2024年度新版房屋销售居间协议1

2024年度新版房屋销售居间协议-PAGE2024年度新版房屋销售居间协议-PAGE新版房屋销售居间协议合同编号：__________新版房屋销售居间协议第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.3居间方信息1.3.1名称：__________1.3.2统一社会信用代码：__________1.3.3联系电话：__________1.3.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋面积：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋结构：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买方同意购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将购房款支付给卖方。3.2.2买方支付购房款后，卖方应在__________个工作日内将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并交付给买方。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应于买方支付购房款后__________个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付给买方。4.1.2交付时，卖方应保证房屋及其附属设施、设备完好无损，符合国家规定的质量标准。4.2房屋过户4.2.1双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户手续办理完毕后，买方正式成为房屋的所有权人。第五章：居间服务及费用5.1居间服务5.1.1居间方应遵循诚实信用、公平公正的原则，为双方提供房屋买卖居间服务。5.1.2居间方应确保房屋交易的合法性、有效性，协助双方办理房屋过户等相关手续。5.2居间费用5.2.1双方同意支付给居间方的居间服务费为房屋成交价格的__________%（百分之一）。5.2.2居间服务费应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给居间方。5.2.3居间方在收到居间服务费后，应向双方出具正规发票。第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除6.1.1在房屋交付前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。6.1.2在房屋交付前，如因卖方原因导致合同无法履行，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。6.1.3在房屋交付前，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.2违约责任6.2.1如卖方违反本合同约定，导致合同解除，卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%（百分之五）。6.2.2如买方违反本合同约定，导致合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__________%（百分之五）。第七章：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：合同的生效、修改和补充8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的任何修改和补充，均需双方书面确认，并作为本合同的组成部分。第九章：其他约定9.1房屋交付时，卖方应提供物业费、供暖费等相关费用的缴费证明。9.2房屋过户时，买方应按照国家规定缴纳相关税费。9.3本合同一式两份，双方各执一份。第十章：附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.3本合同签订地为__________。10.4本合同签订日期为__________年__________月__________日。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割指甲方将房屋及其附属设施、设备、相关权利和文件资料等，按照本合同的约定，移交给乙方的过程。11.2物业交割的条件11.2.1甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，无任何质量或安全隐患。11.2.2甲方应提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关文件资料。11.3物业交割的时间11.3.1双方同意在房屋所有权过户手续办理完毕后__________个工作日内，进行物业交割。11.4物业交割的流程11.4.1甲方应提前通知乙方物业交割的具体时间，并协助乙方进行房屋验收。11.4.2乙方在验收合格后，应签署物业交割确认书，确认收到房屋及其附属设施、设备、相关权利和文件资料。第十二章：保修条款12.1保修范围12.1.1甲方应按照国家规定和行业标准，对房屋及其附属设施、设备提供保修服务。12.1.2保修期限自物业交割之日起计算。12.2保修责任12.2.1在保修期内，如房屋及其附属设施、设备出现质量问题，甲方应负责维修。12.2.2如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施、设备损坏，甲方不承担保修责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的影响13.2.1如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响的一方有权要求延期履行或解除合同。13.2.2受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十四章：合同的转让14.1合同的转让条件14.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.2合同的转让程序14.2.1如一方需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。14.2.2转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。第十五章：合同的终止15.1合同的终止条件15.1.1双方同意解除本合同。15.1.2发生不可抗力导致本合同无法履行。15.1.3一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行。15.2合同的终止程序15.2.1双方同意解除本合同时，应签订解除协议。15.2.2发生不可抗力或一方严重违