房地产销售代理合同

集团公司文件内部编码：(TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-DBTTY-龙房地产开发有限公司委托方：廊坊市圣龙房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)号受委托方：恒拓(廊坊)房地产经纪有限公司(以下简称“乙方”)法规之规定，就甲方开发的苏荷糖项目(以下简称“本项目”)的销售代理事宜达成下述约定：销售项目概况范围第三条销售代理期限四条销售代理方式。销售代理方式为非独家代理销售，甲方有权组建自有销售队名义与商品房买受人签订商品房买卖合同，不得自行向商品第五条乙方经营信息备案、销售代理负责人及销售代表办法》规定在政府房地产主管部门办理备案手吴立元；履行本合同有关的书面文件。5.3本合同签订后7日内，乙方应向甲方提供乙方销售代表名册清单(加盖乙方公章)。本合同履行中，乙方销售代理负责人或销售代表发生变更的，乙方应于变更发作人员表现，向乙方提出人员变更的要求，乙方需在接到甲方通知后，将满足甲方要求的经理级以上(含经理级)10日内、经理级若未调整到位的，甲方有权采取甲方认为必要的措施进行第六条乙方代理工作内容进行有效沟通，从营销角度协助完善产品定位及产品设的角度协助顾问公司提供总体营销项目定位、营销策略及数量、设计风格、制作周期等，推荐模型及效果图制业的广告公司，并在销售过程中协助监督广告公司及时6.6结合各项工作的进展情况，提供蓄客执行计划建议(如开盘组织、客户联谊活动及展会等)；标的要求并结合市场及竞争项目情况，在每期开盘前提；1)结合乙方累积的销售管理经验，协助完善销售团队的建设方案和各项销2)在开盘前及销售过程中配合顾问公司协调开发商相关部门及合作方(设计师、物业管理等)的有关专家对销售人员进行产品和服务方面的培训；3)在开盘前及销售过程中对人员进行考核及筛选，经甲方委派顾问公司考代理方式为非独家代理销售，甲方有权委托第三方销售代方责权开工，并按正常工程进度施工，及按国家房屋质乙方项目营销策划、销售工作，了解掌握乙方的和计划有审核批准权，经甲方书面批准后方可实售法律手续。根据双方确定的销售计划书有关时项批文、规划许可证、建设工程许可证、国有土地使用证、开工证、销完成与按揭银行的签约工作，使满足银行签约条1)办理销售收款，款项进入甲方帐户(包括房款、定金、诚意金等)；担设计、制作、安装及使用费用(包括销费、物业人员费用等)；；5)展示会、促销及客户联谊活动(含奖品部分)、模型、报纸等媒体广告、宣传品(包括楼书、海报、户型图单页、客户通讯等)制作、发布等所有有权自建销售队伍，同时还可委托第三方、利用其他分销事项的办理甲方提供营业执照、资质批文副本复印件，并加则，保证工作的科学性及真实性，工作严谨、成的营销策划和销售代理工作，全程与甲方委派顾，严格执行甲方确认的方案，并依据项目销售需要参与项项目情况提出可行性意见，对甲方所委托项目进行监控和售经理、策划专员、销售人员、客服人员组成本项目销售报甲方备案。乙方的销售人员须按政府相关规定持证上岗队应保持稳定，如有个别人员变更的，必须提前30个工作方共同认可签字确认后方可离职，乙方保证新人到岗后与以书面形式根据不同阶段向甲方提供项目市场调研、销售执行报告、销售策略(含销控策略)、推广策略及实施计划等，经甲方书面确认后负责具体组织执行工作，并于每周周一提交上周周报(含市场监控)和下周计划,场每周的来电、来访量、客户信息来源、成交情况及广告反馈等信息，根据项目进展及时交流、沟通项目销售情况，每月3日提交上月月报(含市场监控)和本月计划，报告内容包括阶段销售情况的汇总分析及应对措施。乙方每月25广告、宣传资料、沙盘、楼书及销售人员使用的客户问答(包括对客户的口头承诺)等一切销售说辞及文件需按甲方要求进行，否则盘或加价销售、不得向客户收取未经甲方同意的其他任何或者修改经甲方审定的与房屋销售有关的合同条款。