创优规划方案

1香港中文大学(深圳)一期项目(上园)一标段工程位于深圳市龙岗区青春路以西，盐龙大道入口处。本工程作为广东省重点工程、深圳市政府十大民生工程，政治和社会影响大，舆论关注度高，对现场文明施工、施工质量、企业形象展示等方面提1、工程名称：香港中文大学(深圳)一期项目(上园)一标段。2、工程地址：位于深圳市龙岗区大运自然公园内，北通道西3)结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。4)设计使用年限：50年。5)建筑类别与耐火等级：本工程为一类高层住宅，耐火等级为一级；地下室耐火6)防水等级：屋面工程为I级；地下室防水等级为I级，防水结构构件抗渗设计4施工单位：湖南省建筑工程集团总公司；本项目由四栋塔楼组成，分别为QI座、Q2座、Q3座、Q4座。地上均为23层，为车库，战时为人防。Q1、Q2、Q3座设计相对标高±0.000相当于绝对标高(黄海高程)98.15m,Q4座设计相对标高±0.000相当于绝对标高(黄海高程)94.15m。2爽脚内密3页目内客第2章创优规划工程创优规划方案的编制在工程项目开始施工前进行编制，结合本工程施工合同中的相关要求以及我公司多年工程创优的成熟经验，严格执行公司ISO9000质量管理一流的技术装备，确保实现创优目标。根据本工程施工合同中对工程项目创优的具体要求，本工程项目的创优规划目标如下：结合公司成熟的大型公共建筑施工工艺及严格的项目管理模式，综合香港中文大学(深圳)一期项目(上园)一标段工程实际，科学管理、精心施工，以一流的项目工程质量目标：确保合格工程和深圳市优质结构工程。安全施工目标：树立“安全第一，预防为主”的安全管理方针，以安全危险预知训练为主体，采取一切有效措施，确保无重大伤亡事故，无重大设备事故，月轻伤控制在1%以内。文明施工目标：确保达到深圳市安全文明施工双优工地。工程创优是一个系统的工程，贯穿工程项目实施的整个过程，包含工程项目的各个方面，对项目施工全过程的质量管理活动列出了具体的目标要求，是指导工程施工生产的技术指导性文件，是工程项目经理部所有员工实现项目质量目标的行动准则。工程创优规划涉及到工程质量、安全生产、文明施工等活动的全过程，加强事前规划和过程控制、注重文字资料和证据收集、完善总结归纳是工程创优规划和实施的保证和途径。具体说来，创优规划及实施包含以下内容：包括创优规划、施工组织设计(或方案)的编制与评审、QC小组活动、施工技术及安全交底、分项工程作业指导书、原材料或构配件质量证明文件、机械设备质量证明书及性能书等；包括原材料或构配件进场(和使用)申报表、试验或检验报告、隐蔽验收资料、地基与基础(含桩基)2015年06月19日起2015年09月29日止±0.00以下结构2015年09月30日起2015年11月20日止±0.00以上主体结构2015年10月17日起2016年03月20日止±0.00以上维护结构2016年02月25日起2016年06月30日止2.4成立QC质量控制小组本工程的重点、难点成立QC小组，重点攻关解决，根据本工程的实际情况，拟成立QC小组，分别重点攻关。4重厨内容页脚内容第3章分部、分项工程创优策划根据深圳市优质结构工程奖的有关要求，并结合我单位的创优管理经验，将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实行目标控制，实现工程质量一次成优。分部(子分部)、分项工程质量目标分解表序号工程子分部工程质量目标分项工程质量目标1地基与基础无支护土方合格土方开挖合格土方回填合格地下防水合格卷材防水层合格涂料防水层合格细部构造合格防水混凝土合格混凝土基础合格模板合格钢筋合格混凝土合格后浇带混凝土合格混凝土结构缝处理合格2主体结构混凝土结构合格模板合格钢筋合格混凝土合格现浇结构合格砌体结构合格砖砌体合格混凝土小型空心砌块合格6砌体配筋砖砌体合格3建筑装饰装修合格整体面层合格板块面层合格合格一般抹灰合格装饰抹灰合格合格门窗制作与安装合格特种门安装合格门窗玻璃安装合格合格水性涂料涂饰合格合格窗帘盒合格护栏和扶手制作与安装合格4建筑屋面卷材防水屋面合格保温层合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格刚性防水屋面合格细石混凝土防水层合格密封材料嵌缝合格细部构造合格5建筑给水排水暖室内给水系统合格给水管道及配件安装合格室内消火体系统安装合格给水设备安装合格管道防腐，绝热合格室内排水系统合格排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格7室内热水供应系统合格管道及配件安装合格辅助设备安装合格防腐，绝热合格卫生器具安装合格卫生器具安装合格卫生器具给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格室外给水管网合格给水管道安装合格消防水泵接合器安装合格室外消火栓安装合格管沟及井室合格室外排水管网合格排水管道安装合格排水管道与井池合格建筑中水系统及游泳池系统合格中水系统管道及辅助设备安装合格游泳池水系统安装合格6电气变配电室合格变压器、箱式变电所安装合格配电柜、控制柜安装合格母线安装合格电缆敷设合格电缆头制作、导线连接合格接地装置安装合格接地装置安装合格供电干线合格母线安装合格页卿内密电缆制作、导线连接合格电线电缆敷设合格电线、电缆导管和线槽敷设合格电气动力合格配电柜、控制柜安装合格电动机构检查、接线合格电气动力合格电线电缆敷设合格电气动力设备检测试验试运行合格电气照明安装合格配电柜、控制柜安装合格电线电缆敷设合格灯具安装合格插座、开关、风扇安装合格建筑照明通电试运行合格备用和不间断合格配电柜、控制柜安装合格柴油发电机组安装合格其他功能单元安装合格母线安装合格电线、电缆敷设合格接地装置安装合格防雷及接地安装合格接地装置安装合格引下线、接地下线敷设合格建筑等电位连接合格接闪器安装合格7建筑通信网络系统合格通信系统合格卫星及有线电视系统合格公共广播系统合格建筑设备监控系统合格空调与通风系统合格变配电系统合格照明系统合格给排水系统合格热源和热交换系统合格冷冻和冷却系统合格电梯和自动扶梯系统合格中央管理工作站与操作分站合格子系统通信接口合格火灾报警及消防联动系统合格火灾和可燃气体探测系统合格火灾报警控制系统合格消防联动系统合格安全防范系统合格电视监控系统合格入侵报警系统合格巡更系统合格出入口控制(门禁)系统合格停车管理系统合格综合布线系统合格缆线敷设和终接合格机柜、机架、配线架安装合格信息插座和终端安装合格智能化集成系合格集成系统网络合格爽细内密页脚内毒统实时数据库合格信息安全合格功能接门合格电源与接地合格智能建筑电源合格防雷及接地合格合格空间环境合格室内空调环境合格视觉照明环境合格电磁环境合格住宅(小区)智能化系统合格火灾自动报警及消防联动系统合格安全防范系统合格物业管理系统合格智能家庭信息平台合格8:送排风系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格空气处理设备安装合格消声设备制作与安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格防排烟系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格风口与设备安装合格防排烟系统合格风管与设备防腐合格风机安装合格系统调试合格空调风系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格空气处理设备安装合格消声设备制作与安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格风管与设备绝热合格系统调试合格净化空调系统合格风管与配件制作合格部件制作合格风管系统安装合格空气处理设备安装合格消声设备制作与安装合格风管与设备防腐合格风机安装合格风管与设备绝热合格高效过滤器安装合格系统调试合格页卿内容9电梯电力驱动曳引式电梯安装合格设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重(平衡重),安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收合格3.2单位工程观感质量目标单位工程观感质量目标序号项目名称质量评价备注好一般差表中用评定为该1室外墙面√2变形缝√3水落管、屋面√4室内墙面√5室内顶棚√6室内地面√7楼梯、踏步、护栏√8门窗√9暖管道接口、坡度、支架√卫生器具、支架、阀门√检查口、扫除口、地漏√电气配电箱、盘、板、接线合√设备器具、开关、插座√防雷、接地√风管、支架√风口、风阀√英牌内睿调风机、空调设备√阀门、支架√水泵、冷却塔√绝热√电梯运行、平层、开关门√层门、信号系统√机房√机房设备安装及布局√现场设备安装√3.3工程质量控制目标的分解序号分部工程质量目标l地基与基础合格2主体结构合格(2)主体结构必须合格，3建筑装饰装修合格(2)装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，4建筑屋面合格(1)所有分项和检验批工程必须符合(2)屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行淋水试验，时间大于2h,然后进行渗漏观5建筑给水、合格所有分项和检验批工程必须符合GB502426建筑电气合格(1)所有分项和检验批工程必须符合GB50303-2002质量验收规范的规定。