2024-小区地下停车位转让协议书

小区地下停车位转让协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"转让方"指甲方，即拥有小区地下停车位使用权的单位或个人。1.1.2"受让方"指乙方，即购买小区地下停车位的单位或个人。1.1.3"停车位"指甲方同意转让给乙方的具体车位编号及位置。1.1.4"合同价款"指甲方将停车位转让给乙方所要求支付的金额。1.1.5"交付日"指甲方将停车位交付给乙方的日期。第二章转让范围与条件2.1转让范围2.1.2转让方保证其对所转让的停车位拥有合法、完整、无争议的所有权。2.2转让条件2.2.1转让方承诺停车位在交付日时符合使用要求，且不受任何第三方的权利主张或限制。2.2.2受让方同意按照转让方规定的价格和付款方式支付合同价款。第三章合同价款与支付3.1合同价款3.1.1双方同意，停车位转让的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2上述价款是停车位转让的全部费用，包括但不限于税费、手续费等一切相关费用。3.2支付方式（1）一次性付款：在签订本合同之日一次性支付全部合同价款。（2）分期付款：在签订本合同之日支付首付款人民币【】元整，余款人民币【】元整按照【】个月的期限分期支付，每期支付人民币【】元整。3.2.2受让方未按期支付合同价款的，应按照逾期支付金额的【】%向转让方支付滞纳金。第四章停车位的交付与验收4.1交付4.1.1转让方应在交付日将停车位交付给受让方，并确保停车位能够正常使用。4.1.2交付时，转让方应提供停车位的相关权属证明文件，并协助受让方办理停车位使用权转让的登记手续。4.2验收4.2.1受让方有权在交付时对停车位进行验收。如停车位不符合合同约定的，受让方有权要求转让方在【】日内予以整改。4.2.2验收合格后，受让方应在【】日内向转让方出具书面的验收合格证明。第五章权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方有权按照合同的约定收取合同价款。5.1.2转让方应保证停车位在交付时符合约定的使用条件，并承担因停车位存在瑕疵而产生的责任。5.1.3转让方应协助受让方办理停车位使用权转让的登记手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方有权按照合同的约定使用停车位。5.2.2受让方应按照合同的约定支付合同价款，并承担因逾期支付而产生的滞纳金。5.2.3受让方应遵守小区关于停车位的各项管理规定，并承担因违规使用停车位而产生的责任。第六章维护与保养6.1维护责任6.1.1转让方应确保停车位在交付时符合规定的安全、卫生及使用标准。6.1.2受让方应负责停车位日常的清洁和维护，并承担因此产生的费用。6.2维修义务6.2.1转让方应在停车位存在结构性问题或因转让方的过错导致的问题时，负责修复。6.2.2受让方在使用过程中造成停车位损坏的，应负责修复或承担修复费用。6.3定期检查6.3.1转让方应每隔【】个月对停车位进行一次检查，确保其安全和可用性。6.3.2受让方有权参与转让方进行的检查，并要求转让方提供检查报告。第七章使用管理7.1使用规则7.1.1受让方应遵守小区关于停车位的所有管理规定，包括但不限于停车时间、停车方式等。7.1.2受让方不得将停车位用于合同约定之外的任何其他目的。7.2管理变更7.2.1如小区对停车位的收费标准、管理规定等进行调整，转让方应及时通知受让方。7.2.2受让方应遵守调整后的收费标准和管理规定。7.3第三方使用7.3.1受让方未经转让方书面同意，不得将停车位全部或部分转让、出租或以其他方式许可第三方使用。7.3.2如受让方违反7.3.1条款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。第八章保险8.1保险责任8.1.1转让方应确保停车位在交付时已投保了必要的保险，并提供了保险单据。8.1.2受让方在使用停车位期间，应按照转让方的要求，维持停车位保险的有效性。8.2保险索赔8.2.1如停车位在使用过程中发生保险事故，受让方应在事故发生后【】小时内通知转让方。8.2.2转让方应在接到通知后，协助受让方向保险公司提出索赔。8.3保险费用8.3.1停车位的保险费用由转让方承担，除非双方另有约定。8.3.2如受让方要求增加保险额度或种类的，增加部分的保险费用由受让方承担。第九章违约责任9.1转让方违约9.1.1如转让方违反合同的任何条款，应向受让方支付违约金，违约金的数额为合同价款的【】%。9.1.2转让方未能按约定时间交付停车位的，应向受让方支付每日人民币【】元的违约金。9.2受让方违约9.2.1如受让方违反合同的任何条款，应向转让方支付违约金，违约金的数额为合同价款的【】%。9.2.2受让方未能按约定时间支付合同价款的，应向转让方支付逾期付款金额的【】%作为滞纳金。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订的。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后【】小时内通知对方，并提供有关证明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨等自然灾害，以及政府行为、罢工、骚乱等社会事件。11.2免责11.2.1受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行合同义务。第十二章合同的变更与解除12.1变更12.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签署确认。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。12.2解除12.2.1在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明其不再履行合同义务的，另一方有权解除合同。12.2.2在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。（1）在保密信息获取前已知的；（2）非因违反保密义务而公开的；（3）根据法律、法规、行政规章等强制性规定要求公开的。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2如双方提前解除或终止合同的，保密义务仍然有效。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1双方确认，合同标的物（停车位）的知识产权归转让方所有。14.1.2受让方在使用停车位过程中，如对停车位进行了改进或创新，相关知识产权归受让方所有。14.2知识产权许可14.2.1转让方同意，在合同有效期内，受让方有权使用与停车位相关的知识产权。14.2.2受让方在使用知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同是双方就停车位转让事宜达成的完整协议，取代了双方以前就停车位转让事宜达成的所有口头和书面协议。15.1.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签署确认。15.2通知15.2.1本合同项下的所有通知、要求等，均应以书面形式送达对方。15.2.2通知、要求等在送达对方后，即视为已送达。附件：停车位平面图转让方（甲方）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系电话：____________