2024年度抵押个人房屋贷款 抵押房屋合同

2024年度抵押个人房屋贷款抵押房屋合同-PAGE2024年度抵押个人房屋贷款抵押房屋合同-PAGE抵押个人房屋贷款抵押房屋合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同各方”指甲方（贷款人）和乙方（借款人）。1.1.2“贷款”指甲方根据本合同向乙方提供的贷款。1.1.3“抵押房屋”指甲方提供的、作为贷款担保的房屋。1.1.4“合同期限”指甲方和乙方约定的贷款期限。1.1.5“利息”指甲方根据本合同向乙方收取的贷款利息。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的贷款。2.1.2乙方同意按照本合同的约定向甲方支付贷款本金和利息。2.2贷款期限2.2.1本合同的贷款期限为____年，自合同签订之日起计算。2.2.2在贷款期限内，乙方应按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金和利息。第三章利率与还款方式3.1利率3.1.1本合同的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.1.2甲方和乙方同意，如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同的贷款利率将相应调整。3.2还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同本金，利息逐月递减。第四章抵押房屋4.1抵押房屋的权属4.1.1乙方保证，抵押房屋为其合法所有，且未设立任何抵押权、租赁权等他项权利。4.1.2乙方同意将抵押房屋的产权证书交付给甲方保管，直至乙方偿还清全部贷款本息。4.2抵押房屋的评估与保险4.2.1甲方有权对抵押房屋进行评估，以确定其市场价值。4.2.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押房屋的保险，并将保险单交付给甲方保管。第五章违约与解除5.1违约5.1.1乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本息的，视为乙方违约。5.1.2乙方未按照本合同的约定履行抵押房屋的权属保证义务的，视为乙方违约。5.2解除5.2.1在乙方违约的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。5.2.2在甲方解除本合同的情况下，甲方有权依法对抵押房屋进行处置，以实现债权的担保。第六章贷款的用途6.1贷款的用途6.1.2乙方同意，未经甲方书面同意，不得将贷款用于任何其他目的。第七章贷款的提取与还款7.1贷款的提取7.1.1乙方提取贷款时，应向甲方提交提取申请，并按照甲方的要求提供相关证明文件。7.1.2甲方有权根据乙方的提取申请及提供的证明文件，决定是否同意乙方的贷款提取。7.2贷款的还款7.2.1乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本金和利息。（1）等额本息还款方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相同本金，利息逐月递减。第八章利息的计算与支付8.1利息的计算8.1.1贷款的利息按日计算，计算公式为：当日贷款余额×日利率。8.1.2日利率=年利率÷365。8.2利息的支付8.2.1乙方应在每月的还款日支付当月的利息。8.2.2在乙方提前偿还部分或全部贷款本金时，乙方应支付截至提前还款日的利息。第九章抵押房屋的处置9.1抵押房屋的处置条件9.1.1在乙方违约的情况下，甲方有权依法对抵押房屋进行处置。9.1.2在乙方提前偿还全部贷款本息的情况下，甲方同意解除对抵押房屋的抵押权。9.2抵押房屋的处置程序9.2.1甲方应依法向有关登记机构申请办理抵押房屋的抵押权注销登记。9.2.2甲方有权依法委托拍卖机构对抵押房屋进行拍卖，或与乙方协商以其他方式处置抵押房屋。9.2.3抵押房屋的处置所得，甲方有权优先受偿，直至实现债权的全部清偿。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。10.2.2在本合同的履行过程中，如果适用的法律发生变化，本合同的相关条款应相应调整。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1在本合同履行期间，如甲方和乙方协商一致，可以书面形式变更本合同的有关条款。11.1.2任何对本合同的变更，必须经甲方和乙方签字或盖章确认，方可生效。11.2合同的解除11.2.1在本合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致本合同无法履行，甲方和乙方可以协商解除本合同。11.2.2任何对本合同的解除，必须经甲方和乙方签字或盖章确认，方可生效。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1甲方和乙方之间的通知，应以书面形式进行，并采用邮寄、、电子邮件等方式送达。12.1.2任何通知自发出之日起，经过合理期限，视为对方已收到。12.2送达12.2.1甲方和乙方的送达地址如下：甲方送达地址：_____________________________。乙方送达地址：_____________________________。12.2.2甲方和乙方同意，如送达地址发生变化，应及时通知对方。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。13.1.2甲方有权将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，但应书面通知乙方。13.2转让的效力13.2.1甲方和乙方同意，本合同的转让，不影响本合同的效力。13.2.2本合同转让后，受让人取代转让方的地位，享有和承担本合同项下的权利和义务。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1甲方和乙方同意，对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密，承担保密义务。14.1.2甲方和乙方同意，未经对方的书面同意，不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和技术秘密。14.2保密期限14.2.1本合同项下的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.2.2尽管本合同终止或履行完毕，甲方和乙方同意，在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密，仍应承担保密义务。第十五章权利的保留15.1权利的保留15.1.1甲方和乙方同意，本合同项下的任何权利的放弃，必须采用书面形式，并由甲方和乙方签字或盖章确认，方可生效。15.1.2甲方和乙方同意，任何对本合同项下的权利的放弃，不得视为对其他权利的放弃。附件部分：附件1：抵押