避雷针(网)及接地装置安装分项工程必须合格。7通风与空调合格所有分项和检验批工程必须符合GB50243—2002质量验收规范的规定。8电梯合格(1)所有分项和检验批工程必须符合GB50310—2002质量验收规范的规定。(2)安全保护装里及试运转分项工程必须合格。9智能建筑合格(1)所有分项工程必须符合GB50339-2003(2)火灾自动警及消防联动系统分项工程必须合格。3.4工程质量管理和保证体系“以诚信、智慧、科技、管理铸就更高质量和更富情感的建筑精品”是我单位的质量方针，也是我们向社会和业主的质量承诺。我单位在工程施工中一贯重视工程质量，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针，坚决贯彻实施ISO9000标准。近几年来，竣交工程100%,并荣获多项国家级、省部级大奖。经过多年的实践，我单位建立和健全了一套完整的质量保证体系(见下页图),为页脚内容项目经理谢洪海项目总工项目副经理朱初和项目经理谢洪海项目总工项目副经理朱初和工程技术质量检验物资供应创优管理匡伟明石苏佑赖恰帆张林施工质量监督控制采购质量创优保证工程质量管理组织体系图页和肉客创优资料过程控制创优规划施工机具设备供应材料供应计量管理设备检测材料试验质量监督安壮衣工程士建施工工程测量质量结果质量结果总结归档析保证结构良质量标准技术攻关自检互检措施熟悉质量监督检查准每周质量项目经理生产经理技术主管作业班组质量跟踪算理质量措施落质量成本控制效果观察比专职人员收保证装修白方针计划改进方法保证工程质量管理质量责任总结分析工程质量保证体系图英睡内睿第4章创优质量管理体系及职责根据创优规划，从施工准备到竣工验收，各施工阶段都要进行有效控制，使所有参建人员明确创优过程，创优目标，达到一次成优的目标。另外在本工程中我们实行质量目标管理，以分项、分部(子分部)工程质量确保单位工程质量。工程施工中，将各部分施工内容的质量目标进行分解，明确质量管理责任，形成人人讲质量、人人抓质量的良好作风，对本工程实行全面质量管理。从设计、施工、检验和使用四个方面对本工程质量进行全面考核和评价，力求提高工程质量，缩短工期。由于本工程结构新颖、施工面积大，为保证工程质量达到创优质量标准，我们将组织专门人员组成不少于三个QC小组，认真研究工程特点和设计要求，制定专项技术措施，并负责具体落实。由项目总工程师任组长，组织全体小组人员学习有关TQC方面的知识，就有关内容结合实际进行讲解，并对施工工艺标准进行学习。通过学习，使全体员工自觉运用PDCA循环的方法解决质量通病。让划险实施阶段检查阶段处理阶段验证效果检查各种因素统计严抓执行制定措施针对继续现存成绩总结分析主要分析技术部QC质量管理体系图结合工程的重点、难点，成立QC质量控制小组，重点攻关：页脚内喜本工程的重点、难点成立QC小组，重点攻关解决，在主体结构和装饰装修施工阶段，根据本工程的实际情况，拟成立如下2个QC小组，分别重点攻关，小组名称1)地下室底板及承台大体积混凝土施工技术QC小组；组长：张林成员：石苏佑、朱初和、黄楚平、郑维锐2)预制构件安装技术QC小组。组长：张林成员：石苏佑、林奋勇、赵淑荣、鲁治军、郑维锐4.2制定分项工程质量控制程序施工准备施工准备合格材料供应施工队施工保证资料齐全有效工程部、安质部联检监理检查进入下道工序不合格格4.3质量管理职责根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确如下职责：项目经理是法人代表在项目上的委托代理人，是履行总合同的主要责任人。负责组织有关人员编制施工总承包管理方案，参与组织机构、职责分工、进度计划、重要或重大方案的策划，负责施工总承包方案的落实；负责与业主、监理的对接和沟通，及时了解建设单位、监理单位的要求，并及时采取措施进行解决，确保总承包合同的顺利实施；组织编制专业分包的招标、进场计划，协助建设单位做好前期准备工作；落实各类设备和物资的招标与采购计划，确保工程施工的需要；及时解决施工中遇到的影响工期、质量、安全等管理问题、方案问题、资源问题，确保各项指标的完成；组织协调有关部门和人员共同完成施工总承包管理工作。负责各专业工程的全部施工管理工作；负责各专业施工的具体队伍组建，组织相关施工队伍的进场事宜；负责各专业施工期间的施工组织、机械设备调配、材料进场、劳动力安排、以及相关的施工协调工作；参与项目经理部组织的对各专业施工的相关队伍、资源供应商、有关分包方的资格评审。项目副经理负责施工现场的生产管理，协助项目经理抓好施工中的质量、安全和现场管理工作，处理施工中出现的具体问题。3、项目总工程师质量职责负责整个工程提前策划，负责施工组织设计的编制工作，主持主要分部分项工程施工技术方案和专项施工方案的编制工作；负责整个工程创优规划的编制工作，主持主要分部分项工程的质量监督与检验；负责主持图纸会审，与设计单位进行沟通协调，负责深化设计部的日常工作，并就深化设计部的工作与设计单位进行日常沟通；负责编制和领导实施项目物资供应方案，机械设备供应方案，组织编制项目管理方案；负责组织项目部及各类专业分包及时编制本专业的施工组织设计及各类专项施工方案并进行审核，报有关部门审批；对总体施工方案进行策划，确定重大、重要施工方案及主要施工顺序，及时解决施工中的洽商、变更及重大技术问题，确保工程施工的需要；负责组织对重大技术方案的专家评审、论证，并组织相关的试验；综合考虑各专业施工中的交叉施工工序，必要时，编制交叉施工协调方案，对设备进场、安装顺序、大型设备的运输、安装方案、留口留洞等提前预以考虑，并及时下达指令要求各分包方执行；负责组织技术管理资料和竣工资料的搜集和整理工作，确保各专业工程资料的英博内睿及时完成。4、施工技术部质量职责根据施工承包合同中的工期要求，制订管段内工程科学合理的施工组织计划，编制工程项目创优计划、施工组织设计、施工方案，并对其实施过程进行检查、指导。对关键工序组织编写作业指导书，并对施工过程进行控制；完成施工技术档案的收集、整理、归档工作；组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料等四新技术成果；对管段内工程进行信息化管理和监控，特别是管段内路基进行沉降观测。负责管段内工程施工中出现或潜在不合格原因进行分析，并提出纠正和预防措施；负责收集，处理业主对质量工作的意见、建议；负责组织编制竣工文件和技术总结，参与竣工验收5、安全质量部质量职责负责对工程现场的日常质量检查验收；负责对监理单位进行工序、分部分项工程的报验，配合监理、建设单位对现场的质量验收；负责对现场质量管理资料的收集、整理、归档工作；负责对试验、测量等关键技术工作的质量复核工作；负责与相关质量监督管理部门的工作配合；负责工程质量创优活动的策划、组织、实施、申报、迎接检查工作，实现工程质量创优目标；参加对各类、各专业分包和各类物资采购的质量考察、评审、招标、评标工作，对与质量相关的合同条款进行审查把关；接受上级单位及委托的第三方对与质量业务内容相关的检查与审核，并对所提出的问题组织分析、制定整改措施、督促责任单位整改、向检查和审核单位进行信息反馈。