2024年度小产权房购房合同书1

2024年度小产权房购房合同书-PAGE2024年度小产权房购房合同书-PAGE小产权房购房合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮政编码：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区/县：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：__________2.2.2产权性质：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.4房屋权属2.4.1土地使用权取得方式：__________2.4.2土地使用年限：__________2.4.3房屋所有权取得方式：__________2.4.4房屋所有权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：__________3.1.2交易单价：__________3.2价格构成3.2.1房屋价款：__________3.2.2其他费用：__________3.3付款方式3.3.1首付款：__________3.3.2付款期限：__________3.3.3付款方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付手续：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户条件：__________4.2.3过户手续：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1履行期限：__________5.1.2履行方式：__________5.1.3履行地点：__________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.2.3违约金：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应按照国家和地方的相关规定及标准建造，确保结构安全、功能完善。6.1.2质量保证：甲方应提供房屋质量保证书，并承担因房屋质量问题导致的修复责任。6.1.3质量问题处理：若乙方在验收或使用过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后及时处理。6.2房屋维修6.2.1维修责任：房屋交付后，甲方应承担因房屋本身原因导致的维修责任。6.2.2维修时限：甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修，确保乙方正常使用。6.2.3维修费用：维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1物业公司：甲方应指定合法注册的物业公司进行管理，并提供物业公司的相关信息。7.1.2物业服务：物业公司应提供包括但不限于安保、清洁、绿化等服务。7.1.3物业管理规则：物业公司应遵守国家和地方的相关物业管理规定，维护小区秩序。7.2物业费用7.2.1费用构成：物业费用包括物业服务费、公共维修基金等。7.2.2费用标准：物业费用标准应按照国家和地方的相关规定执行。7.2.3费用支付：乙方应按照约定的时间和方式支付物业费用。第八章：争议解决及法律适用8.1争议解决8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2仲裁解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼费用：诉讼费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。8.2法律适用8.2.1适用法律：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2法律变更：若合同履行期间相关法律发生变更，双方应按照新的法律规定执行。8.2.3法律效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第九章：合同变更及解除9.1合同变更9.1.1变更条件：双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.1.2变更效力：变更后的合同条款取代原合同相应条款，对双方具有同等法律效力。9.1.3变更记录：合同的任何变更均应作为附件附在本合同之后，作为合同的一部分。9.2合同解除9.2.1解除条件：双方同意，合同的解除应符合法律法规的规定，并不得损害对方的合法权益。9.2.2解除程序：任何一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力范围：不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.1.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.3不可抗力后果：双方应协商确定因不可抗力导致的合同无法履行部分的处理方式，尽量减少损失。10.2通知与送达10.2.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。10.2.2通知生效：通知发出后，以对方实际收到为准，除非双方另有约定。10.2.3送达地址：双方应提供有效的通讯地址，确保通知能够准确送达。10.3合同副本10.3.1合同副本数量：双方各持一份合同正本，副本数量由双方协商确定。10.3.2合同副本效力：合同副本与正本具有同等法律效力。10.3.3合同副本保管：双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。第十一章：配套设施及服务11.1配套设施11.1.1基础设施：甲方应保证房屋所在小区的道路、供水、供电、供气、供暖等基础设施符合国家和地方的规定。11.1.3配套设施变更：若甲方在合同履行期间变更配套设施，应提前通知乙方，并取得乙方同意。11.2服务承诺11.2.1服务内容：甲方应提供包括但不限于家政、维修、安保等服务。11.2.2服务标准：甲方提供的服务应达到国家和地方的相关标准。11.2.3服务变更：甲方变更服务内容或标准时，应提前通知乙方，并取得乙方同意。第十二章：装修及改造12.1装修标准12.1.1装修材料：甲方提供的装修材料应符合环保、安全、健康的要求。12.1.2装修质量：甲方应保证装修质量符合国家和地方的相关标准。12.1.3装修验收：乙方有权在房屋交付时对装修进行验收，甲方应提供必要的协助。12.2改造承诺12.2.1改造范围：乙方对房屋进行改造应在不影响房屋结构安全的前提下进行。12.2.2改造手续：乙方进行改造前，应向甲方和相关管理部门办理必要的手续。12.2.3改造后果：乙方对房屋进行改造所产生的一切后果，由乙方自行承担。第十三章：产权转移及税费13.1产权转移13.1.1转移条件：甲方应保证在合同约定的条件下，将房屋产权转移给乙方。13.1.2转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移所需的全部手续。13.1.3转移费用：房屋产权转移所需的税费，按照国家和地方的相关规定执行。13.2税费承担13.2.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。13.2.2税费标准：税费标准按照国家和地方的相关规定执行。13.2.3税费支付：税费由双方按照合同约定承担。第十四章：保修及售后服务14.1保修服务14.1.1保修期限：甲方应提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家和地方的相关规定执行。14.1.2保修范围：保修范围包括但不限于房屋主体结构、装修、配套设施等。14.1.3保修责任：甲方应在保修期内对乙方发现的房屋质量问题及时进行维修。14.2售后服务14.2.1售后服务内容：甲方应提供包括但不限于房屋维修、咨询服务等。14.2.2售后服务标准：甲方提供的售后服务应达到国家和地方的相关标准。14.2.3售后服务变更：甲方变更售后服务内容或标准时，应提前通知乙方，并取得乙方同意。第十五章：合同附件及签字盖章15.1合同附件15.1.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单、付款计划等。15.1.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。15.1.3附件修改：