2023-2024年《房产出售独家委托合同样本 》

房产出售独家委托合同样本房产出售独家委托合同样本/房产出售独家委托合同样本房产出售独家委托协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：____________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：____________________第二章：房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________使用年限：____________________当前用途：____________________产权情况：____________________第三章：委托权限与义务3.1.1代表甲方与潜在买家进行谈判并签订出售合同。3.1.2收集有关该房产的信息，并发布出售广告。3.1.3在甲方指导下确定房产的出售价格。3.1.4代表甲方处理与房产出售相关的所有手续。3.2甲方应尽的义务包括：3.2.1提供该房产的完整信息和相关文件。3.2.2确保该房产在合同期内不得自行出售或委托其他方出售。3.2.3配合乙方完成出售过程中的相关事宜。第四章：委托期限4.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。4.2若在委托期限内乙方未能成功出售该房产，本协议自动终止。第五章：费用与报酬5.1乙方在履行本协议过程中发生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。5.2乙方完成房产出售后，甲方应按实际成交价的____%支付乙方作为报酬。5.3乙方的报酬应在房产过户完成后____个工作日内支付。第六章：房产价格与付款方式6.1乙方应根据市场行情、房产状况及甲方指导，合理确定房产的出售价格。6.1.1价格确定需经甲方书面确认。6.1.2价格变动需双方协商一致。6.2买家支付购房款的方式如下：6.2.1首付款不得低于成交价的____%。6.2.2余额应通过银行贷款或现金支付。6.2.3付款方式及期限应在出售合同中明确。第七章：房产交付7.1.1房产无任何权属纠纷。7.1.2房产无任何租赁关系。7.1.3房产已清空，无遗留物品。7.2交付时间及方式：7.2.1双方应在房产过户完成后____个工作日内办理交付手续。7.2.2交付时双方应共同进行现场验收。第八章：合同解除8.1.1双方协商一致。8.1.2不可抗力导致无法履行。8.1.3一方严重违约。8.2合同解除的程序：8.2.1提出解除方应书面通知对方。8.2.2对方收到通知后，合同即告解除。8.2.3合同解除后的善后事宜由双方协商处理。第九章：违约责任9.1.1违约方应赔偿守约方因此造成的损失。9.1.2违约方应支付违约金，金额为房产成交价的____%。9.2甲方违约的特别规定：9.2.1若甲方擅自出售房产，应支付给乙方违约金。9.2.2若甲方提供的信息不真实，乙方有权解除合同。第十章：争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。10.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有裁决。10.4本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国的法律。第十一章：保密条款11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。11.2保密信息的范围包括但不限于：11.2.1甲方提供的房产信息。11.2.2乙方的营销策略和客户信息。11.2.3双方在合同履行过程中交换的与合同有关的文件和资料。11.3除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。第十二章：不可抗力12.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。12.2不可抗力事件包括但不限于：12.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。12.2.2战争、动乱、罢工、政府行为等社会事件。12.2.3任何其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应延长。如果不可抗力事件持续超过____个月，双方应协商终止合同或采取其他补救措施。第十三章：合同的修改与补充13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。13.2修改或补充的内容应与本合同的其他条款保持一致，且不得对双方的权利和义务产生不利影响。13.3除非双方另有约定，本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第十四章：通知与送达14.1.1亲自送达。14.1.2邮寄至本合同首部所列的地址。14.1.3电子邮件发送至本合同首部所列的电子。14.2通知自送达之日起生效。如果通知是通过邮寄方式发送的，则视为在邮寄后的第三个工作日送达。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：（请在此处