2024年度危房改造委托代建协议书

2024年度危房改造委托代建协议书-PAGE2024年度危房改造委托代建协议书-PAGE危房改造委托代建协议书合同编号：__________危房改造委托代建协议书第一章定义与术语1.1定义“协议”是指本合同文件，包括所有附件、附录和附录，构成对双方有约束力的完整协议。“项目”是指委托代建危房改造项目，包括但不限于设计、施工、监理和验收等。“委托方”是指本协议中指定的委托代建方，负责项目的具体实施和管理。“代建方”是指本协议中指定的代建方，负责项目的整体规划和监督。1.2术语解释本协议中使用的术语应按照相关法律法规和行业标准进行解释，如无明确规定，可参照相关惯例和常规理解。第二章协议目的2.1协议目的本协议旨在明确双方在危房改造委托代建项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和顺利完成。第三章委托代建范围3.1委托代建范围委托方委托代建方进行危房改造项目的代建工作，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理和验收等。3.2代建方职责代建方应按照相关法律法规和行业标准，以及本协议的约定，履行代建职责，确保项目质量、安全和进度。第四章项目管理与监督4.1项目管理代建方应建立健全项目管理体系，制定项目管理制度和流程，确保项目按照预定目标和要求进行。4.2监督与检查委托方有权对代建方进行监督和检查，确保代建方按照本协议约定履行代建职责。第五章项目费用与支付5.1项目费用双方应按照本协议约定的费用标准进行费用支付，包括设计费、施工费、监理费等。5.2支付方式双方应按照本协议约定的支付方式进行费用支付，包括预付款、进度款和尾款等。5.3支付时间双方应按照本协议约定的支付时间进行费用支付，确保项目顺利进行。第六章项目进度与变更6.1项目进度6.1.1代建方应制定详细的项目进度计划，包括设计、施工、监理等各个阶段的起止时间，并提交委托方审核。6.1.2代建方应按照项目进度计划执行工作，确保项目按照预定时间节点完成。6.1.3代建方应定期向委托方报告项目进度情况，包括已完成的工程量、剩余工程量和预计完成时间等。6.2项目变更6.2.1在项目实施过程中，如因不可抗力或其他原因需要变更项目内容，代建方应提前向委托方提出书面申请，并说明变更原因和可能产生的影响。6.2.2委托方应在收到变更申请后及时进行审核，并与代建方协商确定变更方案和相关费用。6.2.3变更方案经双方确认后，代建方应按照变更方案执行工作，并相应调整项目进度计划。第七章项目质量与验收7.1项目质量7.1.1代建方应按照相关法律法规、行业标准和本协议的约定，确保项目质量符合要求。7.1.2代建方应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和流程，对设计、施工、监理等各个阶段进行质量控制。7.1.3代建方应定期对项目质量进行检查和评估，并及时向委托方报告质量情况。7.2项目验收7.2.1项目完成后，代建方应组织项目验收，包括设计文件、施工过程、工程质量和安全等方面。7.2.2委托方有权参与项目验收，并对验收结果进行审核和确认。7.2.3验收合格后，双方应签署项目验收报告，并按照本协议约定进行费用结算和移交手续。第八章项目安全与环保8.1项目安全8.1.1代建方应建立健全安全管理体系，制定安全管理制度和流程，对设计、施工、监理等各个阶段进行安全管理。8.1.2代建方应定期对项目安全进行检查和评估，并及时向委托方报告安全情况。8.1.3代建方应制定应急预案，并组织应急演练，以应对可能发生的安全事故。8.2项目环保8.2.1代建方应按照相关法律法规和本协议的约定，采取必要的环保措施，保护环境和节约资源。8.2.2代建方应制定环保制度和流程，对设计、施工、监理等各个阶段进行环保管理。8.2.3代建方应定期对项目环保情况进行检查和评估，并及时向委托方报告环保情况。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议约定，视为违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未按照约定时间完成工作、未按照约定质量标准履行职责、未按照约定支付费用等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除协议等。9.2.2双方应按照本协议约定解决违约争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行协议，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且无法克服的情况。10.2保密义务10.2.1双方在履行本协议过程中，如涉及商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至保密信息失去保密价值为止。10.3争议解决10.3.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。10.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.4协议的修改与解除10.4.1本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.4.2协议的修改和解除不影响双方在协议修改或解除前所享有的权利和承担的义务。10.5协议的生效与终止10.5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格并办理完毕第十一章保险11.1保险责任11.1.1代建方应按照相关法律法规和本协议的约定，为项目办理建设工程保险、第三方责任保险等必要的保险。11.1.2保险责任包括但不限于设计、施工、监理等阶段的工程保险和人身保险。11.2保险索赔11.2.1如发生保险责任范围内的事故，代建方应按照保险合同的约定及时向保险公司提出索赔。11.2.2委托方有权参与保险索赔过程，并对索赔结果进行审核和确认。第十二章版权与知识产权12.1版权归属12.1.1项目设计文件、施工图纸等版权归属委托方所有，代建方仅有权在项目实施范围内使用。12.1.2代建方应保证设计文件、施工图纸等不侵犯他人的版权和知识产权。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重和保护对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让对方的知识产权。12.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三章合同的转让与分包13.1合同转让13.1.1双方应遵守合同的转让规定，任何一方未经对方书面同意不得擅自转让本合同。13.1.2如发生合同转让，转让方应保证受让方承担转让方的权利和义务。13.2分包13.2.1代建方应按照相关法律法规和本协议的约定，对项目进行分包。13.2.2代建方应选择有资质、有经验的专业分包商进行分包，并保证分包商的质量、安全和进度。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方在履行本协议过程中，应以书面形式进行通知，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。14.1.2通知应载明通知内容、日期、发送方和接收方等信息。14.2送达14.2.1双方在履行本协议过程中，如需送达文件，应以快递或挂号信等方式进行送达。14.2.2送达应以接收方签收或邮局回执为凭证，如无法证明送达，应以发送方发送之日起5个工作日视为送达。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本协议的附件包括但不限于项目设计方案、施工图纸、验收报告等。15.1.2附件应与本协议具有同等法律效力，