6、物资供应部质量职责负责工程物资的招标采购管理；负责物资报验及现场管理；负责物资采购计划、资金使用计划的编制。建立健全材料分类账册，做好收料日记和材料供应原始资料收集保管，减少差错率，为项目经济核算、降低成本提供原始依据。控制原材料、半成品的质量，对进场材料质量进行严格验收，杜绝不合格材料投入使用。认真搞好现场标准化工作，监督和指导按现场平面布置图堆放建材及整洁工作。7、工地试验室质量职责贯彻执行国家、省、部有关试验的标准规范规程方法及规章制度，负责本项目的试验工作。承担项目部工程材料的检验检测；各种配合比的设计、审核；配合有关部门进行结构安全试验和功能性检验；负责试验仪器、设备的申请、购置、封存报废及计量器具周期送检工作，建立仪器设备台帐等管理工作。结合工程特点，进行必要的试验研究，参与推广应用新材料、新工艺，降低工程成本。送培试验人员，并负责对试验人员的工作考核。监控现场及临时试验工作。定期对项目部原材料、混凝土、砂浆强度等试验资料进行统计分析，提出改进措施。参加有关工程质量检查及质量事故8、项目质量负责人质量职责制定本单位，本部门的质量工作计划，并协助领导组织实施。认真收集各种有关质量管理的合理化建议，及时反馈各种质量信息，协助领导分析质量状况。收集和保管质量档案，参与质量体系文件和资料的控制。参与本单位质量事故及不合格工程的分析，做好记录，及时填报有关质量报表。组织开展质量培训工作，指导并参加QC1)协助总工程师领导各施工队的质量管理工作，制订最后的质量保证计划、工作2)对质量保证计划的贯彻执行进行定期检查和监督。3)审查各主要工程项目的施工方案及保证质量的技术措施是否符合设计要求和规4)主持对不合格品(项目)和质量事故的调查处理。5)收集并管理有关质量记录和文件。6)内部质量评价，质量动态分析。7)负责与监理工程师的联系，组织隐蔽工程、单元工程、分部工程和单位工程的8)组建精干的试验班组和测量队伍。试验和测量是对工程质量进行监测和控制的主要手段，试验是从物理、力学指标上确保质量的控制手段，测量则是从位置、高程和几何尺寸上确保工程质量的控制手段。因此，试验和测量队伍的建立，在质量管理体系中具有关键作用。为了确保质量计划目标的实现，我司将在正式开工前，首先选派技术水平高、操作熟练的技术人员，组建工地试验班组和测量队伍。在项目经理英牌内睿部建立规模齐全、设备配套的精密测量队。工地试验负责土工试验、砼试验、原材料试验、“复检”和“抽检”、资料整理等工作；测量队负责控制测量、施工期观测、重4.4质量体系要素根据ISO9000相关要求，对质量体系要素职能分配见下表质量体系要素职能分配表部门要素办公室施工技术部成本预算部安全质量部工地试验室物资部、机械部财务部OOOOOO管理承诺OOOOOO以顾客为关注焦点○OOOOOOOO〇OOOOOOO职责权限与沟通OOOOO○管理评审OOOOOO资源提供OOOOOO人力资源○○○○○○基础设施OOOOOO工作环境OOOOOO产品实现与OOOOOO页脚内容策划与顾客有关的过程OOOO○O○OOOO○生产和服务提供○OOOO监控和测量装置OOOOOOOOOOO监控与测量OOOOO制OOOOOO数据分析○○〇○○OOOOOO第5章创优实施方案5.1原材料送检检验、试验制度1、原材料送检检验，项目部指派专人负责管理，并定人定岗，送检检验人员持证2、所有原材料在进场前要事先通知监理工程师，申报相应的记录表格；进场后及时会同监理工程师、材料供应商进行联合检查，材料外观质量满足有关规范要求后，方可卸货，并填写联合验收记录；在监理工程师的监督下取样、有见证送检。3、所有原材料经检验合格后方可使用，并收集整理相关质量保证资料；检验判定为不合格的原材料要在监理工程师的监督下坚决清理出场，并做好退场记录。4、钢筋接头试件、混凝土试块、砂浆试块等试件或试块的制作、取样、送检必须满足有关规范规定，在监理工程师的监督下进行，并收集整理相关质量保证资料。5.2交底制度1、单位工程、分部工程和分项工程开工前，项目技术负责人应向承担施工的负责人或分包人进行书面技术交底。技术交底资料应办理签字手续并归档。在施工过程中，项目技术负责人对发包人或监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更的要求，在执行前向执行人员进行书面技术交底。2、技术交底由主管工程师编制，由项目总工程师审核，技术交底内容要符合本工程实际以及有关规范要求。3、每个分部分项工程都必须编制技术交底，并在工程实施之前组织向作业工人交底，交底内容由主管工程师讲解，每个作业工人都应签到。4、积极采用“新材料、新技术、新工艺、新设备”等“四新”成果，提前编制“四新”技术作业指导书，并由技术人员对施工班组进行技术交底。5.3施工过程挂牌记名制1、在施工过程中，实行挂牌记名制；具体项目为：模板支设工序、钢筋制作、绑扎工序、混凝土振捣工序、防水(基层、防水层、保护层)作业工序、保温层作业工序、面层作业工序、吊顶、涂料、给排水安装、电气工程、玻璃幕墙安装、精装修等。项脚内睿24页脚内容5.4质量三检制操作人员在操作过程中必须按相应的分项工程质量要求进行自检，并经班组长验收施工员应督促班组长自检，为班组创造自检条件(如提供有关表格、协助解决检测工具等)要对班组操作质量进行中间检查。工种间的互检，上道工序完成后下道工序施工前，班组长应进行交接检查，填写交接检查表，经双方签字，方准进入下道工序。上道工序出成品后应向下道工序办理成品保护手续，而后发生成品损坏、污染、丢失等问题时由下道工序的单位承担责任。所有分项工程、隐检、预检项目，必须按程序，作为一道工序，邀请专业检查验收分项、分部工程施工自检自查，把好质量关，不符合要求的不处理好决不进行下道工1)指定小组人员2)测量工具的配备1)组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。2)项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。3)测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸；4)检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；1)实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程2)把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记3)当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率；4)建立分户、分层实测档案，汇总成册。1)从测量结果中分析薄弱环节；2)制定改进方案；3)落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。4)改进后进行复查、总结。2、隐蔽工程检查签证应按行业规定或业主要求5、加强成品保护，严格按照《产品防护程序》的要求执行，施工交接制度”,“持证进楼制度”,并成立专职成品保5.7定期检查制度1、项目经理部坚持每半月进行一次质量大检查；并根据工程进展情况另行进行不定期的质量抽查。2、质量检查应由项目经理带队，有关部门和专职质量监督检查人员参加。3、检查中发现的质量问题，按照质量管理体系的相关程序进行处置，检查结束后及时将检查情况汇总，并做好记录。严格按设计图纸施工，实行比国家标准和规范更严格的验收标准，以分项工程确保子分部工程质量目标的实现，以子分部工程确保分部工程质量目标的实现，以分部工程确保单位工程质量目标的实现，最终确保实现深圳市优质结构工程的质量目标。加强质量通病的预防，根据我单位施工同类工程的经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施。为贯彻落实深圳市住房和建设局关于“转发省住房和城乡建设厅印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)》的通知(深建质安〔2010〕435号)”文件的要求，从即日起凡是已经申报或即将申报深圳市优质结构工程和深圳市优质工程的项目，必须实行工程质量样板引路施工。1、范围针对本工程的特点，拟在下列工序、部位实行工程质量样板引路施工，样板工程有且不限于以下内容：交楼样板、施工工艺样板、材料样板、装修样板。