2023-2024年《宅基地买卖合同样本书》

宅基地买卖合同样本书宅基地买卖合同样本书/宅基地买卖合同样本书宅基地买卖协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3住址（注册地址）：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3住址（注册地址）：__________1.2.4联系方式：__________第二章：宅基地及房屋基本情况2.1宅基地及房屋位置2.1.1宅基地位于：__________2.1.2宅基地面积：__________2.1.3房屋建筑情况：__________2.2宅基地及房屋权属情况2.2.1宅基地及房屋所有权归属：__________2.2.2宅基地及房屋是否存在抵押、查封等限制：__________第三章：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1买卖双方约定的宅基地及房屋价格为：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1买方支付首付款：__________3.2.2买方支付尾款：__________3.2.3支付时间及方式：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应于：__________前将宅基地及房屋交付给买方。4.2过户手续4.2.1过户手续办理的时间：__________4.2.2过户手续的费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.2合同解除后的退款及赔偿：__________5.2违约责任5.2.1如一方违反合同约定，应承担的责任：__________5.2.2违约金的计算方式：__________第六章：维修及保养6.1维修责任6.1.1买方在接收宅基地及房屋后，应负责日常维修及保养。6.1.2如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在交付时书面告知买方。6.1.3买方发现隐蔽瑕疵后，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修费用6.2.1买方负责日常维修保养费用。6.2.2如瑕疵为卖方交付时已存在，卖方应承担修复费用。第七章：土地使用权及税费7.1土地使用权7.1.1买方购买宅基地后，享有土地使用权。7.1.2买方应遵守相关法律法规，合理使用土地。7.2税费承担7.2.1买卖双方应按照国家法律法规各自承担相应税费。7.2.2如有争议，双方应协商解决。第八章：合同变更及转让8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同转让8.2.1买方不得将合同权利转让给第三方，除非得到卖方书面同意。8.2.2卖方转让合同权利时，应保证买方权益不受影响。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，双方同意提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.2.2双方各自承担自己的律师费用。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方。10.1.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。10.2合同效力10.2.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3保密条款10.3.1双方对合同内容及履行过程中的商业秘密应予以保密。10.3.2未经对方同意，不得泄露给第三方。10.4通知与送达10.4.1双方之间的通知应以书面形式送达对方。10.4.2通知送达以、电子邮件或快递等方式进行。10.5适用法律10.5.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.5.2双方同意本合同签订地为合同履行地。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1买方应遵守物业管理规定，维护物业公共区域整洁。11.1.2卖方应提供物业管理服务，确保物业设施正常运行。11.2物业费用11.2.1买方应按时缴纳物业管理费。11.2.2物业管理费标准及支付方式由双方约定。第十二章：邻里关系12.1邻里和谐12.1.2双方应遵守社区公约，不得损害邻里利益。12.2邻里纠纷12.2.1如发生邻里纠纷，双方应积极协商解决。12.2.2如协商不成，可请求物业管理或相关部门协调。第十三章：合同有效期13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同有效期至双方履行完毕之日止。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕后，合同自动终止。13.2.2双方协商一致，可书面终止合同。第十四章：合同附件14.1附件内容14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、土地使用证、房屋产权证等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2附件修改14.2.1附件内容如有修改，须经双方书面确认。14.2.2修改后的附件与原附件具有同等法律效力。第十五章：签字盖章15.1双方签字15.1.1本合同经双方签字盖章后生效。15.1.2双方应在本合同上签字盖章，以示确认。15.2签字日期15.2.1双方签字