质量评价意见报告-2

PAGEPAGE1呼和浩特市大天森林花园--评价意见报告呼和浩特市大天森林花园工程项目质量评价意见报告总监理工程师：公司技术负责人：内蒙古兴融监理及生态咨询有限责任公司二O一一年月日一、前言本报告系对呼和浩特市大天森林花园项目单位工程施工质量的评价意见。受内蒙古大天房地产有限责任公司的委托，内蒙古兴融工程及生态建设监理有限公司依据监理委托合同，对大天森林花园项目进行了全方位、全过程的施工监理，本着为业主服务、为社会负责的精神，监理工程师按监理规范已完成施工过程中的巡查、旁站监督、建筑材料及建筑构配件见证取样送检、跟踪施工记录及资料审核等程序化的监理工作。本工程所有砂浆试块强度、砼试块强度、钢筋力学性能、塑钢窗“三性”检测、水电检测、防雷接地检测由施工单位委托呼和浩特市检测中心检测。该工程现已施工完毕，在施工单位自检合格的基础上，我项目监理部结合日常掌握的情况对其施工质量作出评价。二、工程概况1、工程名称：呼和浩特市大天森林花园2、工程参建单位：建设单位：内蒙古大天房地产有限责任公司监理单位：内蒙古兴融工程及生态建设监理有限公司设计单位：北京华优设计院勘察单位：内蒙古建筑勘察设计研究院勘测有限责任公司承包单位：内蒙古众泰建筑安装有限责任公司3、工程规模及用途：总建筑面积72000M2，建筑高度18M，建筑层数为6层.4、工程地点：北二环阿拉善北路5、设计主要要求：本工程为砖混结构；建筑抗震设防类别为标准设防类。抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.07g；建筑抗震设计地震分组为第一组。建筑场地类别为Ⅱ类；抗震等级为四级。主要材料及技术指标:1、钢筋混凝土地圈梁、现浇板、楼梯、过梁混凝土强度等级为C25；构造柱、圈梁、过梁构件为C20；钢筋级别φ为HPB235级，fy=210N/mm2，HPB335级，fy=300N/mm2。2、装饰装修工程：（1）内墙为一般抹灰，面层为腻子粉，地面为水泥砂浆地面，外墙装饰为涂料和面砖。（2）外窗采用塑钢窗。4、建筑给排水：本工程给水系统由市政直接供水。排水工程设计为室内污水集中排进化粪池生化处理后排入市政排水管网。5、建筑电气：本工程的建筑电气系统为普通照明。三、质量评价依据1、《建筑工程施工合同》、《建筑工程监理委托合同》；2、审查通过的武汉市建筑设计院设计的施工图及其他设计文件；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关施工质量验收规范；4、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法律、法规等文件。四、质量受控状态1、施工概况（1）施工单位质量保证体系的建立运作情况施工单位根据本工程特点，由工程项目经理、项目技术负责人、专职质检员等组成项目经理部对工程施工质量进行全方面管理，施工单位认真编制施工组织设计及施工方案，在施工过程中严格实施。施工单位按要求将各种进场原材料出厂合格证报监理审查，并按规范在监理工程师的见证下对各种主要原材料及构配件等进行取样送检；工程资料按《湖北省建筑工程施工统一用表》要求，按检验批、分项工程、分部工程等程序随施工进度及时报验并整理到位，全面反映施工情况。（2）施工单位按设计施工图施工，按相关规程操作。施工单位能认真阅读施工图、设计文件及相关技术规程，以工序施工控制为基础，在施工过程中遇到问题能及时与监理工程师沟通，认真处理。（3）施工单位对质量问题的处理施工单位能接受监理部监督，对监理部所下达的各项指令均能执行，对监理部下达的各项通知均能按要求整改并及时回复。