具体目录如1)混凝土结构工程4柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；率受力纵筋连接(焊接、机械连接等)外观质量；奉模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；年模板的垃圾出口孔制作；4楼面柱根部清除浮浆、凿毛；4混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。2)砌体工程4有代表性部位的砌体砌筑方法；年有代表性的门窗洞口的处理；4填充墙底部、顶部的处理；4构造柱、圈梁、过梁的处理。3)屋面工程4屋面防水、隔热；奉屋面排水；奉屋面细部。4)门窗及幕墙工程4有代表性的门窗安装；4门窗洞的细部处理；年有代表性的幕墙单元安装。5)装饰装修工程*外墙饰面；4内墙饰面砖铺贴；4厨、厕间防水；年有代表性的装饰装修细部。6)建筑节能工程有关标准规定需制作样板的部位。7)给排水工程4穿楼板管道套管安装；4卫生间给排水支管安装；4卫生间洁具安装；页脚内容4屋面透气管安装；4管井立管安装。8)建筑电气工程年成套配电柜、控制柜的安装；4照明配电箱的安装；率开关插座、灯具安装；4电气、防雷接地；*线路铺设；4金属线槽、桥架铺设9)通风空调工程年标准层风管制作安装；4风机盘管、风口、风阀、百叶安装；4风管、水管保温。4抹灰工程：配合比、时效、二遍成活、钢丝网、垂直平整、阴阳角*室内大白：垂直平整、色泽均匀、裂缝、阴阳角平直、窗台面层页脚内容4百叶拦杆：材质、防锈处理、焊接点、表面漆油、垂直整齐室内外装修及机电安装的各项专业分项的施工必须通过“样板引路”这一模式再全面铺开，对严肃工程质量，争取一次成优，起到关键的作用。按样板工程验收管理办法组织样板工程竣工验收，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据，样板工程验收合格后才能大面积组织实施相同施工内容。工序、样板间尽量选择有代表性，功能设施尽量齐全，可根据实际情况分阶段进行样板的施工验收。验收程序(分三种情况):1)针对项目部施工班组或分包单位做的分项施工样板，应由其专业工长或技术负责人组织先行自检，并按细化设计，施工方案所要求的标准进行评定，在符合要求的基础上，填写样板验收记录上报质量部门，由质量部门邀请监理、设计、建设单位组织进行核验及办理样板验收会签手续，重要的样板工序可请政府监督部门参加。2)由质量部门依据各项目分部或分包单位情况、技术水平，指定单位、地点来做，其他单位共同参加样板会签，待其通过后参照执行。3)对于没有定型的材料(设计没有最后确定的)及新材料、新工艺，即通过样板选材造型的前期分项样板，由质量部门指定单位、地点来做，并组织邀请监理、设计及建设单位共同进行验收，确定其最后做法。4在施工过程中验收的质量标准只能高于样板而不能低于样板。4在施工阶段中，样板通过后，需挂牌标识。率样板工程未经质量部检查批准，该分项工程不得进行大面积施工。4以样板工程为质量验收标准组织工程验收。建立质量分析会制度，将工程质量推向深入，对工程缺陷有目的有预见的采取有效措施，把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态。质量分析会由项目经理或技术负责人主持召开，各部门有关人员及班组长参加，每月不少于一次。质量分析会针对质量趋势、质量问题，制定出相应的预防、纠正措施。各部门及有关人员参加，对一些关键性已经出现的质量问题以文字形式写出质量不合4对工程实施质量预控，做到心中有标准，施工有标准。集、整理和审核。资料员必须经过深圳市建筑业协会培训，报报送供应单位根据供货合同组织物资施工单位组织工程物资进相关质量证明文件包括：出厂合格证；厂家质量检验报告；厂家质量保证书；进口商品商检证明；质量检验部门出具的检验报告；环保、消防部门出具的认可文件不合抽样复试抽样复试查合格材料、构配件进场检验记录；材料施工单位进行试验报告；设备开箱检验记录；设工程物资进场备及管道附件试验记录；物资进场复试报告(试验或检验单位提供)审批签发包方审工程物资进场发包方审报验表合格退货或合格按合同工程使用—施王物资资料管理流程图页卿内零补充修改施工单位根据图纸、合同文件等要求编制施工组织设计、施工方案等施工单位进行内部审批，手续齐全施工组织设计施工方案施工单位进行施工技术文件报审未获批准单位批复意见批准，形成工程技术报审文件施工单位依据批复意见与技术文件进行技术交底施工组织设计交底、施工方案交底分项工程技进入施工质量验收施工技术资料管理流程图同一分部工程的子分部工程施工完并通过同一分部工程的子分部工程施工完成并通过验同一分部工程的全部子分部工程完成合格报监理分部工程验收文件施工管理资料1.施工技术资料2.施工测量记录3.施工物资资料4.施工记录5.施工试验记录工单位进行分部工程质量验收(基础、主体结构分程质量验收记录表》《分项/分部工程施工报验表》下一个分部工程质量验收流程分部工程质量验收流程图同一单位(子单位)工程的分部工程施工完成并验收通过同同一单位(子单位)工程的分部工程施工完成并验收通过程施工完成并验收通过第单位(子单位)工程完工施工单位自检合格后，报请监理单位验收整监理单位预验收合格建设单位组织设计、勘列入城建档案馆察、监理、施工等单位工程档案预验收合格工程移交建设单位工程竣工备案工程验收资料管理流程图页卿内容本工程设置资料室，并具有先进、完备的资料采集、整理、编辑机具，确保归档资料“准确、齐全、及时、有效”。检验批质量验收与隐蔽工程检查、工序过程质量控制结合起来，确保每一个分项工程质量创优，资料规范。在施工过程中，严格按照《GBT50328-2001建设工程资料归档整理规范》及相关声像资料的管理规定进行统一编制管理。由专业资料管理员对工程施工的全过程进行过程跟踪，使资料能全面反映工程的施工过程，在各分项、分部、单位工程的施工、检查验收过程中，资料管理员应随行进行检查、收集第一手资料；对各政府部门及相关部门的资料收集后，资料员要及时进行编辑整理归档。资料管理室资料管理室施工过相关部资料汇编分部(子分部),单位工程资料整理归档资料移交工程照工程专资料报验录音光盘缩微缩微工程资料管理程序图1、有效文件管理根据《质量手册》的要求，执行《文件和资料控制程序》的规定，确保施工过程中使用有效的文件及图册。2、合同文件的管理项目经理部应保存工程承包合同、工程分包合同和劳务分包合同的认可副本或复印件；对于由项目经理部负责采购的物资，其采购合同存于项目经理部；对于由公司物资部门采购的物资，其采购合同存于公司物资部门，但应将采购合同的副本或复印页围内容件交项目经理部物资负责人以便进行材料的接受、检验和试验。3、工程设计文件管理工程设计文件包括施工图纸、设计变更等，设计文件应为8套，预留3套归档；所有设计文件应有设计出图章和设计人员的会签。登记后的设计文件，应送项目经理部总工程师审阅，根据总工程师的指示分发，并做好登记手续。4、工程施工技术文件的管理工程施工技术文件包括本工程质量计划、施工组织设计、工程施工联系单、施工方案、施工技术交底、分部分项工程作业指导书等，此部分文件由项目总工程师组织或指导编制。登记后的工程施工技术文件，应送项目经理部总工程师审阅，根据总工程师的指示分发，并做好登记手续。5、工程施工资料的管理工程施工资料包括质量保证资料、安全资料、机械资料、质量检验资料、物资资1)质量保证资料(包括原材料出厂合格证、原材料试验报告、材料进场报验单、混凝土(砂浆)配合比设计报告、原材料准用证等)由试验员负责管理。2)安全资料(包括新工人入场安全教育、三级安全教育、特殊工种操作证、安全施工记录、安全交底记录、工伤台帐、安全主任证等)由安全员负责管理。3)机械资料(包括塔吊基础施工方案、塔吊安装拆除技术方案和安全技术交底、人货电梯基础施工方案、人货电梯安装拆除技术方案和安全技术交底、塔吊和人货电梯验收材料、使用许可证、小型机械安全使用规程、机械安全使用标志、特殊工种操作证等)由机械员负责管理。4)质量检验资料(包括分部分项工程质量自检记录、分部分项工程质量检验评定记录、质量交底记录、质量员证等)由质量员负责管理。5)分包单位需借用文件、资料的按《程序文件汇编》规定由资料员办理相关手续并负责收回工作。项目完结时，分包单位资料员需上交本项目所下发的受控文件、资料，项目资料员负责整理、归档、销毁，待有新工程时，发放使用。