2024年度宅基地买卖合同范本1

2024年度宅基地买卖合同范本-PAGE2024年度宅基地买卖合同范本-PAGE宅基地买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3住址（或注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3住址（或注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：宅基地及房屋基本情况2.1宅基地及房屋位置2.1.1宅基地所在市（县）：__________2.1.2宅基地所在街道（乡镇）：__________2.1.3宅基地所在社区（村）：__________2.1.4宅基地门牌号：__________2.1.5宅基地面积：__________2.2房屋基本情况2.2.1房屋结构：__________2.2.2房屋层数：__________2.2.3建筑面积：__________2.2.4使用面积：__________2.2.5设计用途：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1宅基地及房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2价格包含内容：__________3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%作为定金。3.2.2买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余的合同总价款。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1卖方应于买方支付完全部合同总价款之日起__________个工作日内，将宅基地及房屋的实际控制权交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证宅基地及房屋处于适宜居住的状态，且不存在任何权属纠纷。4.2过户4.2.1双方同意，在交付完成后__________个工作日内，共同前往相关政府部门办理宅基地及房屋的过户手续。4.2.2过户所需费用由__________方承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在买方未支付定金或剩余合同总价款的情况下，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.1.2在卖方未按约定时间交付宅基地及房屋的情况下，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.2违约责任5.2.1如卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金数额为合同总价款的__________%。5.2.2如买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金数额为合同总价款的__________%。第六章：质量保证及维修6.1质量保证6.1.1卖方保证宅基地及房屋的质量符合国家规定的建筑质量标准。6.1.2卖方应提供宅基地及房屋的质量保证书，并承担因质量问题产生的维修责任。6.2维修责任6.2.1在质量保证期内，如宅基地及房屋出现质量问题，卖方应负责维修。6.2.2维修期间，卖方应确保维修工作不影响买方的正常居住。第七章：使用及管理7.1使用权利7.1.1买方有权按照合同约定的用途使用宅基地及房屋。7.1.2买方应遵守国家关于宅基地及房屋使用管理的法律法规。7.2管理责任7.2.1买方应负责宅基地及房屋的日常管理和维护。7.2.2买方应按照约定的方式处理宅基地及房屋的维修和保养事宜。第八章：合同变更及转让8.1合同变更8.1.1双方同意，合同内容如有变更，应书面签订变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.2合同转让8.2.1买方有权将合同权利和义务全部或部分转让给第三方，但需书面通知卖方并获得同意。8.2.2合同转让后，原买方的权利和义务由新买方承接。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。9.2诉讼管辖9.2.1如仲裁不成，双方同意将争议提交至__________人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2双方应协商确定合同是否继续履行或解除，并免除因不可抗力导致的违约责任。10.2保密义务10.2.1双方同意，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。第十一章：物业服务及管理费11.1物业服务11.1.1买方应遵守物业管理规定，维护物业公共区域的整洁和秩序。11.2管理费11.2.1买方应按约定的标准和时间支付物业管理费。11.2.2物业管理费包括物业服务费、公共设施维修费等，具体费用标准见附件。第十二章：装修及改造12.1装修规定12.1.1买方进行装修或改造前，应向卖方提交装修方案并获得书面同意。12.1.2装修过程中，买方应遵守国家关于装修工程的法律法规，确保装修质量。12.2装修责任12.2.1装修或改造导致的房屋质量问题，由买方自行承担维修责任。12.2.2装修或改造不得影响房屋的结构安全和公共设施的正常使用。第十三章：租赁及转租13.1租赁权利13.1.1买方有权将房屋出租给他人，但应遵守国家关于房屋租赁的法律法规。13.1.2租赁合同应书面签订，并报备相关政府部门备案。13.2转租规定13.2.1买方转租房屋时，应书面通知卖方并获得同意。13.2.2转租合同应明确转租期限、租金等条款，并符合国家关于房屋租赁的法律法规。第十四章：合同期限及续约14.1合同期限14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。14.1.2合同到期前__________个月，如双方同意续约，应书面签订续约协议。14.2续约条件14.2.1续约协议应明确续约期限、租金等条款。14.2.2续约协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同附件及签字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、物业管理费收费标准、装修方案等。15.1.2