2024-经营场地转租合同完整版

经营场地转租合同完整版合同编号：__________经营场地转租合同完整版第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本经营场地转租合同。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有经营场地所有权或使用权，并同意将其转租给乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即愿意承租并支付租金的经营场地使用方。1.1.4“经营场地”指出租方拥有或使用的，用于商业、办公或其他经营目的的场所。1.1.5“转租期限”指合同中约定的经营场地转租的期限。1.1.6“租金”指承租方为使用经营场地而支付给出租方的费用。1.2术语1.2.1“正常使用”指在合同约定的范围内，按照经营场地的性质和用途进行使用。1.2.2“维修义务”指合同中约定的出租方和承租方对于经营场地的维修责任。1.2.3“违约”指合同一方未履行其在合同项下的义务或违反合同约定的行为。第二章转租范围与条件2.1转租范围2.1.1出租方同意将其拥有的经营场地转租给承租方。2.1.2转租的经营场地具体位置、面积等详见附件一。2.2转租条件2.2.1承租方应按照出租方的规定进行经营，不得擅自改变经营场地的性质和用途。2.2.2承租方应按照出租方的要求提供相关资料，办理相关手续。第三章转租期限与租金3.1转租期限3.1.1转租期限自合同签订之日起计算，具体期限详见附件一。3.2租金3.2.1承租方应按照约定的租金标准支付租金。3.2.2租金支付方式、支付时间等详见附件一。第四章维修义务4.1出租方维修义务4.1.1出租方应保证经营场地的正常使用，及时维修经营场地及其附属设施。4.2承租方维修义务4.2.1承租方应合理使用经营场地，及时通知出租方维修经营场地及其附属设施。第五章违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第六章保证金与租金调整6.1保证金6.1.1承租方应在合同签订之日起五个工作日内向出租方支付等同于两个月租金的保证金。6.1.2保证金用于保证承租方按照合同的约定履行义务，合同期满后，如无违约情况，保证金无息退还承租方。6.2租金调整6.2.1在转租期限内，出租方可以根据市场行情和物价变动情况调整租金，但调整后的租金不得高于同等地段、同等条件的经营场地租金水平。6.2.2租金调整应提前三个月通知承租方，并经双方协商一致。第七章使用与维护7.1使用7.1.1承租方应合理使用经营场地，不得进行违法活动。7.1.2承租方应按照出租方的要求，对经营场地进行必要的维护和保养。7.2维护7.2.1出租方应定期检查经营场地，确保其正常使用。7.2.2承租方在使用过程中发现经营场地及其附属设施存在问题的，应及时通知出租方。第八章保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应购买并保持有效的火灾保险、责任保险等，以保障经营场地及人员安全。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应根据经营需要，购买并保持有效的保险，包括但不限于货物保险、员工意外伤害保险等。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据情况协商解决，可部分或全部免除责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。11.1.2合同的变更不得对合同的性质和目的产生实质性影响。11.2合同的解除11.2.1在转租期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。11.2.2出租方在承租方严重违约的情况下，有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或专人送达的方式。12.1.2通知在送达对方之日起生效。12.2送达12.2.1双方的送达地址分别为合同中注明的地址。12.2.2如一方地址发生变化，应立即通知对方，否则仍以原地址为准。第十三章合同的转让13.1合同的转让13.1.1出租方在转租期限内，不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.1.2承租方如需转让合同，应事先征得出租方的书面同意。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2如合同条款与法律、法规相抵触，按法律、法规执行。14.2管辖14.2.1双方同意，如合同发生争议，由合同签订地人民法院管辖。第十五章其他条款15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方之间关于转租经营场地的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于附件一：经营场地位置及面积、租金支付方式等。15.2.2附件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：经营场地位置及面积、租金支付方式等。签字部分：出租方（甲方）：____________________代表人：____