如新老工程衔接重叠的老工程，资料员应将全部资料报上级文件资料员清对后，转入新工程；6、文件和资料管理的其它规定所有文件和资料的往来均要进行登记，要建立收发文本，对外来往文件由项目经理审核批准后外发，接受的文件视其内容分发给相应的人员。对文件应进行分类整理、保存，项目完工及交付后，负责将项目文件清理汇编成项目经理部依据施工合同中的约定，以及公司物资采购管理办法，作好物资采购的管理，保证项目使用合格的建筑材料和设备。物资采购要先明确材料的质量要求、5.14施工过程控制有效制度被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。即特殊过程实行“三控一记录”制度。“三控一记录”:由具备资格的人员操作。对参加特殊过程施工的队伍进行资质审查，特殊过程作业人员必须有相应资格的有效操作证；按施工方案和作业指导书进行作业，施工时有监控措施；特殊过程中使用的施工机械、设备、工具，使用前应进行检查鉴定，并保存鉴定记录，以保证过程生产能力；必要时对过程参数和产品特征进转入下道工序施工转入下道工序施工格合监理工程师确认格合项目总工程师核查项目经理部专业工程师初验配属队伍三检记录质量评定自检互检交接检不合格还合格还合格检查验收流程图5.15现场安全文明施工措施建立现场安全文明施工领导小组，项目经理为第一责任人，健全现场安全文明施工管理制度，责任到人。向所有的现场施工人员进行安全文明施工教育，作到“文明施工、人人有责”。接收与工程有关的所有产品，在入库或进场前，由物资供应部魏闽川依据进货通知单和订购合同，检查外观质量；核对产品标牌、规格、型号、数量；测量和度量产品几何尺寸；审核“产品质量证明文件”和“质量试(检)验报告”等。有特殊质量要求的产品的验收，应会同相关技术人员按照有关技术要求进行验证。没有接到质量证明文件或质量证明文件不齐的产品和经检验试验不合格的产品，不得验收入库或进场。经验证合格的质量证明文件，按点验单进行编号，并注明批量，登记在进货检验记录备注栏内，存入材料质量证明档案。用于工程的建筑材料要做到有见证送检，并及时取得试验报告，并负责试验资料的管理。重卿内密页脚内容对检验和试验状态有变化的物资及时更换状态标示牌。确认不合格的物资，由物5.17产品标识和可追溯性1)钢材：钢材的现场标识通过生产厂名、规格、型号、批号、出厂质量证明、试2)砖：通过生产厂名、标号、砖的物理试验记录、生产日期等用固定的存放位置3)石：通过生产产地、石子的物理试验报告、进场日期、数量等用固定的存放位4)砂：通过生产产地、规格、品种、砂子的物理性能试验报告单、进场日期、数5)其他材料类似执行。1)为实现水泥标识的可追溯性，施工过程中在混凝土搅拌站旁边设一块标识牌，石子粒径、砂子种类、混凝土配合比、混凝土标号、施工日期、试验员、班组长和工程负责人。2)为实现钢材标识的可追溯性，现场钢材根据生产厂家、型号、规格和批号分类堆放，并分别设置标识牌，在标识牌上标明：生产厂家、型号、规格和批号及数量，并由专(兼)职人员负责填写保护，在钢筋绑扎的同时，由技术人员填写检查记录。3)为实现砖砌体标识的可追溯性，现场砖砌体根据生产厂家、品种、规格分类堆4)其他工序类似执行。施工过程质量记录人员进行监督检查。2、各施工过程质量记录负责人要按要求进行记就，程完工后整理好进行移交和归档。1、一切测量成果必须在相应精度范围内闭合，并经二人以上换手复核(采用不同仪器、不同方法进行复核),检算无误之后才能使用。计算施测人员、记录人员、复核2、测量技术交底书经测量主管、专业工程师签字后，方可交中，如发现仪器误差过大，应立即送去修理，并重新校定，满足精度要求后，方可使5.20质量通病预防措施1、模板工程(1)模板轴线放线后，要有专人进行技术复核，无误后才能支模。(2)墙、柱模板根部采用焊接钢件限位，以保证底部准确。(3)支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板水平、(4)根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够(5)混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现项脚内睿(1)模板及其支架系统设计时，应考虑其本身自重，施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和振捣时产生的荷载，以保证模板及其支架有足够的承载能力和刚度。(2)梁底支撑间距应能保证混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。(3)墙、柱模对拉螺杆间距要按设计规定设置，对拉螺杆应垂直于模板表面，否(5)当梁、板跨度大于或等于4m时，模板中间应按规定起拱。3)垂直偏差的预防措施(2)合理设置模板和支撑系统。内墙、柱高度不超过4m时，采用工具式斜撑，斜撑必须固定在牢靠的支点上，其底部水平角不宜大于45°:周边外墙、柱和高度超过4m的内墙、柱，应采用φ10～12工具式拉筋，花篮螺栓收紧，邻近墙、柱模板之间可用水平连杆、剪刀撑或交叉拉筋相连。边柱要求3面设置支撑，角柱模板除两边支撑外，还应在其分角线位置上增设斜撑，以防柱模倾斜或扭曲。(3)梁侧模上口的通长围凛必须用斜撑固定在立柱、顶撑上的横杆上，其底部水平倾角不得大于60°,模板上口用搭头将两侧模板固定，梁的倾斜侧模应采用斜撑或(1)每层楼设标高控制点，竖向模板根部须做找平。(2)模板顶部设标高标记，严格按标记施工。(3)楼梯踏步模板安装时应考虑装修层的厚度。(1)模板拼缝处应平直刨光，拼缝严密。(2)木模板安装周期不宜过长，浇捣混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀页目内容(3)梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝严密，发生错位要校正好。(4)边柱外侧模板下口应伸入楼面下5cm,以便其夹紧下段混凝土，从而防止可(1)拆模后，必须清除模板上遗留混凝土残浆，然后再刷脱模剂。(2)严禁用废机油作脱模剂，脱模剂材料选用原则应为，既便于脱模又便于混凝(3)脱模剂涂刷要均匀，一般以2度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。(1)混凝土拆模强度应以不损坏混凝土表面，不出现缺棱掉角为准。(2)模板的构造要使模板易于拆除拆模的顺序与安装模板的顺序相反。2、钢筋工程：(1)钢筋下料必须严格按钢筋配料表下料。(2)钢筋弯曲成型时，严格按规范操作；钢筋的弯曲直径、弯钩长度必须符合要(3)钢筋加工模具磨损后应及时更换。(1)墙、柱采用塑料垫块，紧贴模板。(2)柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋，用减去四周保护层的卡具固定柱筋，墙板筋在双层筋之间设置梯子筋用以保证双层筋之间的间距，在模板上口加一道水平筋，(3)浇筑混凝土时，不得强行弯折伸出钢筋，振动棒或下料斗尽可能避免碰撞钢筋，发现撞斜碰歪，及时进行校正。(1)水泥垫块应按配比认真浇捣，并加以养护，保证其必要的强度，垫块厚度正(2)墙柱筋垫块中间应留凹槽，凹槽两端应各预埋一根铅丝，以保证垫块正确放页脚内容置。(3)垫块的间距一般为00mm左右，以垫块间钢筋不下垂为准。(4)梁底垫块应垫在箍筋下，板的垫块应垫在钢筋交叉处。(5)垫块应垫稳，墙、柱垫块要扎牢，防止移位、脱落，严禁用碎石、碎砖充作4)梁、板上筋有效高度不够(1)将设计图纸“几”字形马凳改为“工”字形马凳。(3)板内预埋管应穿在负筋之下、底层筋之上。(4)对连续梁中间支座处的钢筋穿插顺序以及板内主、副筋的正反方向等易出错(5)绑扎楼板上部钢筋及浇筑混凝土时，工人应在搭设好的跳板上操作，以免压5)梁二排钢筋净距不符合要求(1)一、二排纵筋之间的净距不小于25mm和一排纵筋直径的较大者。如箍筋弯勾阻挡二排纵筋位置，应按如图1、图2处理。(3)梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处；(4)梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于26)钢筋滚压直螺纹机械连接的质量通病防治(1)钢筋原材料缺陷所用钢材应符合有关钢筋的国家标准的要求；钢筋端部应先调直后下料，端头如微有翘曲，应进行调直处理后断料。