2024年度婚前共同购房协议书范本

婚前共同购房协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲乙双方在此协议书中，甲方为：__________，身份证号：__________，住址：__________；乙方为：__________，身份证号：__________，住址：__________。1.1.2本协议书签订后，甲乙双方应严格按照协议内容履行各自的权利和义务。第二章：共同购房基本信息2.1共同购房信息2.1.2房产购买价格为__________元（大写：__________元整），甲乙双方应按照__________的比例共同承担购房款。2.1.3甲乙双方应按照国家有关房产政策规定，办理房产过户手续，并将房产证登记在甲乙双方名下。第三章：房产权益分配3.1房产权益分配3.1.1甲乙双方在共同购买的房产中享有__________的权益比例。3.1.2如甲乙双方在婚姻关系存续期间离婚，双方同意按照__________的方式处理房产。3.1.3如甲乙双方在婚姻关系存续期间一方去世，其房产权益将按照__________的规定处理。第四章：房产使用和维护4.1房产使用和维护4.1.1甲乙双方应共同使用和维护房产，确保房产的安全、整洁和完好。4.1.2甲乙双方在使用房产过程中，应遵守国家有关房产使用和维护的相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。4.1.3如甲乙双方在使用房产过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或诉讼。第五章：合同的变更和解除5.1合同的变更5.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。5.1.2合同的变更不得对第三方的合法权益造成损害。5.1.3如甲乙双方对合同的变更发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或诉讼。5.2合同的解除5.2.1在合同履行期间，如甲乙双方经协商一致，可解除本合同。5.2.2如甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同，可依法解除本合同。5.2.3如甲乙双方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权依法解除本合同。第六章：房产贷款6.1贷款申请6.1.1若甲乙双方需申请贷款以支付房产购买款项，双方应共同前往贷款机构办理相关手续。6.1.2甲乙双方应按照贷款机构的要求提供真实、完整、有效的个人信息和财务状况证明。6.1.3贷款申请过程中，甲乙双方应保持沟通，共同处理贷款机构提出的各项要求。6.2贷款偿还6.2.1贷款发放后，甲乙双方应按照贷款合同约定的还款计划履行还款义务。6.2.2若甲乙双方共同偿还贷款，双方应协商确定还款比例，并按照约定的比例共同偿还。6.2.3若甲乙双方中的一方因故不能按期偿还贷款，另一方有权要求其按约定承担责任。第七章：房产税费7.1税费承担7.1.1甲乙双方同意，购买房产过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。7.1.2甲乙双方应共同了解并遵守国家有关房产税费的政策，确保税费的正确计算和及时缴纳。7.2税费缴纳7.2.1甲乙双方应共同办理税费缴纳手续，确保税费按时足额缴纳。7.2.2若甲乙双方在税费缴纳过程中产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或诉讼。第八章：房产装修8.1装修方案8.1.1甲乙双方应共同商定房产装修方案，并在装修前达成一致意见。8.1.2装修方案应包括装修风格、材料选择、预算等内容，并经甲乙双方签字确认。8.2装修实施8.2.1甲乙双方应共同监督装修过程，确保装修质量和安全。8.2.2若甲乙双方中的一方对装修过程有异议，应及时提出，并与另一方协商解决。8.2.3装修完成后，甲乙双方应共同验收，并对装修质量承担连带责任。第九章：房产租赁9.1租赁意向9.1.1若甲乙双方有意将房产出租，双方应就租赁事宜达成一致意见。9.1.2甲乙双方应共同确定租赁价格、租赁期限、租金支付方式等租赁条件。9.2租赁管理9.2.1甲乙双方应共同管理租赁事宜，包括寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。9.2.2若甲乙双方中的一方在租赁管理过程中出现违约行为，另一方有权要求其承担相应责任。第十章：合同争议解决10.1协商解决10.1.1若甲乙双方在合同履行过程中产生争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2甲乙双方应保持沟通，尊重对方的合法权益，共同寻求解决争议的最佳方案。10.2调解或诉讼10.2.1若甲乙双方通过协商无法解决争议，可依法向有关部门申请调解或诉讼。10.2.2在调解或诉讼过程中，甲乙双方应遵守法律法规，尊重司法权威，共同维护社会和谐稳定。第十一章：房产保险11.1保险购买11.1.1甲乙双方同意，为保障房产安全，应共同购买房产保险。11.1.2甲乙双方应就保险事宜达成一致意见，包括保险金额、保险期限、保险费用等。11.1.3保险合同应由甲乙双方共同签订，并按照约定缴纳保险费用。11.2保险理赔11.2.1若房产在保险期间发生保险事故，甲乙双方应共同向保险公司提出理赔申请。11.2.2甲乙双方应提供保险公司所需的相关证明和资料，协助保险公司进行理赔。11.2.3保险理赔款项应由甲乙双方共同收取，并按照约定进行分配。第十二章：房产转让12.1转让意向12.1.1若甲乙双方有意将房产转让，双方应就转让事宜达成一致意见。12.1.2甲乙双方应共同确定转让价格、转让方式、转让时间等转让条件。12.2转让手续12.2.1甲乙双方应共同办理房产转让手续，包括签订转让合同、办理过户手续等。12.2.2甲乙双方应按照约定承担转让过程中产生的税费和其他相关费用。12.2.3房产转让完成后，甲乙双方应共同办理房产证变更手续。第十三章：房产继承13.1继承事宜13.1.1若甲乙双方中的一方在婚姻关系存续期间去世，另一方有权继承其房产权益。13.1.2甲乙双方应就继承事宜达成一致意见，包括继承方式、继承份额等。13.2继承手续13.2.1甲乙双方应共同办理房产继承手续，包括提交继承申请、办理继承证明等。13.2.2甲乙双方应按照约定承担继承过程中产生的税费和其他相关费用。13.2.3继承完成后，甲乙双方应共同办理房产证变更手续。第十四章：合同变更和解除14.1合同变更14.1.1若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应书面签订变更协议，并经双方签字确认。14.1.2合同变更不得对第三方的合法权益造成损害。14.1.3变更协议应作为原合同的补充，并与原合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1若甲乙双方同意解除合同，应书面签订解除协议，并经双方签字确认。14.2.2合同解除后，甲乙双方应按照约定处理与房产相关的各项事宜。14.2.3解除协议应作为原合同的补充，并与原合同具有同等法律效力。第十五章：其他约定15.1不可抗力15.1.1若甲乙双方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。15.1.2不可抗力事件发生后，甲乙双方应共同协商解决合同履行问题。15.2保密义务15.2.1甲乙双方应对合同内容、房产交易信息等保密信息承担保密义务。15.2