______个工作日内交付乙方。2.乙方应于房屋交付完毕后_____个工作日内支付房屋交易价格的________%作为首付款，余款应当在签署本合同后_____日内支付。3.购房款支付方式：（选择：一次进账/分次支付/贷款支付等）第三条房屋所有权交付1.在甲方收到全部购房款后，应当将房屋所有权过户至乙方名下，并出具相关证明文件。2.乙方应承担所有过户费用和税费。第四条附属设施1.房屋所附属设施包括但不限于：___________（例如停车位/储物间等），详细信息如下：（1）_________（设施名称）：_________（数量）、_________（面积/尺寸）；（2）_________（设施名称）：_________（数量）、_________（面积/尺寸）；（3）其他附属设施：___________________；2.乙方同意将附属设施的使用权无偿转让给甲方，并保证附属设施的完好无损。第五条房屋质量保证1.房屋的质量状况应符合国家规定与相关标准。甲方保证房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方将负责解决或承担相应责任。2.乙方在房屋交付后_____日内，如发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供证明文件。甲方应在收到通知后______日内，负责修复或赔偿。第六条协议解除与违约责任1.任何一方如有下列行为，均视为违约，守约方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任：（1）提供虚假信息；（2）违反合同条款；（3）拒绝支付购房款；（4）拒绝交付房屋或过户；（5）其他严重违反合同的行为。2.解除合同后，违约方应将已经履行的义务和已经获得的利益归还守约方，并支付相应的违约金。第七条合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。争议的解决应通过友好协商。若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