特别对定尺钢筋，要检查端部截面质量，不符合要求的端部重新切割后再滚压，并及时记录和反馈钢筋真实长度信息，作好标识；钢筋切割下料的机械设备宜采用砂轮切割机，以满足加工精度的要求，不能使用刀片式(2)钢筋半成品缺陷如发现丝纹表面有杂质，应予清除；试加工螺纹头后，采用专用环规检测螺纹头是否符合尺寸要求。发现上述缺陷后应切除后重新加工：序号检验项目检验方法1外观质量牙形饱满，牙顶宽超过0.6mm,秃顶部分累计长度不超过一个螺纹周长2外形尺寸丝头长度应满足设计要求，标准型接头的丝头长度公差+2p(p为螺距)卡尺或专用量具3螺纹大经3通端量规应能通过螺纹大径，而止端量规则不应通过螺纹大径光面轴用量规4螺纹中经及小径能顺利旋入螺纹并达到旋合长度通端螺纹环规允许环规与端部螺纹分部旋合，旋入止端螺纹环规钢筋剥肋直径尺寸应符合下表要求：项脚内容页解内容剥肋长度L剥肋调整环与伸缩杆间距经自检合格后的钢筋丝头，应立即套上防护盖或与之相连接的连接套，在连接套(3)套筒缺陷套筒进场必须有合格证，套筒在运输和储存过程中均应妥善保护，避免雨淋、沾污、遭受机械损伤等；按下表对套筒进行检验：序号检验项目检验方法l外观质量无裂纹及其他肉眼可见缺陷2螺纹小径通端量规应能通过螺纹的小径，而止端量规则不应通过螺纹的小径光面量规检查3螺纹中经及小径能顺利地通过螺纹孔并达到旋合长度通端螺纹量规检查量规不能通过螺孔，但允许从螺孔两端部分旋合，旋量应不超过3P(P为螺距)止端螺纹量规检查(4)接头露丝继续用管钳扳手拧紧，使两个丝头在套筒中央位置相互顶紧；对于特别加长螺纹而出现外露丝扣较多时，应对其进行标识，以便检查进入套筒的丝头长度。(5)钢筋不进配套套筒钢筋有扭曲、弯折应切除或矫直，端部纵肋尺寸过大时应用手提砂轮修磨，或砸平带肋钢筋花纹，严禁用电气焊切割。钢筋下料切面与钢筋轴线应垂直；钢筋进场用游标卡尺检查，公差较大的钢筋进行退货处理；套筒应有出厂合格证。套筒在运输和储存中，应按不同规格分别堆放整齐，不得露天堆放，防止锈蚀和沾污；滚压直螺纹接头用连接套筒的规格与尺寸应符合下表的规定：页脚内容注：括号内的数据用于三级钢筋。3、混凝土工程：(1)模板清理干净，不得粘有残存砂浆、杂物增圾。(2)控制拆模强度，不宜提早拆模。(3)模板拼缝严密，梁、顶板缝隙采用108胶水泥腻子填缝；墙体木模板拼缝侧(4)混凝土浇捣时要严格按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土(5)钢筋稠密区要选择合理粗骨料，振动器要采用刀片式等措施。1)浇捣混凝土时，应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋偏位。2)检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题应及时修整。3)钢筋稠密区域，应采用细石子混凝土。4)模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。5)混凝土振捣时，严禁振动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内可用刀片式振动棒振6)混凝土振捣应在平台上进行，不能把钢筋踩到板底。(1)钢筋稠密区域，可采用细石混凝土浇筑，如机械振捣有困难，可采用人工振页脚内容(2)预留洞口处应在两侧同时下料，并采取侧部开口浇灌措施，振捣好后，再封(3)采取正确的振捣方法，振捣跟着下料走，操作时采取快插慢抽，防止漏振。(1)在己硬化混凝土表面上继续浇捣混凝土前，应清除表面残浆、浮石、垃圾、的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口处出现夹渣现象。垃圾出口孔按下列a、柱、梁柱节点每根(处)留一个垃圾孔；c、混凝土墙每3m留一个垃圾孔。(1)墙、柱根部采取在浇筑顶板混凝土时在墙、柱根部支设模板处分别用4m和2m刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱四周板标高，标高偏差控制在2mm以内，并用铁抹子抹平，支模时加设海绵条的办法可取得较理想效果。(2)浇筑时，先下同混凝土配合比砂浆接浆。(3)采取正确振捣方法，振动棒插点应均匀排列，快插慢抽，循序振捣，以免漏(1)模板垃圾清理干净，不得粘有残浆杂物。(2)控制拆模强度，墙柱侧模拆模进，混凝土强度不应于于1.2Ppa。(3)小心拆模，以免拆模碰坏混凝土棱角。(4)涂刷脱模剂时，不得漏刷，以免模板脱不下，损坏混凝土。7)混凝土楼层表面不平(1)严格按楼层标高布料，浇筑混凝土时，用4m刮杠找平，墙体根部采用2m(2)采用一次机械抹光工艺。(3)混凝土施工员及质检员监督检查操作工人混凝土楼板的压光，楼板的平整度(1)混凝土浇捣完毕后采取两次林实压光方法，即在混凝土收水前再在表面进行(2)门窗洞口和房屋四角等薄弱部位应按设计要求放置加强筋，以防止这些部位(3)加强混凝土浇筑后养护工作，对裸露表面应及时用潮湿材料覆盖。4、砌体工程1)组砌质量差，墙面平整度、垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。(2)砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差、墙体的垂直度差。(3)砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一(4)设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。(5)砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。办法：(2)砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，并(3)砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在10～15%,对混凝土加气块在砌页和海客筑前应将砌筑面湿润。(4)砌筑前必须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝8MM～12MM,混凝土加气块砌体的水平灰缝不大于15MM,垂直灰缝不大于20MM,垂直灰缝应内外夹板，(5)砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定留槎和埋设钢筋。(6)门窗过梁必须正确的搁置和安装。但如果采用砖砌平拱，则砌砖时拱脚两端的墙端应砌成斜度为1/4～1/6的斜面，在平拱底支设模板，模板的中部起拱1/100,应在模板上划出砖及灰缝的位置使砖的块数为单数，砌筑时自两边向中间进行，正中的一块必须挤紧，灰缝成契形缝，灰缝宽于拱底不小于5MM,拱脚伸入墙内20MM~30MM,模板必须待砂浆的强度达到50%后方可拆除。当采用钢筋砖过梁时，当为红砖砌体时应设置不少于3φ6,两端伸入墙内不少于240MM,且弯钩向上；当为加气块时应设置不少于2φ6且钢筋伸入墙内不少于50CM,弯钩向上。且于过梁作用的范围用M5砂浆砌筑，钢筋砖过梁在砌筑施工过程中，应先在模板上铺设20MM厚的l:3水泥砂浆，再将钢筋在水泥砂浆中均匀摆开，最下皮丁砌，再一顺一丁逐层平砌。(7)当墙内埋管密集时，为防止不可避免的墙体砌筑断开，在砌筑施工过程中应每300MM设2φ6钢筋于断开的砌体两侧，钢筋伸入两侧的墙内不少于500MM。(8)砌体的砌筑高度每天不得超过1.8M,且砌体的顶部与上层梁板结构的连接处(9)墙体中的洞口、管道、预埋件应在砌筑施工过程中正确的及时进行预留与预(10)砌筑施工过程中应时常检查砌筑施工质量，随时发现和处理问题。2)砂浆强度低，质量不稳定。原因：(1)配合比称量计量不准。(2)外加剂掺加过量。(3)试块制作与养护不当。页脚内容(4)砂浆的原材料的质量差，如水泥的质量差，砂过细，含泥量过大。办法：(1)按照计量管理的有关规定定期检查校准计量的精度。(2)不准用掺加塑化剂及微沫剂来改善砂浆的和易性。