2024年度中国银行个人商业用房贷款抵押合同电子版1

2024年度中国银行个人商业用房贷款抵押合同电子版-PAGE2024年度中国银行个人商业用房贷款抵押合同电子版-PAGE中国银行个人商业用房贷款抵押合同电子版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“借款人”指甲方，即本合同中申请贷款的自然人。1.1.2“贷款人”指乙方，即中国银行。1.1.3“贷款”指甲方根据本合同向乙方申请的、乙方同意提供的人民币贷款。1.1.4“抵押物”指甲方为担保债务的履行而提供的房产。1.1.5“商业用房”指甲方购买的、位于__________（地址）的房产。1.1.6“贷款期限”指甲方根据本合同约定的还款期限。1.1.7“贷款利率”指甲方根据本合同约定的贷款利率。1.1.8“逾期利率”指甲方根据本合同约定的逾期还款利率。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整。2.1.2乙方同意向甲方提供上述贷款金额。2.2贷款期限2.2.1甲方应在贷款期限开始之日起至贷款期限结束之日止，按本合同约定的还款方式进行还款。2.2.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.1.2贷款利率在贷款期限内如遇中国人民银行调整，按调整后的利率执行。3.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。3.2.2甲方应按照约定的还款方式进行还款，如甲方未按约定的还款方式还款，乙方有权要求甲方改正。第四章抵押物4.1抵押物4.1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产作为抵押物，为贷款的履行提供担保。4.1.2抵押物的价值应不低于贷款金额。4.2抵押物登记4.2.1甲方应按照相关法律规定，将抵押物登记于乙方名下。4.2.2抵押物登记费用由甲方承担。第五章保险5.1保险5.1.1甲方应在贷款期限内，为抵押物办理保险，保险金额应不低于贷款金额。5.1.2保险期间应与贷款期限相同。5.1.3保险单正本应交乙方保管，作为贷款的担保。5.1.4如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权按照本合同的约定使用贷款。6.1.2甲方应按约定的还款方式、时间和金额偿还贷款本金及利息。6.1.3甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物的维修、保养责任。6.1.4甲方应承担因抵押物价值减少导致的风险。6.1.5甲方应按约定办理保险，并承担保险费用。6.1.6甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定提供贷款。6.2.2乙方有权要求甲方按约定的还款方式、时间和金额偿还贷款本金及利息。6.2.3乙方有权对甲方的信用状况、财务状况进行查询。6.2.4乙方有权要求甲方提供担保。6.2.5乙方有权要求甲方改正未按约定的还款方式还款的行为。6.2.6乙方有权要求甲方办理保险，并承担保险费用。6.2.7乙方应保守甲方的商业秘密。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按约定的还款方式、时间和金额偿还贷款本金及利息，乙方有权按照逾期利率收取逾期利息。7.1.2如甲方未按约定办理保险，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款。7.1.3如甲方提供的资料不真实、不完整、无效，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款。7.1.4如甲方未按约定承担抵押物的维修、保养责任，导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权提前收回贷款。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。7.2.2如乙方未保守甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1本合同生效后，甲、乙双方不得擅自变更合同。8.1.2如甲、乙双方协商一致，可以变更合同。变更合同应书面签订，并经双方签字盖章。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.2.2如甲方未按约定的还款方式、时间和金额偿还贷款本金及利息，乙方有权解除合同。8.2.3如乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款，甲方有权解除合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2合同的终止10.2.1本合同因履行；抵销；提存；免除；解除而终止。10.2.2本合同终止后，甲方应按约定办理抵押物注销登记手续。10.3合同的转让10.3.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利、义务转让给第三人。10.3.2乙方有权将本合同项下的权利、义务转让给第三人，但应书面通知甲方。第十一章特殊情况处理11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行合同的，受影响的一方或双方有权根据情况部分或全部免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2法律变更11.2.1本合同依据的法律、法规、规章或政策发生变更，影响合同履行的，双方应协商一致，按照变更后的法律、法规、规章或政策执行。11.3通知与送达11.3.1本合同项下的通知、要求或其他通讯，应以书面形式进行，并按照本合同预留的联系方式送达。11.3.2一方变更联系方式的，应及时书面通知对方，否则对方向原联系方式发送的通知、要求或其他通讯，视为已送达。第十二章贷款的提取与还款12.1贷款的提取12.1.1甲方提取贷款时，应向乙方提交提款申请，并按照乙方的要求提供相关证明文件。12.1.2乙方应在收到甲方的提款申请及相关证明文件后，按约定的贷款金额、期限、利率向甲方发放贷款。12.2贷款的还款12.2.1甲方应按照约定的还款方式、时间和金额偿还贷款本金及利息。12.2.2甲方提前还款的，应向乙方支付提前还款金额3%的违约金。第十三章税费13.1税费13.1.1本合同项下产生的税费，按照国家法律、法规的规定执行。13.1.2甲方应按约定承担与贷款相关的税费。第十四章保密条款14.1保密14.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和机密信息。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有以前关于本合同主题的讨论和协议。15.1.2除非双方书面同意，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其他条款的效力。15.3法律适用与管辖15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的