2023-2024年《房屋独家代理合同样本合同样本范本范本 》

房屋独家代理合同样本合同样本范本范本房屋独家代理合同样本合同样本范本范本/房屋独家代理合同样本合同样本范本范本房屋独家代理协议合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即委托方和代理方。1.1.2“委托方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并委托代理方进行房屋独家代理的自然人、法人或其他组织。1.1.3“代理方”指乙方，即接受委托方委托，负责房屋独家代理业务的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指甲方拥有所有权或使用权的物业，位于__________（地址）。1.1.5“独家代理”指甲方授权乙方在约定范围内独家代理房屋的出售、出租等相关事宜。1.1.6“合同期限”指本合同第一条规定的合同有效期限。第二章合同标的与范围2.1合同标的2.1.1委托方委托代理方进行房屋独家代理，代理范围为出售、出租房屋等相关事宜。2.1.2代理方应按照委托方的指示和要求，积极推进房屋的出售、出租等事宜，并尽力为委托方争取最有利的交易条件。2.1.3代理方在合同期限内，未经委托方书面同意，不得擅自将独家代理权转让给第三方。第三章合同期限与终止3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.1.2合同期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.1.3任何一方提前终止本合同，应提前____天书面通知对方，并按约定承担相应的违约责任。第四章代理费用与支付4.1代理费用4.1.1代理方完成房屋交易后，委托方应按照约定向代理方支付代理费用。4.1.2代理费用为房屋交易总金额的____%，具体金额为____元。4.1.3代理费用应在房屋交易款项到账后____个工作日内支付给代理方。4.1.4如房屋交易未能成功，代理方不得要求支付代理费用。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密。5.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露、传播或使用对方的保密信息。5.1.3.1保密信息已为公众所知；5.1.3.2保密信息已由非违约方合法获取；5.1.3.3保密信息依法应当公开。5.1.4违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六章履行义务6.1委托方义务6.1.1委托方应确保其对房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋不存在任何权属纠纷或瑕疵。6.1.2委托方应向代理方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。6.1.3委托方应保证提供的房屋资料真实、准确、完整，如有变更，应及时通知代理方。6.1.4委托方应配合代理方进行房屋的展示、推广和交易活动，并按约定承担相应的费用。6.2代理方义务6.2.1代理方应按照委托方的指示和要求，积极推进房屋的出售、出租等事宜。6.2.2代理方应妥善保管委托方提供的房屋资料，未经委托方同意，不得泄露或用于其他目的。6.2.3代理方应定期向委托方报告房屋代理业务的进展情况，并及时通知委托方房屋交易的有关事项。6.2.4代理方应遵守相关法律法规和行业规范，保证代理行为的合法性、合规性。第七章违约责任7.1委托方违约7.1.1委托方违反本合同约定的，应向代理方支付违约金，违约金为代理费用的____%。7.1.2委托方未按约定支付代理费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。7.1.3委托方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿代理方因此遭受的损失。7.2代理方违约7.2.1代理方违反本合同约定的，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用的____%。7.2.2代理方未按约定支付代理费用的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。7.2.3代理方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。第八章争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力，本合同的内容以变更协议为准。9.2合同的解除9.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。9.2.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。9.2.3解除合同的一方应按约定承担相应的违约责任。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。10.4本合同签订后，双方应按照约定全面履行本合同的各项义务，确保合同顺利履行。10.5本合同签订地位于____（地点）。10.6本合同适用的法律为中华人民共和国法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3受不可抗力影响的一方应采取适当措施减轻损失，并尽快恢复合同履行。11.1.4如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据情况部分或全部免除受影响一方的责任。第十二章通知与送达12.1通知12.1.1本合同项下的通知、要求或其他通讯，应采用书面形式。12.1.2通知、要求或其他通讯，应按照本合同预留的联系方式或双方另行约定的联系方式送达。12.1.3.1邮寄送达的，以邮戳日期为准；12.1.3.2专人送达的，以接收人签收日期为准；12.1.3.3电子邮件送达的，以发送方系统显示发送成功的日期为准。12.2联系方式变更12.2.1双方预留的联系方式发生变更的，应立即通知对方。12.2.2未通知对方联系方式变更的，对方按照原联系方式送达的通知、要求或其他通讯，视为有效送达。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1委托方或代理方转让本合同项下的权利和义务，应取得对方的书面同意。13.1.2转让本合同项下的权利和义务，不得影响对方的合法权益。13.1.3转让本合同项下的权利和义务，转让方应保证受让方具备履行本合同的能力和条件。13.1.4转让本合同项下的权利和义务，转让方应承担因转让产生的相关费用。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.1.2本合同项下的任何条款，如与中华人民共和国法律相抵触，应按照法律规定执行。14.2管辖14.2.1本合同的签订地、履行地和争议解决地，均为中华人民共和国____（地点）。14.2.2双方同意，如发生争议，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章附则15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。15.4本合同签订后，双方应按照约定全面