(3)试块专人负责制作养护，留置试块进行试压参证预控。(4)加强对进场材料的进场检查验收控制。3)砌体墙体渗水原因：(1)砌体灰缝不饱满。(2)勾缝质量差。(3)脚手眼填堵不密实，或墙体在施工中凿打破坏。(4)砌体砌筑前未施水，砌筑砂浆失水形成墙面裂缝。办法：(1)砌筑施工前应保证灰缝的饱满，且在砌筑前施水保证含水率要求。(2)砌筑施工过程中应随砌筑随勾缝，勾缝前应清理粘结在墙面上的砂浆、泥浆及杂物，勾缝应做到横平竖直，搭结平实且压实抹光，不得有丢缝、开裂及粘结不牢(3)对脚手眼和凿打造成的损坏应用砂浆填补密实。(4)非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体4)砖墙、砼基层抹灰空鼓裂缝原因分析：(1)墙体与砼交接处未加拉结钢筋，沿交接处出现裂缝。(2)基层处理不当或未清理干净。(3)基层浇水不足，抹灰砂浆脱水快，影响粘结力。(4)原材料质量不好。(5)砂浆配制不好，使用不当。预防措施：(1)墙体与砼交接处未加拉结钢筋的，可按规范要求按间距补加。(2)砼表面的油污、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。(3)抹灰前墙面应浇水。5)砼顶板抹灰空鼓、裂缝原因分析：预防措施：(3)板底喷水湿润，常温下在抹灰前ld进行，抹灰时再洒水一遍。6、防水工程1)屋面渗漏页脚内容安装、负弯矩钢筋或屋面结构节点的构造钢筋未按照设计及施工规范的要求制作安装；混凝土振捣不密实；施工缝留设不当或浇筑施工过程中未按照规定的浇筑顺序进行浇筑，从而产生了施工冷缝；浇筑完成后未按照规定进行收平抹压以提高混凝土表面的密实度和抗拉防裂性能；未及时进行养护等形成收缩裂缝等，这些裂缝将成为渗漏的(2)管道、烟道等凸出屋面设施底部、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、防水卷材的收头、屋面变形缝等节点部位未按照防水节点构造要求进行施工。但这些节点部位是屋面变形集中的地方，也是变形首先表现的地方，同时这些节点部位表面(3)设计上防止温度、沉降等变形的技术构造措施不完善，尤其是因温度变形造(4)屋面的使用及维护管理不当，造成屋面透气管的破坏和防水层的损坏、雨水办法：(1)严格按照设计及施工规范组织施工及验收，保证钢筋制作安装的施工质量，混凝土浇筑振捣密实，抹压及时，养护充分，防止裂缝的出现，对钢筋混凝土女儿墙的施工缝应设置在高出屋面板顶面100MM以上。(2)对管道、烟道等凸出屋面的设施、屋面阴阳角、檐沟、天沟、水落口周围、(3)设计上技术构造措施上不完善的地方，如变形缝的设置或屋顶周边排水沟设页脚内容置的不合理、楼梯出屋面或复式顶层与屋面的节点防水构造等，应及时与建设单位洽(4)在维护管理方面，所有屋面上设施(包括广告)的安装、装修必须先申请后施工，必要时还应先交纳一定数量的质量保证金。另外在维护管理中，应时常清扫保证屋面的清洁，防止雨水管被堵塞造成积水倒灌。2)厨房、卫生间渗漏原因：(1)管道暗设接口不密实，造成水从墙体或地面的内部往外渗漏。(2)地面泛水找坡太小，甚至倒泛水，导致室内有水不能迅速排出，而沿墙体根(3)预留洞口过大，造成填料过厚，填塞料收缩性较大，难以保证填塞密实，管道周围的基层未认真处理，降低了新旧混凝土之间的粘结力，从而导致管道周围的渗(4)浇注混凝土结构梁板时漏振、缺振，造成混凝土的不密实，混凝土还没有达到规定的拆模强度就拆模，或在其上放置重物和猛烈震动，使混凝土板产生裂缝，施工时又未认真处理，造成水从混凝土的裂缝或蜂窝渗出。(5)地漏安装过高使地面积水，大便器排水管道太低，大便器的出口插入排水口的深度不够，造成水从连接处漏出，如果防水处理不好，水就会沿管道四周或沿板内(6)防水层在二次装修过程中没有得到很好的保护，降低了防水能力，留下了渗(7)设计的深度不够，对地面、墙面未采取防水措施。办法：(1)对暗埋的给排水管道，必须在安装施工完成后进行打压或灌水试验无渗漏现(2)对地面需按照设计要求认真找坡，保证坡向、坡度符合质量要求。(3)混凝土结构施工严格按照规范要求施工，保证混凝土振捣密实、养护及时充(4)对穿过楼板的管道，如果预留的孔洞过大，应在管道安装施工完成后，按照两层嵌缝密实，底层为比楼板强度等级高一级的加掺膨胀剂的细石混凝土，面层为20MM厚的与混凝土内砂浆相同且加掺防水剂的砂浆。灰缝饱满，水电等预埋管线必须在砌筑过程中配合同时进行，防止事后打凿，造成墙(6)地漏、排水管道的安装严格按照设计及施工规范的要求进行施工。(7)对设计不完善之处应在防水施工之前提出洽商修改落实。(8)防水施工应掌握控制技术间歇，保证基层干燥后施工，在防水施工过程中应重视阴阳角、穿过楼板的管道节点防水处理，在施工完毕后，应做蓄水试验并经过试(9)二次装修施工需破坏防水层的，施工之前必须经过申请同意后进行。(2)在已经砌筑好的墙体上开凿打孔造成墙体裂缝。(3)墙面的抹灰层厚度超厚、抹灰砂浆的强度不足，或抹灰一次性成活，造成抹(4)外墙面的分格缝做法不正确，不按照施工规范要求而直接在基层未做的墙面(5)窗框与窗洞四周的塞缝处理及周边防水密封不当。(6)对雨蓬、女儿墙顶、阳台拦板墙顶、凸出外墙面的线条、构件等没有严格按(7)在抹灰施工过程中没有按照要求在不同材料交接处挂网处理，导致不同材料(8)由于建筑物的温度和沉降等变形产生墙体开裂渗漏。(9)由于屋面的渗漏顺墙而下造成墙体渗漏。更解内容页脾内容防治办法：(1)外墙采用加气混凝土新型墙体材料，应按J159要求全面挂金属网。(2)混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层(3)外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m,可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm,也(5)找平层每层抹灰厚度不大于10mm,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防(6)防水层宜用聚合物水泥砂浆。(7)外墙面宜采用高弹性涂料。4)地下室渗漏原因：(1)施工缝、后浇带的处理不认真，凿毛不规范，缝内垃圾清理不干净，使二次(2)地下室侧壁用的拉杆和穿墙套管，没有按照要求采取带止水环片的拉杆或套管，或止水环片未按照要求进行满焊，导致止水环片达不到防水的要求，使相应的部(3)混凝土施工质量较差，振捣不密实或施工缝留设不当，出现蜂窝、孔洞、裂(4)当采用泵送混凝土施工时，或当地下水过大，又未做好降排水施工措施时，由于水泥用量大，且在水泥及外加剂的选择上不合理，致使混凝土的水化热过大，造成混凝土的收缩裂缝，直接影响混凝土的抗渗性能。(5)混凝土的后期养护不够，尤其是地下室侧壁的养护方法不当，时间不够，容(6)在防水施工完成后，未按照要求采取保护措施，或保护措施不力，在周边土(7)在地下室外墙柔性防水施工时由于基层面不干燥，未清理干净，粘结不牢，容易起鼓损坏，使防水层与结构层分离，从而达不到应有的防水性能。(8)防水施工班组素质差，在施工过程中，防水材料的选用、配制不按照相关规办法：(1)在地下室混凝土施工之前，应编制混凝土的施工方案，对地下室侧壁和穿墙套管采取止水环片的拉杆或套管，且还应有详细的防止混凝土出现裂缝的措施，尤其对大体积混凝土应根据环境条件编制制定混凝土温控及防止混凝土出现裂缝具体措(2)在混凝土浇筑施工过程中，要重视混凝土的振捣工作，应该按照操作规程进行施工，尤其是在钢筋密集的部位更是振捣的重点，必要时还应调整混凝土的坍落度及骨料级配，以保证混凝土的浇筑质量。(3)在地下室混凝土施工过程中，侧墙与底板的施工缝应在距底板300MM左右处，如果塔吊基础设于地下室范围，可以将水平施工缝留设在底板底面处，也可以将塔吊基础与地下室的底板整体浇筑，但在施工缝的竖向(留设于侧壁上的施工缝)或水平向(如底板上的施工缝)应设置金属止水片，且止水片的宽度、厚度要符合设计及规范要求，且金属止水片连接处必须进行双面搭接满焊。(4)在侧壁水平施工缝上，浇筑上层的混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿毛，用水冲洗干净，保持湿润，铺上一层20MM厚的1:1.5-2比例的防水砂浆，在浇(5)混凝土浇筑完毕要及时进行养护，防止混凝土早期收缩裂缝和温度裂缝，养护的时间不少于14天。