2024年度物业出租合同模板 1

2024年度物业出租合同模板-PAGE2024年度物业出租合同模板-PAGE物业出租合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系方式：____________________第二章：物业基本信息2.1物业位置2.1.1物业位于：____________________2.1.2物业详细地址：____________________2.2物业性质2.2.1物业类型：____________________2.2.2物业用途：____________________2.3物业面积2.3.1物业总面积：____________________2.3.2承租方使用面积：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：____________________3.2.2租金支付周期：____________________3.2.3租金支付方式：____________________第四章：维修及保养4.1出租方责任4.1.1维修范围：____________________4.1.2维修时限：____________________4.2承租方责任4.2.1保养范围：____________________4.2.2保养要求：____________________第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违约行为：____________________5.1.2出租方违约责任：____________________5.2承租方违约5.2.1承租方违约行为：____________________5.2.2承租方违约责任：____________________第六章：使用及转租6.1使用范围6.1.1承租方应在租赁物业范围内进行合法经营活动，不得用于违法活动。6.1.2承租方需遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业用途。6.2转租规定6.2.1承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2如出租方同意转租，承租方需与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守原合同条款。6.2.3转租期间，原租赁合同仍然有效，承租方需对第三方的行为承担责任。第七章：保险7.1出租方保险7.1.1出租方应购买物业保险，保障物业免受意外损失。7.1.2出租方应及时更新保险，确保保险覆盖租赁期间。7.2承租方保险7.2.1承租方应根据实际需要购买租赁期间的保险，如责任保险、财产保险等。7.2.2承租方保险受益人应包括出租方，以便在发生损失时，出租方可以得到相应赔偿。第八章：物业变更8.1物业扩建或改建8.1.1如承租方需对物业进行扩建或改建，需提前向出租方提出申请，并得到出租方书面同意。8.1.2扩建或改建费用由承租方承担，并需按照国家相关规定办理手续。8.2物业转让8.2.1出租方如需转让物业，应提前通知承租方，并按照国家相关规定办理。8.2.2物业转让不影响租赁合同的履行，承租方继续享有租赁权。第九章：合同解除9.1合同自然到期9.1.1合同到期后，如双方无续租意愿，合同自动解除。9.1.2合同到期前，任何一方均有权提出解除合同，但需提前通知对方。9.2违约解除9.2.1如一方违反合同条款，另一方有权提出解除合同。9.2.2解除合同一方需书面通知违约方，并说明违约事实和解除合同的理由。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商解决争议过程中，双方均有义务提供相关证据和文件。10.2仲裁解决10.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、或邮寄。11.1.2通知自发送之日起视为已送达，除非接收方证明收悉日期晚于发送日期。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址为各自的基本信息中注明的地址。11.2.2如有变更，一方应提前通知对方，并更新送达地址。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。12.2.2违约方应采取必要措施防止泄密信息的进一步扩散。第十三章：适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如有冲突，以中华人民共和国法律为准。13.2管辖法院13.2.1双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。13.2.2双方应遵守法院的诉讼程序和判决。第十四章：合同修改与补充14.1合同修改14.1.1双方同意，合同的修改需书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.1.2修改内容应明确具体，并与原合同条款保持一致。14.2合同补充14.2.1双方同意，合同的补充需书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2.2补充内容应明确具体，并与原合同条款保持一致。第十五章：合同效力15.1合同生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。15.2合同终止15.2.1合同在租赁期满、解除或终止时失效。15.2.2合同失效后，双方的权利义务终止，但合同终止前的债权债务仍需履行。附件部分：附件1：物业平面图附件2：物业设施清单附件3：维修保养记录签字部分：出租方（盖章）：____________________