2024-民宿托管运营管理合同范本模板

民宿托管运营管理合同范本模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指签订本合同的双方，即托管方和运营管理方。1.1.2“托管方”指甲方，即民宿的所有权人。1.1.3“运营管理方”指乙方，即负责民宿的日常运营和管理的企业或个人。1.1.4“民宿”指位于特定地点的住宿设施，包括房间、公共区域等。1.1.5“营业收入”指民宿经营过程中产生的所有收入。1.1.6“运营成本”指运营管理方为经营民宿而产生的所有费用。第二章合同目的与范围2.1合同目的本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保民宿的正常运营和管理。2.2合同范围2.2.1托管方将民宿委托给运营管理方进行日常运营和管理。2.2.2运营管理方负责民宿的营销、预订、客户服务、房间维护等工作。2.2.3运营管理方有权决定民宿的房价、优惠政策等。第三章托管方的权利与义务3.1权利3.1.1托管方有权要求运营管理方按照合同约定进行民宿的运营和管理。3.1.2托管方有权了解民宿的运营情况，查阅相关报表和资料。3.2义务3.2.1托管方应确保民宿的合法经营权，办理相关证照。3.2.2托管方应提供必要的设施和设备，保证民宿的正常运营。第四章运营管理方的权利与义务4.1权利4.1.1运营管理方有权按照合同约定收取营业收入的一定比例作为管理费。4.1.2运营管理方有权自主决定民宿的运营策略和管理方式。4.2义务4.2.1运营管理方应按照合同约定进行民宿的日常运营和管理。4.2.2运营管理方应定期向托管方报告民宿的运营情况和财务状况。第五章营业收入与费用结算5.1营业收入结算5.1.1运营管理方应将民宿的营业收入按约定的周期进行结算。5.1.2托管方有权对营业收入进行核实和监督。5.2费用结算5.2.1运营管理方有权从营业收入中扣除运营成本后，按约定的比例收取管理费。5.2.2托管方应按约定的周期向运营管理方支付管理费。5.2.3运营管理方应提供详细的费用清单和结算报表。第六章合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.1.2合同期满前__个月，双方如无异议，本合同可自动续签，续签期限和条件与本合同相同。6.2合同终止6.2.1在合同期限内，任何一方有权提前终止本合同，但应提前__个月书面通知对方。6.2.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权终止本合同。6.2.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理结算，并履行合同终止后的相关义务。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息自行公开或不再具有保密价值。7.2.2双方应确保其员工、代理人等遵守本合同的保密义务。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约。8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2违约处理8.2.1发生违约行为时，受害方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取补救措施。8.2.2如违约方未能及时采取补救措施，受害方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方应尽力解决争议，避免争议对双方的经营造成不利影响。9.2仲裁9.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章一般条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的文件，均需双方书面签署。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同的签订地和履行地均为____。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.3.2送达地址为双方在合同中注明的地址，或双方另行通知的地址。10.4分割与独立性10.4.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4.2本合同中的条款是可分割的，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的独立存在。第十一章保险11.1保险责任11.1.1托管方应购买并维持有效的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障民宿及运营过程中的安全。11.1.2运营管理方应为自己及员工购买并维持必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、医疗保险等。11.2保险赔偿11.2.1如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定，及时向保险公司报案，并配合保险公司进行赔偿处理。11.2.2保险赔偿款项应优先用于修复或重建受损财产，或支付受害方的赔偿金。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，除非另有约定，归属于创造方。12.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标权、专利权、著作权等。12.2知识产权使用12.2.1双方在合同履行过程中需要使用对方的知识产权时，应获得对方的书面许可。12.2.2运营管理方在使用托管方的商标、标识等时，应遵守托管方的品牌使用规范。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同履行期限或方式。第十四章合作与支持14.1合作义务14.1.1双方应积极合作，共同提高民宿的运营质量和效益。14.1.2双方应互相提供必要的支持和协助，以确保合同的顺利履行。14.2培训与指导14.2.1运营管理方应提供必要的培训，提高托管方员工的服务水平和管理能力。14.2.2托管方应积极参与培训，并根据运营管理方的指导改进服务质量和效率。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：民宿设施清单、运营管理费标准、品牌使用规范等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具