(6)地下室柔性防水施工要掌握相关的技术间歇，基层必须干燥、洁净、平整，施工前先应处理墙体拉杆，将拉杆割除低于墙表面深度不小于20MM,然后用防水砂浆嵌补抹压平实，然后还应对墙面进行清理，对墙体混凝土的质量问题进行处理，清除粘附在墙体上的尖角、混凝土颗粒等，保证防水层不被刺穿破坏。(7)防水施工应编制详细的施工方案，在施工之前，应按照规定对防水材料进行页脚内容7、涂料饰面工程1)颜色不均匀原因：(1)滚涂施工时，棍子上的涂料沾的不均匀。(2)基层材料不一样，渗吸不均匀。(3)涂料中颜料分散不均匀。(4)不同批号的涂料之间有色差。办法：(1)滚涂施工时，棍子上的涂料应沾均匀。(2)所用的涂料应一次备齐。(3)涂料中的颜料要搅拌均匀。2)花纹不均匀，有明显接槎。原因：办法：原因：办法：(3)面层的涂料涂一遍，且不要太厚。原因：(1)由于滚涂层表面凹凸不平，容易挂灰积尘。(2)建筑物立凸部分表面落灰积尘，经雨水冲刷则成为污水挂流的污染源。(3)粒状涂料滚涂时，稠度小，饰面层成为细碎颗粒，很快脱水、粉化，极易污办法：(1)采用直滚花纹，不宜采用横滚花纹。(2)阳台板、挑檐、窗台要做好泛水。(3)涂料的稠度必须适中。5)表面粗糙、有疙瘩原因：(1)混凝土或抹灰基层表面的污物未清除干净，凸起部分未处理平整，砂纸打磨(2)使用的工具未清理干净，有杂物混入涂料中。(3)操作现场周围有尘灰飞扬或污物落在刚涂刷涂料的表面上。办法：(1)基层表面的污物应清理干净，特别是混凝土或抹灰的接槎棱引，需用铁铲或(2)使用的材料要过筛，保证材料洁净，所用的工具和操作现场也应保证洁净，(3)当基层表面太干燥时、施工的环境温度高时，可使用较稀的涂料涂刷。原因：(1)混凝土或抹灰基层表面太光滑，或有油污、尘土、隔离剂等未清理干净，涂(2)基层腻子胶性太小，而涂膜表面的胶性太大，形成外焦里嫩的状态，涂膜遇潮湿，表面开裂卷皮。办法：(1)混凝土的基层如有灰尘，应清扫干净，如有隔离剂油污等，应用5～10%的烧碱溶液涂刷1～2遍，然后再用清水洗净。(2)如基层表面较光滑，可用钢丝刷适当锉毛，然后清扫干净，再均匀刷一遍。(3)刷涂膜层不宜太厚，达到覆盖基层，涂膜丰满即可。(4)基层聚合物浆的胶性不能过小，表面涂料的胶性也不宜过大，应以聚合物有8、面砖饰面工程1)瓷砖墙面空鼓、脱落原因：(1)因抹灰层空鼓、裂缝，见抹灰工程。(2)瓷砖浸泡时间不够，使砂浆早期脱水或浸泡后的瓷砖未晾干，镶贴后产生浮(3)瓷砖挑选不严，本身有隐伤。(4)基层不平整，没有事先找平，致使砂浆厚薄不均匀，砂浆的收缩应力不一致(5)镶贴砂浆不饱满，在操作时就形成空鼓，有的四角空鼓，有的中心空鼓。(6)镶贴的砂浆较厚，操纵过程中用力不均匀，或在瓷砖间多敲促使砂浆沉入，(8)漏镶缝或镶缝不密实造成瓷砖脱落。办法：(1)抹灰层的空鼓、裂缝见抹灰工程。(2)瓷砖在使用前必须剔选，对缺棱、掉角、有暗伤以及挠曲变形的都应剔除。(3)瓷砖在使用前，应用清水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h,待表面晾干后方可镶贴。镶贴时间短的瓷砖，由于吸水少，会造成砂浆早期脱水而影响瓷砖的强度，粘贴表面湿的瓷砖，容易产生浮动自坠，导致饰面空鼓。英博内睿(4)对平整偏差较大的基层，应事先用砂浆找平，使镶贴瓷砖的砂浆的厚度控制(5)瓷砖的镶贴应随贴随纠偏，严禁在砂浆收水后再纠偏。(6)镶贴瓷砖时，每块瓷砖上抹砂浆要估量准确，过多会影响已经镶贴的邻近瓷(7)镶贴瓷砖时可以用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则易造成空(8)瓷砖镶贴后应及时清理墙面。镶缝必须密实，防止漏嵌。2)瓷砖墙面接缝不平直、缝子不均匀，墙裙出墙厚度不一致或过厚。原因：(1)施工前对瓷砖没有认真挑选、挂线贴灰饼，排砖不规矩。(2)粘贴瓷砖操作未掌握要领。(3)墙裙基层抹灰过厚。(1)瓷砖在使用前必须派专人用套板进行规格挑选，并用目测剔除缺棱、掉角、裂缝等缺陷，并分类堆放备用。(2)瓷砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数应事前算好，砖块必须预排，不准在顶皮及底皮都用砖找砖，阳角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在30MM以内的窄砖条，有镜箱的墙面，应以洗脸盆为中心，往两边排砖，第一皮砖在排砖时，缝子要均匀，不得轧紧，宜留1MM缝。(3)根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一皮瓷砖的根据，竖缝可以每隔3～5块弹垂线控制，粘贴瓷砖一般由下往上逐行进行粘贴，每行从左往右或从右到左进行，每块瓷砖的上口必须平齐，瓷砖的左边口或右边口必须与垂线对准，当瓷砖口不平时，可在其下口用竹片等塞平。每贴好一皮砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴砂浆收水后纠偏移动，否则会造成墙面空(4)用纯水泥浆粘贴瓷砖墙裙，其基层的厚度可与其上部抹灰中层砂浆面平，粘页卿内容原因分析：(1)由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的面积过(2)未用干硬性水泥砂浆或干硬性水泥砂浆水量过大，砂粒度太细，地板砖板面防治措施：(1)必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结合层砂浆不得加水，随(2)铺贴时板与板之间留0.5mm宽缝隙(一开刀宽缝),遇到边、角等局部空鼓铺贴后24小时后，散水养护，养护7天以上。原因分析：(1)基层或铺贴地砖时找平不正确，未按泛水坡度冲筋、打泡点控制，地漏位置防治措施：(1)施工前弹四周水平线，以地漏为中心向四周辐射冲筋、打泡点，找好坡度。尽量预埋在地砖四角接缝处，便于地砖找坡，避免地漏正好在地砖正中。选择和设计10、门窗工程原因：(1)门窗框受撞击产生变形。(2)门窗框所采用的材料厚度薄，刚度不够。办法：(1)对已经变形的框进行修理后再安装。(2)框采用的材料厚度要按照国家规定，主要受力构件厚度不小2MM(3)框四周填塞时要适宜，防止过量的向内弯曲。2)门窗框松动原因：(1)安装锚固铁脚间距过大。(2)锚固铁脚所采用的材料过薄。(3)锚固的方法不正确。办法：(1)锚固铁脚的间距不得大500MM,铁脚必须经过防腐处理。(2)锚固铁脚所采用的材料厚度不低于1.5MM,宽度不得小于25MM。3)门窗框不方正原因：办法：原因：(4)嵌玻璃密封条拉得紧。办法：项脚内容页解内容(2)安装过程中，铝合金窗表面要事先粘贴好防水泥灰浆污染的薄膜，窗扇的安(3)连接件、五金件的紧固螺丝一律采用不锈钢螺丝。(4)玻璃密封条镶嵌施工同上。(5)安装过程中，窗框安装完成后，要用木板隔离保护起来，防止硬件碰撞受损原因分析：(1)交叉作业、周期长、多数为分包协调困难。(2)外墙粉刷门窗洞时，绑扎的多层板易脱落、移位，传递砂浆时泥水桶易破坏保护膜，造成散落的砂浆污染门窗，堵塞窗外侧缝隙。窗外侧缝隙易堵塞，或缝隙过小，密封胶嵌在表面失去作用，沿门窗框与壁面产生缝隙渗水。(3)窗台板过薄，安装金属连接件时钻眼打穿，密封胶失效后从墙体渗水。防治措施：(1)编制施工方案，明确施工程序，完善交接检制度，上道程序完工合格后方可推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。(3)铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。(4)安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。(5)每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得0.5m,边框端部的(6)窗高≥2m或面积≥6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。铝合金窗边防渗漏节点图做法(7)铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