2023-2024年房款分期付款合同样本书

房款分期付款合同样本书房款分期付款合同样本书房款分期付款合同样本书房款分期付款协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型：________________1.1.3证件号码：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5通讯地址：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型：________________1.2.3证件号码：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5通讯地址：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：________________2.1.2街道（镇）：________________2.1.3小区（村）名称：________________2.1.4楼栋号：________________2.1.5单元号：________________2.1.6房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋权属2.3.1房屋所有权人：________________2.3.2房屋共有权人：________________2.3.3房屋他项权利人：________________第三章：房款支付方式及期限3.1房款总额3.1.1房款总额：________________3.2分期付款方式3.2.1首付款3.2.1.1首付款金额：________________3.2.1.2付款时间：________________3.2.2余额分期付款3.2.2.1分期期数：________________3.2.2.2每期付款金额：________________3.2.2.3每期付款时间：________________3.3付款方式3.3.1现金支付3.3.2银行转账3.3.3/支付第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.2房屋过户4.2.1过户时间：________________4.2.2过户费用承担：________________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：________________5.1.2违约责任：________________5.2买方违约5.2.1违约情形：________________5.2.2违约责任：________________第六章：质量保证及维修服务6.1质量保证6.1.1质量标准：房屋应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的质量标准建造，确保房屋质量符合安全、卫生、环保等方面的要求。6.1.2质量检查：房屋交付前，卖方应提供房屋质量检查报告，买方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在合理期限内进行修复。6.1.3质量保证期限：自房屋交付之日起，卖方应提供不少于____年的质量保证期，期间如发生非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应负责修复。6.2维修服务6.2.1维修责任：在质量保证期内，卖方应提供房屋维修服务，确保房屋设施设备正常运行。6.2.2维修响应时间：卖方应在收到买方维修请求后的____小时内响应，并在合理期限内完成维修工作。6.2.3维修费用：在质量保证期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第七章：物业管理及费用7.1物业管理7.1.1物业服务内容：卖方应委托具有合法资质的物业管理公司对小区进行管理，提供清洁、安保、绿化等服务。7.1.2物业服务标准：物业管理公司应按照国家和地方的相关规定以及合同约定的服务标准提供服务。7.2物业费用7.2.1物业费用构成：物业费用包括物业管理费、维修基金、水电费等。7.2.2物业费用标准：物业费用标准应按照国家和地方的相关规定执行，并在合同中明确约定。7.2.3物业费用支付：买方应按照约定的方式和期限支付物业费用。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更情形：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2变更程序：合同变更应书面签订变更协议，并按照法律规定办理相关手续。8.2合同解除8.2.1解除情形：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，双方可以解除合同。8.2.2解除程序：合同解除应书面签订解除协议，并按照法律规定办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。9.2争议解决效力9.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.2.2法院判决：法院判决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。10.1.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如需变更，应及时通知对方。10.2合同副本10.2.1合同副本数量：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。10.2.2合同副本保管：双方应妥善保管合同副本，防止遗失或损坏。10.3合同完整性10.3.1合同完整性：本合同是双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。10.3.2附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力：指甲乙双方在合同履行过程中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于战争、动乱、地震、洪水、火灾、瘟疫等。11.3不可抗力处理11.3.1甲乙双方因不可抗力事件导致合同无法履行时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并在事件结束后尽快恢复合同履行。11.3.3如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于变更合同内容、延长合同期限等。第十二章：适用法律及管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十三章：合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同在履行完毕后终止。13.2.2双方协商一致，可以终止合同。13.2.3发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以终止合同。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或商业秘密和机密信息公开之日止。14.3违约责任14.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章：附则15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件