保证未经甲方允许之承诺，对乙方越权承诺所引起的纠纷由乙、认购合同、预售合同和买卖合同，确保内容与按揭贷款时，销售人员应指导、督促客户备齐按资料，协助签约律师、按揭律师、按揭银行、保险公司完成相按甲方要求按时提供给甲方；做好关于客户忠诚度、市场占乙方在本合同规定的时限内代理甲方进行交易，如因乙方过错(包括不限于处理失当、错误引导或工作疏忽)而引起仲裁、诉讼或其他任何方式的索偿要求时，须由乙工作中知悉的甲方及本项目的信息负有保密责任。未经甲方乙方项目组核心(销售经理、策划人员等)人员要参加早班会，并将问题处理意见由甲方提供或支付的物品(包括但不限于图纸资料、文件、样品等)，都属于甲方时，乙方应将履行服务中使用或是未使用的物品清单提交1)乙方自备项目营销人员必需的电脑、服装及日常办公用品等，并自行解乙方不得在河北省廊坊市市区内(以中国地图标注范围为准)另行承接房地产项目进行销售代理合作(在与甲方签订合同前签订的项目除外)，如需承接与甲方项目不地产项目，需经甲乙双方达成一致意见，经甲方书面确认后方可第八条销售价格及开盘销售日期、证件取得时间及营销策划实际进展情况，由甲方确定第九条代理佣金标准及计算方法据本项目回款进度及营销策划实际进展情况，由乙方购房者已向甲方支付商品房全部价款或签署《一次性分期协议》后，向甲方缴付销售指标：销售指标分月度销售指标、季度销售指标和年度销售指标，甲方按月度/季度/年度向乙方下达销售指标，全年季度销售指标的总和为年度销售指标。(甲方自销团队之前所产生的欠款和追款工作由甲方派专人负责，支付公寓总销售金额产生的回款额的2.50%。3)由于甲方按揭原因未回款(待审批、待放款状态超过三个月)，算做乙方4)具体的阶段销售目标若因客观实际情况发生变化，双方另行协商确定，其。3)由于甲方按揭原因未回款(待审批、待放款状态超过三个月)，算做乙方4)具体的阶段销售目标若因客观实际情况发生变化，双方另行协商确定，其第十条销售代理佣金支付方式整为乙方当月销售结算日。商业部分乙方按本月成功销售实际回款额的2.0%代理佣金表，并于月末报甲方。甲方须在接到报表后，于方支付当月销售代理佣金的90%；乙方当月销售代理佣金的1相应业主收房之日起三个月后支付；因乙方过错致使甲方或买受人损失的(包括但不限于以下：因乙方过错引发的诉讼索赔案件、群体性索赔事件甲方支付的赔偿费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等费用)，由乙方承1)对于一次性付款客户，客户在与甲方签署《商品房买卖合同》后，并按合同2)对于按揭付款客户，客户与甲方签定正式《商品房买卖合同》后，并支付首费；在银行按揭款进入甲方帐户后，甲方给予3)对于一次性分期付款客户，客户与甲方签署《一次性分期协议》后，缴付不少于合同约定的首期房款给甲方(以最后到帐为准)，该单位视为成功销售已缴纳的房款可结算代理费；在后期房款进入甲方帐户后(以甲方财务开具的一次性分期补款收据为准)，甲方给予乙方后期房款部分的代理费。否则甲方有权拒付该套房屋剩余的销给乙方。在客户收房入住过程中如因乙方工作原因造成客户房屋的销售代理费向乙方支付的代理费。乙方过错行为包括乙方的不实承诺、乙方销售流程存在误或者签约错误等。若购房客户因退房向甲方支付的违约的，乙方有权收取该套房屋的代理费；如因乙方在销售客户及甲方直接经济损失和其他法律纠纷的，均由乙方承房屋的销售，甲方佣金；如该房由乙方继续出售，则甲方须按照本合同退还已收取该套房代理费在客户办理退款手续完成后，由甲方从次月应向乙十一条违约责任行收取房款。发权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房金。应付款的万分