二手房购房协议书模板（二篇）

第页共页二手房购房协议书模板甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）乙方（买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方拟将其拥有的房屋转让给乙方，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面积：（建筑面积）4.房屋性质：（房屋性质）5.土地性质：（土地性质）6.产权归属：（产权归属）7.房屋现状：（房屋现状）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（金额）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋总价的xxxx元作为定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、权益保证1.甲方保证房屋的权属清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情况。2.甲方保证房屋没有重大财产纠纷，如权属纠纷、债权债务纠纷等。3.甲方保证房屋没有限制出租、转让的限制，没有违反法律法规的行为。4.甲方承诺将房屋权属情况及产权证等相关材料及时提供给乙方，并全力配合乙方办理房屋过户及贷款等手续。四、责任与义务1.甲方在签订本协议之日起至房屋交付之前，要维护和管理好房屋，并定期进行维修及保养。2.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，有权对房屋进行检查，如发现质量问题，可以要求甲方进行修复或降价处理。3.甲方向乙方提供房屋权属证明、售房合同及相关手续，并提供如实的房屋补充信息及现有装修材料等。4.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，支付定金并及时办理贷款手续。5.双方同意自行承担因解除本协议而产生的违约责任。五、交付方式与时间1.甲方应将房屋交付给乙方后七个工作日内，双方共同办理过户手续并办理相关税费及公共事业费用的变更，过户产生的税费由乙方承担。2.房屋过户及交付后，甲方须向乙方交付房屋所有权证书、物业费发票、抵押证明、产权证明等相关文件。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，违约方须向对方支付违约金，违约金的数额为本协议总价款的10%。2.如因甲方违约导致合同解除，定金应予以全额返还；如因乙方违约导致合同解除，定金将不予退还。3.如因不可抗力或法律法规规定等原因导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但双方应及时通知对方并提供相应的证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商方式解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国的法律法规。八、其他约定事项1.本协议的效力及履行、变更、终止均须经双方一致同意并以书面形式确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房协议书模板（二）甲方（买方）：姓名/单位名称：身份证号码/社会统一信用代码：地址/地址：乙方（卖方）：姓名/单位名称：身份证号码/社会统一信用代码：地址/地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方购买乙方位于（房屋地址）的房屋达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋详细信息：房屋坐落：（房屋地址）房屋所有权证号：（证券号码）房屋面积：（平方米）房屋用途：住宅/商用/其他（请注明）房屋户型及构造：（请注明）产权来源：出售/其他（请注明）1.2房屋单价及总价：房屋单价：人民币（大写）（小写）元/平方米房屋总价：人民币（大写）（小写）元第二条购房款支付方式2.1首付款：甲方应在本协议签订之日起（n）日内向乙方支付房屋总价的（n）%作为首付款，即人民币（大写）（小写）元。2.2贷款：甲方计划通过银行贷款的方式支付购房款。乙方同意在甲方完成贷款手续后，协助甲方办理房屋过户手续。2.3尾款：甲方应在乙方办理房屋过户手续之日起（n）日内向乙方支付房屋总价的（n）%作为尾款，即人民币（大写）（小写）元。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付相应的滞纳金。第三条房屋过户手续3.1甲方应按照规定时间向乙方提供下列文件以办理房屋过户手续：（1）甲方身份证明文件原件及复印件；（2）甲方户籍证明原件及复印件；（3）购房贷款批准文件及相应的抵押登记材料；（4）其他相关证明文件。3.2乙方应向甲方提供下列文件以办理房屋过户手续：（1）房屋所有权证书及产权证明的原件及复印件；（2）与房屋相关的其他证明文件。第四条房屋交付及验收4.1房屋所有权过户完成后，乙方应将房屋移交给甲方。4.2甲方在验收房屋时，应检查房屋的结构、设备、装修等情况，并填写房屋交付及验收表，双方共同签字确认。4.3如有房屋瑕疵或损坏，甲方有权要求乙方承担修缮费用或其他合理的补偿方案。第五条违约责任5.1乙方如不按照本协议的约定及时办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。5.2甲方如未按照本协议的约定及时支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的解释与适用以中华人民共和国相关法律法规为准。6.2本协议引起的争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，则提交有管辖权的人民法院解决。