2024年度商品房租赁合同范本

商品房租赁合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商品房租赁合同。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有租赁房屋所有权的法人或其他组织。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的法人或其他组织。1.1.4“租赁房屋”指位于[地址]的房产，包括[房产详细描述]。1.2术语解释1.2.1“租赁期限”指合同规定的租赁起始日至终止日的时间段。1.2.2“租金”指甲方根据合同规定向乙方收取的租赁费用。1.2.3“押金”指乙方为保证合同履行而支付给甲方的担保金。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应于合同生效之日起[交付期限]内将租赁房屋交付给承租方。2.1.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或瑕疵。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在[返还期限]内将租赁房屋及附属设施返还给出租方。2.2.2返还时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或瑕疵。第三章租金与押金3.1租金3.1.1租金为每月[金额]元，每[支付周期]支付一次。3.1.2租金支付方式为[支付方式]，首次支付应在合同生效之日起[首次支付期限]内完成。3.2押金3.2.1押金为[金额]元，用于保证乙方按照合同约定使用和维护租赁房屋。3.2.2合同期满或提前终止后，如租赁房屋无损坏或瑕疵，押金应全额退还乙方。第四章维护与修缮4.1维护4.1.1出租方应保证租赁房屋及附属设施处于适用和安全状态。4.1.2承租方应合理使用并妥善维护租赁房屋及附属设施。4.2修缮4.2.1出租方应在租赁房屋出现损坏或瑕疵时及时进行修缮。4.2.2承租方发现租赁房屋出现损坏或瑕疵时，应及时通知出租方。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1如出租方违反合同约定，应承担违约责任。5.1.2出租方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，每逾期一日支付[金额]元。5.2承租方违约5.2.1如承租方违反合同约定，应承担违约责任。5.2.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金，每逾期一日支付[金额]元。第六章保险6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁房屋已投保房屋保险，并承担因房屋结构缺陷或损坏导致的损失。6.1.2承租方应自行投保个人财产保险，并承担因个人原因导致的损失。6.2保险索赔6.2.1发生保险事故时，受损方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。6.2.2双方应协助保险公司进行现场勘查，提供索赔所需相关资料。第七章使用与变更7.1使用7.1.1承租方应按照租赁房屋的本来用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。7.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。7.2变更7.2.1如承租方需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意。7.2.2装修或改造不得影响租赁房屋的结构安全和相邻房屋的正常使用。第八章转租与转让8.1转租8.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。8.1.2如出租方同意转租，承租方应与第三方签订转租合同，并承担转租期间的一切责任。8.2转让8.2.1出租方在租赁期间转让租赁房屋所有权的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的权益。8.2.2承租方在租赁期间转让租赁权的，应事先征得出租方书面同意。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达10.2.1双方之间的通知应以书面形式作出，并送达对方指定地址。10.2.2通知自送达对方之日起生效。10.3合同变更与解除10.3.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。10.4法律适用与管辖10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2双方同意，本合同签订地人民法院具有对合同争议案件的管辖权。第十一章租赁物的使用与保护11.1使用11.1.1承租方应按照租赁房屋的本来用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。11.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。11.2保护11.2.1承租方应妥善使用并维护租赁房屋及附属设施，保持房屋及设施完好。11.2.2出租方应定期检查租赁房屋及附属设施，确保其处于适用和安全状态。第十二章租赁物的维修与保养12.1维修12.1.1出租方应在租赁房屋出现损坏或瑕疵时及时进行修缮。12.1.2承租方发现租赁房屋出现损坏或瑕疵时，应及时通知出租方。12.2保养12.2.1承租方应定期进行房屋及设施的保养，以延长其使用寿命。12.2.2出租方有权要求承租方提供房屋及设施的保养记录。第十三章逾期支付与违约金13.1逾期支付13.1.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付逾期付款违约金，每逾期一日支付[金额]元。13.1.2出租方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付逾期交付违约金，每逾期一日支付[金额]元。13.2违约金13.2.1双方应按照合同约定支付违约金，违约金不得用于抵扣租金或其他费用。13.2.2如一方未按约定支付违约金，另一方有权要求其支付迟延履行金，每逾期一日支付[金额]元。第十四章合同的续租与终止14.1续租14.1.1租赁期满前，双方如需续租，应签订书面续租合同。14.1.2续租合同的内容不得与本合同的内容相抵触。14.2终止14.2.1双方协商一致，可以提前终止合同。14.2.2出现不可抗力等法定事由，双方可以提前终止合同。第十五章保密与知识产权15.1保密15.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。15.2知识产权15.2.1出租方保证其对租赁房屋享有合法的知识产权。15.2.2承租方在使用租赁房屋过程中产生的知识产权，归承租方所有。附件：租赁房屋清单1.[房屋名称]2.[房屋名称]3.[房屋名称]本合同一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：授权代表（签名）：__________单位名称：