2024一边出租一边卖房合同如何写

2024年一边出租一边卖房合同如何写-PAGE2024年一边出租一边卖房合同如何写-PAGE一边出租一边卖房合同如何写合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁房屋及买卖房屋的基本情况2.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋所有权证号为__________。2.2乙方租赁甲方房屋的用途为__________。2.3丙方购买的房屋位于__________（地址），房屋所有权证号为__________。第三章：租赁期限及买卖期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2本合同买卖期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章：租金及购房款4.1乙方按照__________（租金标准）向甲方支付租金，租金支付方式为__________。4.2丙方按照__________（购房款标准）向甲方支付购房款，购房款支付方式为__________。第五章：租赁及买卖房屋的交付及验收5.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁用途。5.2甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给丙方，并保证房屋符合买卖要求。5.3乙方应在接收房屋时进行验收，如发现问题，应在__________（验收期限）内通知甲方，否则视为验收合格。5.4丙方应在接收房屋时进行验收，如发现问题，应在__________（验收期限）内通知甲方，否则视为验收合格。第六章：房屋使用及维护6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2甲方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，对因房屋本身问题导致的影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.3丙方在购买期间有权对房屋进行合理使用，但不得影响乙方的租赁权益。6.4丙方购买的房屋在交付前由甲方负责维护，交付后由丙方自行负责维护。第七章：租金及购房款的调整7.1租金调整：租赁期间，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金标准应在新的租赁年度开始前确定。7.2购房款调整：买卖期间，如遇市场房价水平变动，甲丙双方可协商调整购房款，调整后的购房款标准应在新的买卖年度开始前确定。第八章：违约责任8.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为__________。8.2乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。8.3甲方未按约定时间交付房屋的，应向丙方支付违约金，违约金金额为__________。8.4丙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为__________。第九章：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。9.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前__________日通知甲方，并支付__________作为违约金。9.3在买卖期间，如丙方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前__________日通知甲方，并支付__________作为违约金。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：租赁及买卖房屋的保险11.1甲方应购买房屋财产保险，保险期限应涵盖租赁和买卖期间，保险金额应不低于房屋的市场价值。11.2乙方在租赁期间应购买租赁期间的意外保险，保险期限应与租赁期限相同，保险金额应不低于租赁期间的租金总额。11.3丙方在购买期间应购买房屋财产保险，保险期限应涵盖买卖期间，保险金额应不低于房屋的市场价值。第十二章：房屋的维修及改建12.1乙方在租赁期间因使用需要，对房屋进行改建或增加附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。12.2丙方在购买期间对房屋进行改建或增加附属设施的，应遵守相关法律法规，并承担相应费用。12.3甲方在租赁和买卖期间对房屋进行维修的，应提前通知乙方和丙方，并尽量减少对乙方和丙方的影响。第十三章：租赁及买卖的续约和终止13.1租赁期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________日书面通知对方，并就续约条件进行协商。13.2买卖期满前，甲丙双方如需续约，应提前__________日书面通知对方，并就续约条件进行协商。13.3在租赁和买卖期间，如一方违反合同规定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。第十四章：通知和送达14.1本合同项下的所有通知和送达，均应以书面形式进行，并按照本合同预留的联系方式送达。14.2通知和送达应以快递、挂号信、电子邮件等形式进行，送达时间以快递或挂号信的签收时间为准，电子邮件的送达时间以发送时间为准。14.3任何一方变更联系方式的，应立即通知对方，否则，按照原联系方式送达的，视为有效送达。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，