2、监理概况（1）事前控制项目监理部按监理实施细则中制定的各项管理制度实施监理，如：图纸会审制度及技术交底制度：督促施工单位技术管理人员熟悉设计图纸及相关文件、标准图集，就质量标准、技术措施等相关问题与设计人员进行沟通，参与施工单位技术管理人员向各施工班组的技术交底会；施工方案审核制度：为确保工程施工质量，我项目监理部要求施工单位在监理审定的施工组织设计的基础上，向监理部提交重要分项工程的施工方案，监理工程师严格审查，并提出实施有效的合理化建议，在施工中督促其严格执行；原材料审查制度：对工程所用原材料的出厂合格证、材质报告、试验报告进行审核，符合设计及规范要求的方可用于工程上，监理部对工程所用原材料的控制视为工程质量保证的重中之重，监理工程师见证施工单位对进场各种主要建筑材料及构配件按要求取样并送检；测量成果检验制度：检测施工单位的测量用经纬仪，水准仪等测量仪器具，督促施工单位校核仪器的精度，检验工程轴线、标高，确保测量成果的准确度。（2）事中控制按照监理实施细则确定的质量控制要点及控制手段，监督控制施工全过程。质量控制要点及控制手段如下：序号质量控制要点控制手段1轴线、标高测量并做好标记2建筑地面混凝土垫层标高、厚度、表面平整度，水泥混凝土面层表面平整度水准仪、钢尺、靠尺和楔形塞尺检查3门窗框宽度、高度、安装的正、侧面垂直度、水平度、横框标高、竖向中心线、框扇间隙、对角线长度钢尺、垂直检测尺、塞尺检查，审查金属窗见证取样“三性检测”报告4抹灰工程垂直度、平整度，阴阳角方正，裂缝、空鼓垂直检测尺，靠尺、塞尺、直角尺、小锤检查5饰面砖粘贴垂直度、平整度、阴阳角方正、接缝直线度、高低差、宽度，空鼓垂直检测尺，靠尺、塞尺、直角尺、拉线、小锤检查监理工程师随班跟踪，发现质量偏差及时口头通知或下达监理工程师通知单，通过工地例会或专题会议分析质量偏差原因，督促施工单位采取相应措施整改直到满足设计要求为止；坚持上道工序未经验收或验收不合格，不得进入下道工序的原则，将质量事故隐患消除在萌芽状态中，保证了工程质量。安装工程除事前控制外，在巡视检查及分项工程验收的过程中发现的问题及时提出，要求施工方整改。（3）事后控制根据设计及规范要求，对施工中存在的质量问题，督促施工单位进行整改。并督促施工单位对屋面经过雨后全面积检查，对外墙糙面抹灰完后全面淋水检查，局部小面积渗水现象进行整改；审查并签署施工单位各分部工程、各分项工程验收资料；组织工程质量预验收。五、单位工程施工质量评价根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），对本单位工程进行评价，其评价意见如下：1、本单位工程共六个分部工程。混凝土基础工程已于2009年月进行了验收，结果为合格；主体结构工程已于2009年月进行了验收，结果为合格。2、本单位工程建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程共有个分项工程，个检验批，各分项工程检验批、各分项工程验收合格，各检验批主控项目和一般项目验收合格。3、质量控制资料、保证资料基本齐全；材料、半成品检验试验情况（1）钢筋材质及检验报告核查要录有份，均合格。（2）钢筋焊接报告核查要录份，均合格。（3）混凝土抗压强度检验报告核查要录份，均合格。（4）砂浆抗压强度报告核查要录份，均合格。（5）p.s.32.5水泥合格证份，均合格。（6）回填土实验报告份，均合格。（7）钢筋保护层厚度检测报告份，均合格。（8）施工定位测量记录份，均合格。（9）隐蔽工程验收记录份，均合格。4、本单位工程施工方按图施工，达到了设计及验收统一标准及施工合同要求；安全和主要使用功能符合要求，观感质量好。5、本单位工程在施工单位自检合格的基础上，